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Tous les T4 neufs à louer à Meylan (38)

Appartement 4 pièces 78 m²
1 012 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 127 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Meylan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
882 € Pro 10 €/m²
Location T4 neuf Poliénas (38) 4 pièces 86 m²
à 24 km de Meylan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 290 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf La Motte-Servolex (73) 4 pièces 87 m²
à 44 km de Meylan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 083 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Beauregard-Baret (26) 4 pièces 84 m²
à 53 km de Meylan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 112 m²
2 241 € Particulier 20 €/m²
Location T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 112 m²
à 54 km de Meylan
SeLoger
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2 050 € Particulier 18 €/m²
Location T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 112 m²
à 54 km de Meylan
leboncoin
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Appartement T4 neuf de 79 m² disponible à RUMIILY
1 203 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Rumilly (74) 4 pièces 79 m²
à 72 km de Meylan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
917 € Pro 10 €/m²
Location T4 neuf Pont-de-l'Isère (26) 4 pièces 88 m²
à 74 km de Meylan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 675 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Annecy (74) 4 pièces 79 m²
à 81 km de Meylan
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
2 100 € Pro 25 €/m²
Location T4 neuf Annecy (74) 4 pièces 83 m²
à 81 km de Meylan
leboncoin
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Appartement 1er étage - 85.41m2 - Terrasse, jardin et garage
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Romain-en-Gal (69) 4 pièces 85 m²
à 82 km de Meylan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 250 € Particulier 12 €/m²
Location T4 neuf Jonage (69) 4 pièces 103 m²
à 86 km de Meylan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 314 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 86 m²
à 93 km de Meylan
Citya
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 435 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 96 m²
à 93 km de Meylan
Citya
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 452 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 97 m²
à 93 km de Meylan
Citya
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 362 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 92 m²
à 93 km de Meylan
Citya
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 314 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 86 m²
à 93 km de Meylan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 94 km de Meylan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 057 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 77 m²
à 97 km de Meylan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 058 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 77 m²
à 97 km de Meylan
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1 071 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 81 m²
à 97 km de Meylan
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1 950 € Particulier 22 €/m²
Location T4 neuf Présilly (74) 4 pièces 87 m²
à 100 km de Meylan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 360 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Mionnay (01) 4 pièces 82 m²
à 101 km de Meylan
Citya
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1 172 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Mionnay (01) 4 pièces 90 m²
à 101 km de Meylan
Properstar
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1 029 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Mionnay (01) 4 pièces 89 m²
à 101 km de Meylan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 288 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 85 m²
à 101 km de Meylan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 292 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 85 m²
à 101 km de Meylan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 264 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Trivier-sur-Moignans (01) 4 pièces 87 m²
à 117 km de Meylan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 060 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 83 m²
à 119 km de Meylan
Foncia
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Appartement 5 pièces 153 m²
1 920 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Rivolet (69) 5 pièces 153 m²
à 128 km de Meylan
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Meylan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 770 habitants (2023)
Santé 1 194 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 430 équipements BPE

Santé à Meylan

Source assurance maladie :215 médecins généralistes, 954 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Meylan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Grenoble Universités-Gières.

Sécurité à Meylan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (9,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 156 (15,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 146 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 118 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 95 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Meylan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :84 commerces, 269 services aux particuliers, 67 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Meylan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Meylan pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Meylan est une ville située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 18 730 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Grenoble. La ville est réputée pour son dynamisme économique, notamment grâce à la présence de nombreuses entreprises et centres de recherche. Meylan bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel avec ses parcs et ses vues sur les massifs montagneux, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Meylan et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Meylan est dynamique, avec une demande soutenue pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles. Les appartements modernes et bien équipés sont également disponibles, attirant souvent des jeunes professionnels et des étudiants. Les prix de l'immobilier à Meylan restent relativement élevés, en raison de l'attractivité de la ville et de sa proximité avec Grenoble. Cependant, la diversité des biens sur le marché permet de répondre à différents budgets et attentes.

Quels services et commodités trouve-t-on à Meylan ?

Meylan dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui la relie à Grenoble. Elle compte plusieurs établissements scolaires de qualité, des commerces de proximité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le centre commercial de Meylan constitue un pôle commercial attractif, offrant une variété de boutiques et services. De plus, la présence de centres de santé et d'un hôpital à proximité garantit un accès facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers résidentiels de Meylan et leurs spécificités ?

Meylan est composée de plusieurs quartiers offrant différentes ambiances et types de logements. Le quartier de Maupertuis est prisé pour ses maisons individuelles et son esprit familial. Le secteur des Ayguinards propose des résidences modernes et des appartements bien desservis par les transports en commun. Le quartier de la Plaine Fleurie est apprécié pour son calme et ses espaces verts. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un logement correspondant à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.