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Tous les T3 neufs à louer au Perreux-sur-Marne (94)

1 259 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 60 m²
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1 312 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Bry-sur-Marne (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 447 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 327 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 362 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 273 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 49 m²
1 840 € Particulier 38 €/m²
Location T3 neuf Montreuil (93) 3 pièces 49 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 77 m²
1 836 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 77 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
Foncia
Foncia
1 009 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Gagny (93) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
NEUF - ORMESSON SUR MARNE - 3 PIECES - 60M² - BALCON ET PARKING
1 377 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 348 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Maisons-Alfort (94) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 305 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Maisons-Alfort (94) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 150 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 55 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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1 124 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Créteil (94) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 272 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Créteil (94) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 347 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Créteil (94) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 385 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Créteil (94) 3 pièces 79 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 278 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Créteil (94) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement Paris 3 pièce(s) 70.37 m2
1 883 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièce(s) 68.60 m2
1 835 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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1 309 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Bobigny (93) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 070 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Chelles (77) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
Foncia
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1 283 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Livry-Gargan (93) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 191 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Livry-Gargan (93) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 358 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 363 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement T3
1 456 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces de 61.2 m² à Ivry-sur-Seine
1 499 € Pro 25 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 492 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 73 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 422 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 71 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 459 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 71 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 460 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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1 547 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 72 m²
à 9 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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1 350 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Pantin (93) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 235 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 59 m²
à 10 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 500 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 235 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Le Perreux-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
1 350 € Particulier 21 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Le Perreux-sur-Marne
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Trois pièces - Torcy - 66m²
1 210 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Torcy (77) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 000 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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BEAU T3 DE 65M² AVEC BALCON + PARKING ( non meublé)
1 415 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 307 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 71 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 018 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Aulnay-sous-Bois (93) 3 pièces 61 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 219 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Vaujours (93) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 230 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 146 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 078 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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T3 La Courneuve
1 390 € Particulier 22 €/m²
Location T3 neuf La Courneuve (93) 3 pièces 64 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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1 070 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf La Courneuve (93) 3 pièces 59 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 269 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf La Courneuve (93) 3 pièces 71 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
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1 268 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf La Courneuve (93) 3 pièces 71 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 062 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf La Courneuve (93) 3 pièces 59 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 249 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf La Courneuve (93) 3 pièces 67 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
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1 248 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf La Courneuve (93) 3 pièces 67 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 720 € Particulier 28 €/m²
Location T3 neuf Thiais (94) 3 pièces 62 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 57 m²
911 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Villepinte (93) 3 pièces 57 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Appartement Orly 3 pièce(s) 68.99 m2
1 600 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 69 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces de 63.19 m² à Orly
1 230 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 63 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 63.18 m² à Orly
1 250 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 63 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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1 091 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 61 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 097 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 60 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 239 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 67 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 400 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement T3
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 76 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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1 379 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 337 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Lagny-sur-Marne (77) 3 pièces 71 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
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932 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Lagny-sur-Marne (77) 3 pièces 58 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
FNAIM
FNAIM
1 499 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Bagneux (92) 3 pièces 62 m²
à 15 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 450 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 62 m²
à 16 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 130 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 61 m²
à 16 km de Le Perreux-sur-Marne
Foncia
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1 380 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Clichy (92) 3 pièces 57 m²
à 16 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Paris-Clichy
3 400 € Pro 59 €/m²
Location T3 neuf Clichy (92) 3 pièces 58 m²
à 16 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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1 680 € Pro 47 €/m²
Location T3 neuf Levallois-Perret (92) 3 pièces 36 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 52 m²
1 200 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Paray-Vieille-Poste (91) 3 pièces 52 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 774 € Pro 25 €/m²
Location T3 neuf Sceaux (92) 3 pièces 71 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
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Paris XVIe - Avenue Foch.
5 000 € Pro 42 €/m²
Location T3 neuf Paris (75) 3 pièces 120 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Appartement T3
1 877 € Pro 28 €/m²
Location T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Neuilly-sur-Seine - Victor Hugo - 3 pièces neuf 68 m² au 1er étage avec terrasse de 8,80 m² et parki
2 869 € Pro 42 €/m²
Location T3 neuf Neuilly-sur-Seine (92) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Neuilly-sur-Seine - Victor Hugo - 3 pièces neuf 68 m² au 2e étage avec balcon de 4,70 m² et parking
2 872 € Pro 42 €/m²
Location T3 neuf Neuilly-sur-Seine (92) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Neuilly-sur-Seine - Victor Hugo - 3 pièces neuf 69 m² au 4e étage avec balcon de 4,70 m² et parking
2 997 € Pro 43 €/m²
Location T3 neuf Neuilly-sur-Seine (92) 3 pièces 69 m²
à 18 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 208 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 61 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 240 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 63 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 219 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 61 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 252 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
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1 500 € Particulier 24 €/m²
Location T3 neuf Gennevilliers (92) 3 pièces 62 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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1 263 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Bois-Colombes (92) 3 pièces 66 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 92100
2 495 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 78 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 92100
2 525 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 78 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
2 585 € Pro 33 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 78 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 92100
2 495 € Pro 34 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 74 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Jour, Appartement neuf avec parking
3 678 € Pro 56 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 66 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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Appartement 3 pièces de 61.27 m² à Juvisy-sur-Orge
1 150 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 20 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 57.39 m² à Juvisy-sur-Orge
1 126 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 57 m²
à 20 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 290 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Chessy (77) 3 pièces 63 m²
à 20 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
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Appartement NEUF CHATENAY MALABRY 3 pièces 68m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Châtenay-Malabry (92) 3 pièces 68 m²
à 20 km de Le Perreux-sur-Marne
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Cadre de vie

Vivre à Le Perreux-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 260 habitants (2023)
Santé 536 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 765 équipements BPE

Santé à Le Perreux-sur-Marne

Source assurance maladie :82 médecins généralistes, 431 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Le Perreux-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Le Perreux-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 244 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 176 (5,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 144 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 128 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Perreux-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :131 commerces, 580 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Le Perreux-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Perreux-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Perreux-sur-Marne est une ville située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la Marne, offrant des promenades paisibles. La ville est appréciée pour son ambiance résidentielle et sa tranquillité, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et calme suburbain.

Quel est le marché immobilier actuel à Le Perreux-sur-Marne ?

Le marché immobilier de Le Perreux-sur-Marne est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix ont tendance à être plus élevés que la moyenne du département, reflétant l'attractivité de la ville. On y trouve des maisons familiales avec jardins, des appartements récents et de charme, souvent rénovés. Les bords de Marne sont particulièrement prisés. Les acheteurs et locataires potentiels doivent s'attendre à une concurrence, surtout pour les biens bien situés ou avec des prestations recherchées.

Quelles commodités et services sont disponibles à Le Perreux-sur-Marne pour les résidents ?

Le Perreux-sur-Marne offre une large gamme de commodités et services. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et la gare RER E de Nogent-Le Perreux facilite les déplacements vers Paris. On y trouve également des écoles de qualité, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des commerces variés. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. Cette diversité rend la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Le Perreux-sur-Marne à considérer pour un achat ou une location ?

Le Perreux-sur-Marne propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est populaire pour sa proximité avec les commerces et services. Les bords de Marne sont prisés pour leur cadre naturel et leur calme. Les quartiers proches des gares RER, comme Nogent-Le Perreux, sont également recherchés pour leur facilité d'accès à Paris. Chaque quartier a ses atouts, selon que l'on privilégie la proximité des commodités ou l'environnement résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.