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Tous les T2 neufs à louer autour de Niort (79)

Appartement 2 pièces 45 m²
698 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nieul-sur-Mer (17) 2 pièces 45 m²
à 55 km de Niort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
820 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 45 m²
à 58 km de Niort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
820 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 39 m²
à 58 km de Niort
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
840 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 45 m²
à 58 km de Niort
SeLoger
SeLoger
Appartement T2
930 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 42 m²
à 58 km de Niort
Properstar
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Appartement 2 pièces 64 m²
715 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Poitiers (86) 2 pièces 64 m²
à 70 km de Niort
Properstar
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Appartement neuf 40m2 Les Herbiers
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Les Herbiers (85) 2 pièces 40 m²
à 73 km de Niort
leboncoin
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Logement neuf
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 35 m²
à 82 km de Niort
leboncoin
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À LOUER - T2 neuf de 41 m² avec balcon CENTRE VILLE de La Roche-sur-Yon
645 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
à 82 km de Niort
LeSiteImmo
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À LOUER - T2 neuf de 41 m² avec balcon CENTRE VILLE La Roche-sur-Yon
635 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
à 82 km de Niort
LeSiteImmo
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Appartement T2
640 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Cholet (49) 2 pièces 43 m²
à 84 km de Niort
Properstar
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Appartement 2 pièces 48 m²
538 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Angoulême (16) 2 pièces 48 m²
à 90 km de Niort
leboncoin
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Appartement neuf à louer
655 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Chasseneuil-sur-Bonnieure (16) 2 pièces 40 m²
à 90 km de Niort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
590 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 41 m²
à 101 km de Niort
Foncia
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Appartement T2 neuf à la Chapelle du Genêt
540 € Particulier 11 €/m²
Location T2 neuf Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 50 m²
à 104 km de Niort
leboncoin
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Logements neufs T2 et T3 à Gesté - Disponibles en novembre 2026
570 € Particulier 1 €/m²
Location T2 neuf Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 550 m²
à 104 km de Niort
leboncoin
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T2 neuf - 1er étage
690 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Colomban (44) 2 pièces 55 m²
à 113 km de Niort
leboncoin
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T2 - neuf RDC
700 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Colomban (44) 2 pièces 53 m²
à 113 km de Niort
leboncoin
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Appartement T2 BOUGUENAIS - 45.3 m2 651 Euros
651 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Bouguenais (44) 2 pièces 45 m²
à 128 km de Niort
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m2
699 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 133 km de Niort
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Niort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 854 habitants (2023)
Santé 1 379 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 598 équipements BPE

Santé à Niort

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1068 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Niort

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Niort.

Sécurité à Niort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 588 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 509 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 386 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 383 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 372 (10,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Niort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :474 commerces, 916 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Niort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Niort pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique avec une population de plus de 56 000 habitants. Elle est particulièrement connue pour être un centre de la banque et des assurances, abritant de nombreuses entreprises du secteur. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des infrastructures culturelles et un riche patrimoine historique, notamment son donjon médiéval. Grâce à sa proximité avec La Rochelle et Poitiers, Niort est également bien connectée au reste de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Niort en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Niort est relativement stable et attractif. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs et une augmentation des investissements locatifs. Le développement de nouvelles infrastructures et la qualité de vie à Niort continuent de soutenir la demande immobilière.

Quels services et commodités sont disponibles à Niort pour les résidents ?

Niort offre un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. En termes de santé, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transport en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les commerces sont nombreux, notamment dans le centre-ville, où l'on trouve des boutiques, des restaurants et des marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Niort ?

Niort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux commerces et aux services. Le quartier de Souché est connu pour son caractère résidentiel et familial, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Saint-Florent, plus au sud, est aussi populaire pour son ambiance paisible et ses commodités à proximité. Chacun de ces quartiers offre un cadre de vie distinct, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.