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Tous les T4 neufs à louer à Soufflenheim (67)

Appartement 4 pièces 89 m²
957 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Soufflenheim (67) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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HAGUENAU - Résidence Confidences - T4
1 072 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Haguenau (67) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Soufflenheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 278 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Gambsheim (67) 4 pièces 76 m²
à 15 km de Soufflenheim
leboncoin
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Appartement neuf 4P Etage à Hoerdt
1 185 € Particulier 13 €/m²
Location T4 neuf Hœrdt (67) 4 pièces 88 m²
à 20 km de Soufflenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 140 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Schleithal (67) 4 pièces 98 m²
à 20 km de Soufflenheim
leboncoin
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Appartements neufs 4 pièces à Vendenheim
1 210 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Vendenheim (67) 4 pièces 83 m²
à 25 km de Soufflenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 275 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Souffelweyersheim (67) 4 pièces 83 m²
à 26 km de Soufflenheim
leboncoin
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Truchtersheim - Appartement 4 pièces neuf de 91,4 m² avec terr
1 470 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Truchtersheim (67) 4 pièces 91 m²
à 31 km de Soufflenheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 404 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 91 m²
à 31 km de Soufflenheim
leboncoin
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3%.COM-Neudorf : T4 79m2 neuf
1 149 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 79 m²
à 31 km de Soufflenheim
Properstar
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Appartement neuf Location Hattmatt 4p 87m² 1030€
1 030 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Hattmatt (67) 4 pièces 87 m²
à 39 km de Soufflenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 233 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Eschau (67) 4 pièces 79 m²
à 41 km de Soufflenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 149 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Eschau (67) 4 pièces 72 m²
à 41 km de Soufflenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 550 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 85 m²
à 54 km de Soufflenheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
F4, 103 m2 dans bâtiment neuf, 1er étage
950 € Particulier 9 €/m²
Location T4 neuf Grundviller (57) 103 m²
à 77 km de Soufflenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
990 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Riquewihr (68) 4 pièces 92 m²
à 87 km de Soufflenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces
2 370 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 129 m²
à 93 km de Soufflenheim
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement F4 neuf
750 € Particulier
Location T4 neuf Viller (57) 4 pièces
à 98 km de Soufflenheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
775 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf La Houssière (88) 4 pièces 70 m²
à 105 km de Soufflenheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 70 m²
775 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf La Houssière (88) 4 pièces 70 m²
à 105 km de Soufflenheim
bsk
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Cadre de vie

Vivre à Soufflenheim

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 4 740 habitants (2023)
Santé 176 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 129 équipements BPE

Santé à Soufflenheim

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 152 dentistes.

Transports à Soufflenheim

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sessenheim, Rountzenheim, Roeschwoog.

Sécurité à Soufflenheim

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 24 (5,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 21 (4,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 13 (2,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 0

Commerces & vie pratique à Soufflenheim

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :27 commerces, 93 services aux particuliers, 9 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Soufflenheim

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.

Comment est calculé le montant du loyer ?

Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.

Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?

Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.