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Tous les T2 neufs à louer à Montereau-Fault-Yonne (77)

745 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 45 m²
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755 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
636 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 46 m²
à 12 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 42 m²
593 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 45 m²
750 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
706 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 46 m²
à 12 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 45 m²
732 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
860 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Avon (77) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Montereau-Fault-Yonne
Century21
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Appartement 2 pièces 40 m²
765 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Melun (77) 2 pièces 40 m²
à 28 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 050 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 54 m²
à 29 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement - 1er étage - 43,96 m2 - 2 pièces - Non meublé
880 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 44 m²
à 29 km de Montereau-Fault-Yonne
Properstar
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Appartement 2 pièces 40 m²
657 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Provins (77) 2 pièces 40 m²
à 32 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 43 m²
691 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Provins (77) 2 pièces 43 m²
à 32 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 59 m²
760 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Provins (77) 2 pièces 59 m²
à 32 km de Montereau-Fault-Yonne
Century21
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695 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Provins (77) 2 pièces 49 m²
à 32 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
854 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 53 m²
à 36 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 53 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 53 m²
à 36 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 48 m²
922 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 36 km de Montereau-Fault-Yonne
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 45 m²
950 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 45 m²
à 41 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 43 m²
820 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Étiolles (91) 2 pièces 43 m²
à 45 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 42 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 42 m²
à 47 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 42 m²
à 47 km de Montereau-Fault-Yonne
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794 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Ris-Orangis (91) 2 pièces 42 m²
à 49 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 51 m²
952 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bondoufle (91) 2 pièces 51 m²
à 49 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 46 m²
995 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 46 m²
à 53 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 46 m2
950 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Viry-Châtillon (91) 2 pièces 46 m²
à 53 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
923 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 47 m²
à 54 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 44 m²
796 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 44 m²
à 54 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
920 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces 48 m²
à 54 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 1 pièce 45 m²
830 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 1 pièces 45 m²
à 54 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
755 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 43 m²
à 55 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 59 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 59 m²
à 55 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
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Appartement 2 pièces de 37.82 m² à Juvisy-sur-Orge
837 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
à 55 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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716 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
à 55 km de Montereau-Fault-Yonne
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960 € Particulier 37 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 26 m²
à 55 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 042 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 54 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces de 41.56 m² à Orly
931 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 42 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces de 41.8 m² à Orly
915 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 42 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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902 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 46 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
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904 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 45 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
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903 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 49 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 53 m²
1 076 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces 53 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 40 m²
1 000 € Particulier 25 €/m²
Location T2 neuf Coupvray (77) 1 pièces 40 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 259 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 45 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 060 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Villiers-sur-Marne (94) 2 pièces 47 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
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907 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Villiers-sur-Marne (94) 2 pièces 41 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 44 m²
831 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 44 m²
à 57 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 350 € Particulier 26 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 51 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 60 m²
1 126 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 60 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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882 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 46 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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1 112 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 58 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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954 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 49 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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880 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 45 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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1 225 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 44 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
L'Adresse
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 089 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 55 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 43 m²
980 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 43 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
960 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 40 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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Location appartement 2 pièces de 44 m² - 91310 Montlhéry
950 € Particulier 22 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 44 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
883 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 42 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 51 m²
983 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 51 m²
à 58 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 022 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 46 m²
à 59 km de Montereau-Fault-Yonne
Foncia
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903 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 44 m²
à 59 km de Montereau-Fault-Yonne
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POMPONNE (77)- PROGRAMME NEUF - APPARTEMENT 2 PIÈCES
817 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Pomponne (77) 2 pièces 47 m²
à 59 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
858 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Bry-sur-Marne (94) 2 pièces 42 m²
à 59 km de Montereau-Fault-Yonne
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2 pieces dans le neuf
1 122 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Bry-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 59 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
1 130 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Maisons-Alfort (94) 2 pièces 46 m²
à 60 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 43 m²
999 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Chelles (77) 2 pièces 43 m²
à 61 km de Montereau-Fault-Yonne
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850 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Chelles (77) 2 pièces 29 m²
à 61 km de Montereau-Fault-Yonne
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 43 m²
816 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bruyères-le-Châtel (91) 2 pièces 43 m²
à 62 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 42 m²
847 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Bruyères-le-Châtel (91) 2 pièces 42 m²
à 62 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 47 m²
900 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Gagny (93) 2 pièces 47 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 41 m²
896 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Gagny (93) 2 pièces 41 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 066 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 270 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 51 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 492 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 72 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 189 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 245 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 49 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 109 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 44 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces de 42.4 m² à Ivry-sur-Seine
1 165 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 070 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 40 m²
2 130 € Pro 53 €/m²
Location T2 neuf Massy (91) 2 pièces 40 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
790 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Meaux (77) 2 pièces 46 m²
à 63 km de Montereau-Fault-Yonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
996 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Villemomble (93) 2 pièces 40 m²
à 64 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 36 m²
932 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Montreuil (93) 2 pièces 36 m²
à 65 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 26 m²
1 220 € Pro 47 €/m²
Location T2 neuf Palaiseau (91) 2 pièces 26 m²
à 65 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 232 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Sceaux (92) 2 pièces 45 m²
à 65 km de Montereau-Fault-Yonne
SeLoger
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892 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Clichy-sous-Bois (93) 2 pièces 44 m²
à 65 km de Montereau-Fault-Yonne
FNAIM
FNAIM
950 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Clichy-sous-Bois (93) 2 pièces 38 m²
à 65 km de Montereau-Fault-Yonne
FNAIM
FNAIM
Un bel F2 au RDC avec jardin
890 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Claye-Souilly (77) 2 pièces 41 m²
à 65 km de Montereau-Fault-Yonne
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 47 m²
1 700 € Particulier 36 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 65 km de Montereau-Fault-Yonne
PAP
PAP
Appartement T2 NEUF
1 250 € Particulier 30 €/m²
Location T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 42 m²
à 66 km de Montereau-Fault-Yonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 45 m²
à 66 km de Montereau-Fault-Yonne
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 50 m²
1 039 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 50 m²
à 66 km de Montereau-Fault-Yonne
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 088 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Châtenay-Malabry (92) 2 pièces 43 m²
à 67 km de Montereau-Fault-Yonne
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Montereau-Fault-Yonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 279 habitants (2023)
Santé 290 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 590 équipements BPE

Santé à Montereau-Fault-Yonne

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 249 dentistes.

Transports à Montereau-Fault-Yonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Grande-Paroisse, Montereau.

Sécurité à Montereau-Fault-Yonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 358 (16,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 277 (12,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 244 (11,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 177 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 125 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montereau-Fault-Yonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :119 commerces, 438 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Montereau-Fault-Yonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montereau-Fault-Yonne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montereau-Fault-Yonne est une ville de taille moyenne située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle compte environ 17 615 habitants et bénéficie d'une position géographique intéressante à la confluence de l'Yonne et de la Seine. La ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones urbaines et de paysages naturels. Montereau-Fault-Yonne attire par son patrimoine historique, ses espaces verts et ses événements culturels qui dynamisent la vie locale. Elle propose un bon compromis entre la vie urbaine et la tranquillité d'une ville de province tout en étant bien connectée à Paris.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de logements avec un bon rapport qualité-prix. Le marché est dynamique, avec une demande stable, notamment pour les maisons familiales et les logements offrant des espaces extérieurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les propriétés bien situées et proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montereau-Fault-Yonne pour les résidents ?

Montereau-Fault-Yonne dispose de nombreuses commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun, notamment avec une gare qui la relie à Paris en environ une heure. Les habitants ont accès à un large éventail de commerces, de supermarchés et de services de santé. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. La ville offre aussi des installations sportives et culturelles, ainsi que des espaces verts pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Montereau-Fault-Yonne ?

Montereau-Fault-Yonne se compose de plusieurs quartiers chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, est idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine. Les quartiers périphériques proposent des logements plus spacieux, souvent avec des jardins, convenant aux familles. Les zones résidentielles comme Surville offrent des opportunités intéressantes avec des prix immobiliers souvent plus attractifs. En fonction de vos besoins, vous trouverez des options variées allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.