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Tous les T2 neufs à louer autour de Saint-Brieuc (22)

Appartement neuf Quintin centre-ville
600 € Particulier 15 €/m²
Location T2 neuf Quintin (22) 2 pièces 40 m²
à 16 km de Saint-Brieuc
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
520 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Guingamp (22) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Saint-Brieuc
Foncia
Foncia
ALOUER T2 MEUBLE NEUF + STATIONNEMENT COUVERT - SAINT SERVAN
903 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Saint-Malo (35) 2 pièces 44 m²
à 58 km de Saint-Brieuc
bien'ici
bien'ici
🏡 Grand T2 meublé neuf 54 m² à Iffendic - Maison de plain-pied - PMR
750 € Particulier 14 €/m²
Location T2 neuf Iffendic (35) 2 pièces 54 m²
à 69 km de Saint-Brieuc
leboncoin
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🏡 IFFENDIC - T2 NEUF MEUBLÉ 42 m² - Tout équipé - Terrasse - PMR
690 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Iffendic (35) 2 pièces 42 m²
à 69 km de Saint-Brieuc
leboncoin
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T2 neuf Avéc loggia et parking privé à Dol de Bretagne
690 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Dol-de-Bretagne (35) 2 pièces 43 m²
à 75 km de Saint-Brieuc
leboncoin
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Appartement T2
500 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Dol-de-Bretagne (35) 2 pièces 27 m²
à 75 km de Saint-Brieuc
leboncoin
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Loue appartement neuf centre/Anatole France Rennes
764 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 91 km de Saint-Brieuc
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T2 neuf 38m2 Residznce chateaubriand
830 € Particulier 22 €/m²
Location T2 neuf Rennes (35) 2 pièces 38 m²
à 91 km de Saint-Brieuc
leboncoin
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Rennes Beaulieu - T2 Neuf avec Parking - Résidence Châteaubriand
840 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Rennes (35) 2 pièces 40 m²
à 91 km de Saint-Brieuc
leboncoin
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Appartement 2 pièces 25 m²
695 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Bruz (35) 2 pièces 25 m²
à 92 km de Saint-Brieuc
Foncia
Foncia
Appartement T2 neuf - Centre de Vannes
677 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Vannes (56) 2 pièces 45 m²
à 94 km de Saint-Brieuc
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
590 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Concarneau (29) 2 pièces 43 m²
à 108 km de Saint-Brieuc
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 44 m²
550 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bain-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 110 km de Saint-Brieuc
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
550 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bain-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 110 km de Saint-Brieuc
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Brieuc

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 44 364 habitants (2023)
Santé 1 123 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 121 équipements BPE

Santé à Saint-Brieuc

Source assurance maladie :163 médecins généralistes, 16 spécialistes, 921 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Saint-Brieuc

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Brieuc.

Sécurité à Saint-Brieuc

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 663 (14,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 616 (13,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 342 (7,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 276 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 266 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Brieuc

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :282 commerces, 657 services aux particuliers, 159 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Saint-Brieuc

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Brieuc ?

Saint-Brieuc, située en Bretagne, est la préfecture du département des Côtes-d'Armor. Avec une population d'environ 46 089 habitants, c'est une ville dynamique qui combine traditions bretonnes et modernité. Son centre-ville historique, ses marchés locaux et ses événements culturels en font un lieu attrayant pour les résidents. Sa proximité avec la mer offre également de belles possibilités de loisirs nautiques. Saint-Brieuc est connue pour sa qualité de vie et son cadre convivial, ce qui en fait une ville prisée aussi bien par les familles que par les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Brieuc ?

Le marché immobilier à Saint-Brieuc est relativement accessible comparé à d'autres grandes villes bretonnes. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent attractifs, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, notamment dans le contexte post-pandémique. En somme, Saint-Brieuc offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent s'installer en Bretagne.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Brieuc ?

Saint-Brieuc dispose d'une large gamme de services et commodités. En termes de transport, la ville est bien desservie par le réseau de bus et une gare qui la relie facilement à Rennes et Paris. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, plusieurs hôpitaux et cliniques garantissent un accès facile aux soins médicaux. Enfin, le centre commercial Les Champs et de nombreux commerces de proximité facilitent le quotidien des résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer pour acheter ou louer à Saint-Brieuc ?

Saint-Brieuc offre une variété de quartiers résidentiels répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Le quartier de Cesson, avec ses espaces verts et ses équipements sportifs, est particulièrement apprécié des familles. Pour ceux qui cherchent un environnement plus calme, le quartier de Robien propose un cadre résidentiel agréable avec de nombreuses maisons individuelles. Enfin, le quartier de Saint-Michel est en pleine revitalisation et attire de plus en plus de jeunes couples et professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.