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Tous les T3 neufs à louer autour de Rodez (12)

Appartement T3 neuf de 79m²
630 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Vénès (81) 3 pièces 79 m²
à 76 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 50 m²
606 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castres (81) 3 pièces 50 m²
à 87 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
T3 labruguière
730 € Particulier 12 €/m²
Location T3 neuf Labruguière (81) 3 pièces 60 m²
à 96 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
725 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Mazamet (81) 3 pièces 71 m²
à 98 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
786 € Pro 9 €/m²
Location T3 neuf Mazamet (81) 3 pièces 84 m²
à 98 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 70 m²
815 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Aniane (34) 3 pièces 70 m²
à 111 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 62 m²
687 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Castelginest (31) 3 pièces 62 m²
à 116 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
753 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castelginest (31) 3 pièces 63 m²
à 116 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
749 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Jory (31) 3 pièces 59 m²
à 118 km de Rodez
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 63 m²
900 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 124 km de Rodez
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Appartement 3 pièces 63 m²
935 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 124 km de Rodez
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T3 56m2 Busca
898 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 56 m²
à 124 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
980 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 69 m²
à 124 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Appartement 6 pièces 66 m²
889 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 6 pièces 66 m²
à 124 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 73 m²
1 000 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 73 m²
à 124 km de Rodez
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Appartement 3 pièces 69 m²
945 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 69 m²
à 124 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
771 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 124 km de Rodez
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 59 m²
770 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 124 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 64 m²
à 124 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
755 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Aussonne (31) 3 pièces 58 m²
à 124 km de Rodez
Foncia
Foncia
À LOUER - NEUF T3 de 70 m² avec balcon et 2 parkings - Blagnac
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 70 m²
à 124 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 061 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 73 m²
à 124 km de Rodez
Citya
Citya
À louer en exclusivité T3 neuf - Saint-Gély-du-Fesc
1 040 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Saint-Gély-du-Fesc (34) 3 pièces 60 m²
à 125 km de Rodez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 68 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castanet-Tolosan (31) 3 pièces 68 m²
à 127 km de Rodez
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
791 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Castanet-Tolosan (31) 3 pièces 63 m²
à 127 km de Rodez
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
952 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Juvignac (34) 3 pièces 67 m²
à 128 km de Rodez
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Cadre de vie

Vivre à Rodez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 981 habitants (2023)
Santé 953 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 950 équipements BPE

Santé à Rodez

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 34 spécialistes, 815 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Rodez

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rodez.

Sécurité à Rodez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 145 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 133 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 120 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Rodez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :269 commerces, 567 services aux particuliers, 84 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Rodez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rodez ?

Rodez est une ville située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Notre-Dame de Rodez, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Avec une population d'environ 23 734 habitants, Rodez offre un cadre de vie agréable, alliant charme historique et dynamisme économique. La ville est également reconnue pour ses festivals culturels et sa gastronomie locale, ce qui en fait une destination attractive pour vivre ou investir.

Comment se porte le marché immobilier à Rodez ?

Le marché immobilier de Rodez est dynamique et diversifié. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent globalement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflet de la demande actuelle pour un cadre de vie agréable. Cela fait de Rodez une ville attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rodez ?

Rodez offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose également de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux et cliniques. Ces infrastructures font de Rodez une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rodez ?

Rodez dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Bourran est connu pour ses infrastructures modernes et son dynamisme. Layoule, quant à lui, offre un cadre plus calme avec des espaces verts, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent divers types de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.