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Tous les T4 neufs à louer à Bry-sur-Marne (94)

Appartement 4 pièces 107 m²
2 200 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Bry-sur-Marne (94) 4 pièces 107 m²
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1 650 € Particulier 18 €/m²
Location T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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1 800 € Particulier 20 €/m²
Location T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 590 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 900 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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T4 grande terrasse
1 570 € Particulier 18 €/m²
Location T4 neuf Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 425 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Bagnolet (93) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 495 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Bry-sur-Marne
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Appartement duplex 4 pièce(s) 85.41m2
2 171 € Pro 26 €/m²
Location T4 neuf Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 417 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Bobigny (93) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 4 pièces 79 m²
1 450 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Bobigny (93) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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1 507 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 769 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 731 € Pro 20 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 628 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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Appartement T4
1 894 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 91 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 817 € Pro 20 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 89 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 730 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 91 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 568 € Pro 20 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 810 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 979 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 104 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 732 € Pro 20 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 711 € Pro 20 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces de 77.1 m² à Ivry-sur-Seine
1 852 € Pro 24 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 77 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 581 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
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1 796 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 86 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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1 856 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 89 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement T4 Neuf - 81 m²
1 590 € Particulier 20 €/m²
Location T4 neuf Valenton (94) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 442 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 350 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 850 € Particulier 23 €/m²
Location T4 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 330 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Aubervilliers (93) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Appartement Aubervilliers 4 pièce(s) 87.5 m2
1 478 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Aubervilliers (93) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Bry-sur-Marne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 94 m²
1 470 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Aubervilliers (93) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Bry-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
1 526 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Aubervilliers (93) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Bry-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement T4 à VILLEPARISIS dans résidence neuve
1 448 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Villeparisis (77) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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1 423 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf La Courneuve (93) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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1 459 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf La Courneuve (93) 4 pièces 83 m²
à 14 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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1 523 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf La Courneuve (93) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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1 501 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf La Courneuve (93) 4 pièces 83 m²
à 14 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 564 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Lagny-sur-Marne (77) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Bry-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 529 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Lagny-sur-Marne (77) 4 pièces 86 m²
à 14 km de Bry-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
8 rue du Docteur Socrate - Saint Ouen sur Seine - 93400 - 101 - T4 Non meublé - 1867.1 €CC
1 868 € Pro 22 €/m²
Location T4 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 86 m²
à 16 km de Bry-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
2 900 € Pro 34 €/m²
Location T4 neuf Malakoff (92) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Bry-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 81 m²
2 150 € Pro 27 €/m²
Location T4 neuf Clichy (92) 4 pièces 81 m²
à 18 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 95 m²
2 780 € Pro 29 €/m²
Location T4 neuf Chessy (77) 4 pièces 95 m²
à 18 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 7 pièces 135 m²
2 100 € Particulier 16 €/m²
Location T4 neuf Serris (77) 7 pièces 135 m²
à 19 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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SERRIS - T4 NEUF 75 m² • 3 CHAMBRES • 60 m² DE TERRASSES • 2 PARKINGS
2 100 € Particulier 16 €/m²
Location T4 neuf Serris (77) 4 pièces 135 m²
à 19 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
2 200 € Pro 27 €/m²
Location T4 neuf Antony (92) 4 pièces 83 m²
à 19 km de Bry-sur-Marne
Foncia
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Appartement 4 pièces 133 m²
5 904 € Pro 44 €/m²
Location T4 neuf Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 133 m²
à 20 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 88 m²
2 122 € Pro 24 €/m²
Location T4 neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 88 m²
à 20 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 92100
3 180 € Pro 34 €/m²
Location T4 neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 93 m²
à 21 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92100
3 080 € Pro 33 €/m²
Location T4 neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 93 m²
à 21 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92100
3 290 € Pro 36 €/m²
Location T4 neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 92 m²
à 21 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92100
3 250 € Pro 35 €/m²
Location T4 neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 93 m²
à 21 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92100
3 220 € Pro 33 €/m²
Location T4 neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 98 m²
à 21 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92100
3 070 € Pro 33 €/m²
Location T4 neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 93 m²
à 21 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
2 097 € Pro 24 €/m²
Location T4 neuf Meudon (92) 4 pièces 87 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
2 175 € Pro 25 €/m²
Location T4 neuf Meudon (92) 4 pièces 87 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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2 203 € Pro 23 €/m²
Location T4 neuf Meudon (92) 4 pièces 94 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A LOUER VIDE - LA GARENNE COLOMBES - RUE DES FAUVELLES - MAGNIFIQUE TERRASSE - NEUF - 113,40 m² - 4
2 791 € Pro 25 €/m²
Location T4 neuf La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 113 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
2 364 € Pro 29 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 81 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 86 m²
2 578 € Pro 30 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 84 m²
2 445 € Pro 29 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 84 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 86 m²
2 475 € Pro 29 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 85 m²
2 411 € Pro 28 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 85 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 86 m²
2 588 € Pro 30 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
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T4 neuf avec balcon
2 379 € Pro 29 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 82 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement T4
1 999 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 95 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
2 433 € Pro 29 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 84 m²
à 22 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 420 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Argenteuil (95) 4 pièces 81 m²
à 24 km de Bry-sur-Marne
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1 800 € Particulier 19 €/m²
Location T4 neuf Argenteuil (95) 4 pièces 97 m²
à 24 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 683 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 93 m²
à 25 km de Bry-sur-Marne
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RUEIL MALMAISON - A LOUER VIDE - RÉSIDENCE NEUVE 4 PIECES - 90,67 M2 - TERRASSE - PARKING
2 470 € Pro 27 €/m²
Location T4 neuf Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 91 m²
à 25 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 130 m²
1 799 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Ermont (95) 4 pièces 130 m²
à 26 km de Bry-sur-Marne
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1 026 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Longperrier (77) 4 pièces 73 m²
à 26 km de Bry-sur-Marne
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Appartement type 4
1 400 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
1 194 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 84 m²
à 28 km de Bry-sur-Marne
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1 307 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 80 m²
à 28 km de Bry-sur-Marne
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1 303 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 81 m²
à 28 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 615 € Pro 20 €/m²
Location T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 80 m²
à 30 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 311 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 31 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 947 € Pro 24 €/m²
Location T4 neuf Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 80 m²
à 32 km de Bry-sur-Marne
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1 470 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Éragny (95) 4 pièces 85 m²
à 37 km de Bry-sur-Marne
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1 228 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Carrières-sous-Poissy (78) 4 pièces 71 m²
à 38 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 500 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Bouafle (78) 4 pièces 97 m²
à 48 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 249 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 91 m²
à 49 km de Bry-sur-Marne
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922 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Pont-Sainte-Maxence (60) 4 pièces 82 m²
à 52 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 009 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Champagne-sur-Seine (77) 4 pièces 81 m²
à 53 km de Bry-sur-Marne
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Appartement neuf F4 au RDC avec jardinet - 1050 HC
1 260 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Citry (77) 4 pièces 85 m²
à 54 km de Bry-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
1 055 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Saint-Mammès (77) 4 pièces 80 m²
à 55 km de Bry-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 184 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Mantes-la-Jolie (78) 4 pièces 89 m²
à 63 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 043 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Provins (77) 4 pièces 78 m²
à 65 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 157 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Provins (77) 4 pièces 82 m²
à 65 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
909 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Provins (77) 4 pièces 75 m²
à 65 km de Bry-sur-Marne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 75 m²
897 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Provins (77) 4 pièces 75 m²
à 65 km de Bry-sur-Marne
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Bry-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 503 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 303 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 348 équipements BPE

Éducation à Bry-sur-Marne

Bry-sur-Marne compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Bry-sur-Marne

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 226 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Bry-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay.

Sécurité à Bry-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 138 (7,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 131 (7,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 118 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 71 (8,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 59 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Bry-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 241 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Bry-sur-Marne

Qu'est-ce qui rend Bry-sur-Marne attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Bry-sur-Marne est une ville paisible située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son ambiance conviviale. La proximité de Paris, accessible en moins de 30 minutes grâce au RER A, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un environnement calme tout en étant proches de la capitale. La ville est également dotée de bonnes infrastructures scolaires et sportives, ce qui attire les familles.

Comment se porte le marché immobilier à Bry-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Bry-sur-Marne est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité de Paris et le cadre de vie agréable contribuent à maintenir un niveau de prix relativement élevé. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées par les familles. Les appartements, notamment ceux situés près des transports en commun, sont également recherchés par les jeunes actifs. Les tendances récentes indiquent une stabilisation des prix, bien que certaines zones voient encore une légère hausse en raison de leur attrait.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Bry-sur-Marne ?

Bry-sur-Marne dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. Le réseau de transport est particulièrement efficace avec la présence du RER A qui facilite les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. La ville offre également une bonne couverture en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont bien représentés. Côté santé, on trouve plusieurs médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'un accès facile à des hôpitaux voisins.

Quels sont les principaux quartiers résidentiels de Bry-sur-Marne et leurs caractéristiques ?

Bry-sur-Marne est connue pour ses quartiers résidentiels calmes et verdoyants. Le quartier des Coteaux est particulièrement apprécié pour ses vues dégagées et son ambiance villageoise. Le centre-ville, quant à lui, offre une atmosphère animée avec ses commerces de proximité et ses services. Le quartier de Pépinière est aussi recherché pour son cadre agréable et ses maisons spacieuses. Chaque quartier a ses particularités, mais tous partagent une qualité de vie élevée.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.