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Tous les T2 neufs à louer à Vichy (03)

585 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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457 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Cusset (03) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Vichy
FNAIM
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Appartement 2 pièces 48 m²
471 € Pro 10 €/m²
Location T2 neuf Mozac (63) 2 pièces 48 m²
à 38 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
620 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
à 46 km de Vichy
Foncia
Foncia
Location T2 - Résidence Services, Clermont-Ferrand
658 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
595 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
650 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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T2 dans résidence sécurisée
800 € Particulier 17 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
625 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
à 46 km de Vichy
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
625 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Type 2 neuf dans résidence calme à deux pas des Carmes et de Sidoine apollinaire
650 € Pro 33 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 20 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
680 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 59 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Type 2 neuf - Hyper centre Clermont-Ferrand
645 € Particulier 17 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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550 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 46 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
650 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Roanne (42) 2 pièces 51 m²
à 51 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
480 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Roanne (42) 2 pièces 37 m²
à 51 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
650 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Roanne (42) 2 pièces 51 m²
à 51 km de Vichy
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 40 m²
390 € Pro 10 €/m²
Location T2 neuf Cublize (69) 2 pièces 40 m²
à 74 km de Vichy
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 55 m²
700 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bellegarde-en-Forez (42) 2 pièces 55 m²
à 87 km de Vichy
leboncoin
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Appartement neuf avec ascenseur
945 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Légny (69) 2 pièces 65 m²
à 92 km de Vichy
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
710 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 2 pièces 39 m²
à 94 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
450 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Fraisses (42) 2 pièces 30 m²
à 105 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
495 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 47 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
690 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 62 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
480 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 30 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 36 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 36 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 34 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 34 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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Appartement 2 pièces 52 m²
590 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 52 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
590 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 52 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
761 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Messimy (69) 2 pièces 49 m²
à 108 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
761 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Messimy (69) 2 pièces 50 m²
à 108 km de Vichy
SeLoger
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SAINT CHAMOND - F2 neuf de 34m2
499 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Chamond (42) 2 pièces 34 m²
à 111 km de Vichy
bien'ici
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T2 57 rue E Zola Rive de Gier
525 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Rive-de-Gier (42) 2 pièces 47 m²
à 114 km de Vichy
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Cadre de vie

Vivre à Vichy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 115 habitants (2023)
Santé 797 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 036 équipements BPE

Santé à Vichy

Source assurance maladie :88 médecins généralistes, 681 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Vichy

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vichy.

Sécurité à Vichy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 421 (16,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 327 (13,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 219 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 216 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 158 (6,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Vichy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :391 commerces, 551 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Vichy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vichy pour un acheteur immobilier ?

Vichy, connue pour ses sources thermales, offre un cadre de vie agréable dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville est réputée pour son patrimoine architectural unique, ses parcs et jardins, ainsi que ses installations thermales. Vichy attire de nombreux visiteurs chaque année pour ses cures thermales, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement immobilier. Avec environ 26 501 habitants, Vichy combine le charme d'une petite ville avec des services et commodités de qualité, ce qui peut séduire les acheteurs en quête d'un environnement à la fois paisible et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Vichy en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Vichy est varié, avec une offre de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés près du lac d'Allier et des espaces verts. Le marché locatif est également dynamique, en partie grâce à la demande générée par le tourisme thermal. Globalement, Vichy offre de bonnes opportunités pour ceux qui cherchent à acheter ou louer.

Quels services et commodités sont disponibles à Vichy pour les nouveaux résidents ?

Vichy dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. On y trouve de nombreux commerces, notamment des boutiques locales et des grandes surfaces. En matière d'éducation, Vichy propose plusieurs écoles, collèges et lycées. Sur le plan de la santé, les résidents ont accès à des centres médicaux et à un hôpital bien équipé. Le cadre de vie est complété par des installations sportives et culturelles, ainsi que par de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Vichy pour un locataire potentiel ?

Vichy offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les infrastructures culturelles. Les quartiers autour du parc des Sources et du lac d'Allier sont également prisés pour leur cadre verdoyant et leurs vues apaisantes. Pour ceux qui recherchent un environnement plus résidentiel, le quartier de France est une option intéressante, avec ses maisons de ville et ses rues calmes. Chaque quartier de Vichy a son propre caractère, offrant ainsi un choix varié pour les locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.