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Tous les T2 neufs à louer à Saint-Jean-de-Braye (45)

512 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 40 m²
Foncia
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Appartement T2 neuf 52m2 avec balcon - Loi PINEL
702 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
676 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
564 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
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651 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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620 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 41 m²
648 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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575 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
Foncia
Appartement Angerville 2 pièce(s) 37.88 m2
640 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Angerville (91) 2 pièces 38 m²
à 43 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
A louer appartement a sours
710 € Particulier 10 €/m²
Location T2 neuf Sours (28) 2 pièces 72 m²
à 61 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Luisant - t2- a louer - neuf
680 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Luisant (28) 2 pièces 50 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
684 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 53 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
630 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 43 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
610 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 41 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 45 m²
656 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 45 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 43 m²
618 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 43 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 42 m²
630 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 42 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Citya
Citya
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE
630 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 41 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
610 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 40 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
665 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 50 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
CHARTRES T2 Neuf de 50.23m² avec balcon
665 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 50 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Guy Hoquet
Guy Hoquet
CHARTRES T2 Neuf de 46.08m² avec balcon
645 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 46 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Guy Hoquet
Guy Hoquet
CHARTRES T2 Neuf de 44.16m² avec terrasse et jardinet
660 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 44 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Location appartement neuf Chartres
625 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 40 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
592 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 40 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 53 m²
684 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 53 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
604 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Lucé (28) 2 pièces 52 m²
à 69 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
615 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Mainvilliers (28) 2 pièces 41 m²
à 71 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
MAINVILLIERS T2 Neuf de 39.51m² avec balcon
592 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Mainvilliers (28) 2 pièces 40 m²
à 71 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
615 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Mainvilliers (28) 2 pièces 39 m²
à 71 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 43 m²
816 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bruyères-le-Châtel (91) 2 pièces 43 m²
à 77 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
847 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Bruyères-le-Châtel (91) 2 pièces 42 m²
à 77 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
860 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Avon (77) 2 pièces 40 m²
à 79 km de Saint-Jean-de-Braye
Century21
Century21
Appartement neuf
630 € Particulier 15 €/m²
Location T2 neuf Maintenon (28) 2 pièces 42 m²
à 79 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
920 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces 48 m²
à 80 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 1 pièce 45 m²
830 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 1 pièces 45 m²
à 80 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
636 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 46 m²
à 82 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
750 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 45 m²
à 82 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
706 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 46 m²
à 82 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
732 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Champagne-sur-Seine (77) 2 pièces 45 m²
à 82 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 050 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 54 m²
à 82 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
952 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bondoufle (91) 2 pièces 51 m²
à 83 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
980 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 43 m²
à 83 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
960 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 40 m²
à 83 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Location appartement 2 pièces de 44 m² - 91310 Montlhéry
950 € Particulier 22 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 44 m²
à 83 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
883 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 42 m²
à 83 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
796 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 44 m²
à 84 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement - 1er étage - 43,96 m2 - 2 pièces - Non meublé
880 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 44 m²
à 85 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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430 € Particulier 9 €/m²
Location T2 neuf Montoire-sur-le-Loir (41) 2 pièces 50 m²
à 85 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
765 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Melun (77) 2 pièces 40 m²
à 86 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 42 m²
à 86 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 42 m²
à 86 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
854 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 53 m²
à 87 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 53 m²
à 87 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
922 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 87 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
846 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 44 m²
à 87 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
931 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 87 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
950 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 45 m²
à 87 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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716 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
à 87 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
794 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Ris-Orangis (91) 2 pièces 42 m²
à 87 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
820 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Étiolles (91) 2 pièces 43 m²
à 88 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 46 m2
950 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Viry-Châtillon (91) 2 pièces 46 m²
à 88 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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745 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 45 m²
à 90 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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755 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 45 m²
à 90 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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905 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Cannes-Écluse (77) 2 pièces 65 m²
à 90 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 26 m²
1 220 € Pro 47 €/m²
Location T2 neuf Palaiseau (91) 2 pièces 26 m²
à 91 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces de 37.82 m² à Juvisy-sur-Orge
837 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
à 91 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
2 130 € Pro 53 €/m²
Location T2 neuf Massy (91) 2 pièces 40 m²
à 93 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
861 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Élancourt (78) 2 pièces 43 m²
à 96 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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960 € Particulier 37 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 26 m²
à 97 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 042 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 54 m²
à 97 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces de 41.56 m² à Orly
931 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 42 m²
à 97 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces de 41.8 m² à Orly
915 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 42 m²
à 97 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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902 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 46 m²
à 97 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
904 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 45 m²
à 97 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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903 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 49 m²
à 97 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 088 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Châtenay-Malabry (92) 2 pièces 43 m²
à 97 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 47 m²
923 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 47 m²
à 98 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
808 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Bois-d'Arcy (78) 2 pièces 27 m²
à 98 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 232 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Sceaux (92) 2 pièces 45 m²
à 99 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 022 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 46 m²
à 99 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
Foncia
903 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 44 m²
à 99 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Location appartement T2 45m² neuf à Versailles
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location T2 neuf Versailles (78) 2 pièces 45 m²
à 99 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 53 m²
1 290 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Versailles (78) 2 pièces 53 m²
à 99 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
1 030 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Versailles (78) 2 pièces 43 m²
à 99 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 089 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 55 m²
à 100 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 100 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 100 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 45 m²
à 100 km de Saint-Jean-de-Braye
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 45 m²
1 300 € Particulier 29 €/m²
Location T2 neuf Clamart (92) 2 pièces 45 m²
à 100 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
995 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 46 m²
à 100 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 434 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 50 m²
à 100 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Loue appartement Climatisé
1 450 € Particulier 34 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 43 m²
à 100 km de Saint-Jean-de-Braye
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 47 m²
1 450 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 47 m²
à 100 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 450 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 47 m²
à 100 km de Saint-Jean-de-Braye
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Loue appartement
1 750 € Particulier 32 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 3 pièces 55 m²
à 100 km de Saint-Jean-de-Braye
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Jean-de-Braye

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 147 habitants (2023)
Santé 323 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 423 équipements BPE

Santé à Saint-Jean-de-Braye

Source assurance maladie :50 médecins généralistes, 261 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Saint-Jean-de-Braye

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Saint-Jean-de-Braye

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 156 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 134 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 98 (4,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Jean-de-Braye

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :52 commerces, 317 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Saint-Jean-de-Braye

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Jean-de-Braye pour un futur acquéreur ou locataire ?

Saint-Jean-de-Braye est une ville dynamique située dans le département du Loiret, à proximité d'Orléans. Avec une population d'environ 17 757 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de la métropole orléanaise. La ville bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes. Son attractivité réside dans sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes de communication et son offre variée de commerces et services. Le patrimoine culturel et naturel ainsi que les événements locaux enrichissent également son charme.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Jean-de-Braye ?

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye est dynamique, avec une demande stable pour les logements familiaux et les appartements en résidence. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement prisées. Les prix restent compétitifs par rapport à Orléans, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de calme sans s'éloigner de la ville. Les nouvelles constructions dans certains quartiers ont contribué à diversifier l'offre, notamment pour les jeunes actifs et les familles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien desservis par les transports.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye est bien pourvue en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents, avec un accès facile aux établissements secondaires à Orléans. En matière de santé, des médecins généralistes, des pharmacies et une clinique sont disponibles. Les transports en commun sont efficaces avec des lignes de bus assurant la liaison avec Orléans et ses environs. Enfin, de nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre de loisirs pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye présente une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités comme les commerces et les écoles. Les quartiers résidentiels tels que Les Bicharderies ou Les Chatelliers sont souvent recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. L'urbanisation récente autour du quartier de la Fontaine offre des logements modernes, attirant les jeunes familles et les professionnels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, allant de la proximité des transports en commun à l'accès rapide aux infrastructures sportives et culturelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.