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Tous les T4 neufs à louer à Lunel (34)

1 050 € Particulier 13 €/m²
Location T4 neuf Lunel (34) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Vendargues F4 excellent standing
1 395 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Vendargues (34) 4 pièces 95 m²
à 14 km de Lunel
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 202 m²
3 684 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 202 m²
à 22 km de Lunel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
949 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Nîmes (30) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 073 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 077 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 083 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 84 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 074 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 070 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 076 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 023 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
895 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 81 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 083 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 070 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 073 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 82 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 076 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 074 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 077 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 139 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 64 km de Lunel
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T4 LE GALAXY AVIGNON
1 111 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 94 m²
à 64 km de Lunel
Properstar
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 010 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Agde (34) 4 pièces 83 m²
à 66 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 080 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Le Pontet (84) 4 pièces 84 m²
à 67 km de Lunel
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Appartement T4
1 118 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Le Pontet (84) 4 pièces 85 m²
à 67 km de Lunel
bien'ici
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Apartment
1 297 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Istres (13) 4 pièces 92 m²
à 68 km de Lunel
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1 075 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Miramas (13) 4 pièces 78 m²
à 72 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 056 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 85 m²
à 75 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 094 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 88 m²
à 75 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 056 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 84 m²
à 75 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 126 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 92 m²
à 75 km de Lunel
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1 020 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 81 m²
à 75 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 088 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 81 m²
à 75 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 181 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Chamas (13) 4 pièces 81 m²
à 77 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
1 442 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Saint-Chamas (13) 4 pièces 106 m²
à 77 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Martigues (13) 4 pièces 80 m²
à 81 km de Lunel
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Martigues (13) 4 pièces 80 m²
à 81 km de Lunel
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A louer - Magnifique appartement T4 neuf en bord de mer à VALRAS-PLAGE
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T4 neuf Valras-Plage (34) 4 pièces 78 m²
à 84 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 104 km de Lunel
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 178 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 104 km de Lunel
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Cadre de vie

Vivre à Lunel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 623 habitants (2023)
Santé 502 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 122 équipements BPE

Santé à Lunel

Source assurance maladie :134 médecins généralistes, 323 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Lunel

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Laurent-d'Aigouze, Lunel, Lunel-Viel, Gallargues.

Sécurité à Lunel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 471 (17,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 431 (16,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 280 (10,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 243 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 164 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Lunel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :230 commerces, 837 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Lunel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Lunel ?

Lunel est une ville située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, avec une population d'environ 22 346 habitants. La ville est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment grâce à ses monuments comme l'église Notre-Dame du Lac et la Tour des Prisons. Sa proximité avec la mer Méditerranée et la Camargue en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Lunel bénéficie également d'un climat méditerranéen, ce qui est un atout pour les amateurs de soleil et d'activités de plein air.

Quel est le marché immobilier local à Lunel ?

Le marché immobilier à Lunel est diversifié, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins des acheteurs et locataires potentiels. On y trouve des maisons individuelles, des appartements en centre-ville et des villas dans les quartiers résidentiels. Les prix restent relativement abordables par rapport aux grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante en raison de la situation géographique avantageuse de Lunel. Il est conseillé de suivre les tendances du marché et de consulter un agent immobilier local pour obtenir des conseils personnalisés.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Lunel ?

Lunel dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par le réseau ferroviaire et routier, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Montpellier et Nîmes. Sur le plan éducatif, Lunel compte plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des cabinets médicaux et un centre hospitalier à proximité. En termes de commerces, on trouve de nombreux magasins, supermarchés et marchés locaux, offrant un large choix pour le shopping et l'alimentation.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Lunel ?

Lunel est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent divers avantages selon les préférences des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités accessibles à pied. Les quartiers plus périphériques, comme les alentours de la zone de la Petite Camargue, offrent un cadre plus calme et verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles recherchant un environnement plus paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.