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Tous les T2 neufs à louer à Vannes (56)

Appartement T2 neuf - Centre de Vannes
677 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Vannes (56) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
685 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Sarzeau (56) 2 pièces 38 m²
à 15 km de Vannes
Ouest France
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Appartement 2 pièces 44 m²
950 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Quiberon (56) 2 pièces 44 m²
à 34 km de Vannes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 410 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Quiberon (56) 2 pièces 44 m²
à 34 km de Vannes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 49 m²
740 € Particulier 15 €/m²
Location T2 neuf Trignac (44) 2 pièces 49 m²
à 57 km de Vannes
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 41 m²
620 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 41 m²
à 57 km de Vannes
leboncoin
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🏡 Grand T2 meublé neuf 54 m² à Iffendic - Maison de plain-pied - PMR
750 € Particulier 14 €/m²
Location T2 neuf Iffendic (35) 2 pièces 54 m²
à 73 km de Vannes
leboncoin
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🏡 IFFENDIC - T2 NEUF MEUBLÉ 42 m² - Tout équipé - Terrasse - PMR
690 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Iffendic (35) 2 pièces 42 m²
à 73 km de Vannes
leboncoin
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T2 neuf 34 m² avec jardin et parking - Blain
625 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Blain (44) 2 pièces 34 m²
à 76 km de Vannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
550 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bain-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 82 km de Vannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
550 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bain-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 82 km de Vannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
685 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Bain-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 82 km de Vannes
leboncoin
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Appartement neuf Quintin centre-ville
600 € Particulier 15 €/m²
Location T2 neuf Quintin (22) 2 pièces 40 m²
à 84 km de Vannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 25 m²
695 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Bruz (35) 2 pièces 25 m²
à 85 km de Vannes
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
590 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Concarneau (29) 2 pièces 43 m²
à 90 km de Vannes
Citya
Citya
Loue appartement neuf centre/Anatole France Rennes
764 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 94 km de Vannes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T2 neuf 38m2 Residznce chateaubriand
830 € Particulier 22 €/m²
Location T2 neuf Rennes (35) 2 pièces 38 m²
à 94 km de Vannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
802 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Rennes (35) 2 pièces 43 m²
à 94 km de Vannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
639 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 94 km de Vannes
leboncoin
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Rennes Beaulieu - T2 Neuf avec Parking - Résidence Châteaubriand
840 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Rennes (35) 2 pièces 40 m²
à 94 km de Vannes
leboncoin
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T2 neuf à louer à Abbaretz - Résidence KŌYŌ
770 € Particulier 14 €/m²
Location T2 neuf Abbaretz (44) 2 pièces 55 m²
à 95 km de Vannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
649 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Orvault (44) 2 pièces 45 m²
à 95 km de Vannes
Foncia
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Appartement 2 pièces 43 m2
699 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 97 km de Vannes
leboncoin
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Appartement T2 BOUGUENAIS - 45.3 m2 651 Euros
651 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Bouguenais (44) 2 pièces 45 m²
à 101 km de Vannes
bien'ici
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Nantes Ranzay - T2 neuf avec large balcon
699 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 38 m²
à 101 km de Vannes
bien'ici
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A louer appartement T2 + parking
724 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 45 m²
à 101 km de Vannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
520 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Guingamp (22) 2 pièces 43 m²
à 105 km de Vannes
Foncia
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T2 neuf - 1er étage
690 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Colomban (44) 2 pièces 55 m²
à 115 km de Vannes
leboncoin
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T2 - neuf RDC
700 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Colomban (44) 2 pièces 53 m²
à 115 km de Vannes
leboncoin
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T2 neuf Avéc loggia et parking privé à Dol de Bretagne
690 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Dol-de-Bretagne (35) 2 pièces 43 m²
à 123 km de Vannes
leboncoin
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Appartement T2
500 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Dol-de-Bretagne (35) 2 pièces 27 m²
à 123 km de Vannes
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Cadre de vie

Vivre à Vannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 55 790 habitants (2023)
Santé 2 102 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 002 équipements BPE

Santé à Vannes

Source assurance maladie :383 médecins généralistes, 1598 dentistes, 121 sage-femmes.

Transports à Vannes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vannes.

Sécurité à Vannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 662 (11,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 553 (9,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 383 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 266 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 251 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Vannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :652 commerces, 1 125 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Vannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vannes ?

Vannes est une ville dynamique et historique située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une population d'environ 51 759 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine avec des remparts bien conservés et un centre-ville médiéval. Située au bord du golfe du Morbihan, elle offre un cadre de vie agréable et attractif avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la mer. Vannes attire aussi bien les familles que les retraités en raison de son ambiance conviviale et de sa qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Vannes ?

Le marché immobilier de Vannes est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements, notamment dans les quartiers proches du centre-ville et du littoral. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les biens anciens avec cachet historique sont particulièrement recherchés, mais la construction de logements neufs répond également aux besoins d'une population en croissance. Les acheteurs et locataires doivent être prêts à réagir rapidement, car les biens de qualité se vendent et se louent souvent rapidement dans cette ville prisée.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vannes pour les résidents ?

Vannes dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. Le réseau de transports en commun y est bien développé, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. Vannes offre également un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés locaux. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles, collèges et lycées de qualité. Pour la santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont accessibles. La ville est également dotée de nombreuses installations sportives et culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Vannes ?

Vannes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et ses commodités. Saint-Patern est apprécié pour son ambiance animée et ses commerces. Le quartier de Conleau est recherché pour sa proximité avec la mer et son cadre verdoyant. Les familles s'intéressent souvent aux quartiers de Beaupré-Lalande et Cliscouët pour leur tranquillité et leurs infrastructures scolaires. Chaque quartier offre une atmosphère unique, répondant aux besoins variés des habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.