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Tous les T4 neufs à louer à Villefranche-sur-Saône (69)

Appartement 4 pièces 83 m²
1 063 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 83 m²
Foncia
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Appartement 5 pièces 153 m²
1 920 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Rivolet (69) 5 pièces 153 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
Foncia
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 264 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Trivier-sur-Moignans (01) 4 pièces 87 m²
à 16 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 057 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 77 m²
à 22 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 058 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 77 m²
à 22 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 288 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 292 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 800 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 452 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 97 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
Citya
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 362 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 92 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
Citya
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 314 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 86 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Coeur meximieux magnifique t4 neuf clim bacon pkg
1 260 € Particulier 12 €/m²
Location T4 neuf Meximieux (01) 5 pièces 102 m²
à 38 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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A LOUER - RESIDENCE NEUVE - AU JARDIN DES DAMES - Appartement T4 - 83.74 m2 BOURG EN BRESSE
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 84 m²
à 47 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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T4 NON MEUBLE
1 113 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 74 m²
à 47 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement T4 - NEUF - EMBELLIE - C206
1 178 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Roanne (42) 4 pièces 87 m²
à 51 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
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Appartement 1er étage - 85.41m2 - Terrasse, jardin et garage
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Romain-en-Gal (69) 4 pièces 85 m²
à 51 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 125 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 91 m²
à 68 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
738 € Pro 9 €/m²
Location T4 neuf Le Creusot (71) 4 pièces 80 m²
à 94 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 4 pièces 112 m²
2 241 € Particulier 20 €/m²
Location T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 112 m²
à 98 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 290 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf La Motte-Servolex (73) 4 pièces 87 m²
à 98 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 86 m²
882 € Pro 10 €/m²
Location T4 neuf Poliénas (38) 4 pièces 86 m²
à 100 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 127 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 92 m²
à 118 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 058 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 85 m²
à 122 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Villefranche-sur-Saône

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 172 habitants (2023)
Santé 707 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 361 équipements BPE

Santé à Villefranche-sur-Saône

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 523 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Villefranche-sur-Saône

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Villefranche-sur-Saône.

Sécurité à Villefranche-sur-Saône

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 521 (14,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 487 (13,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 329 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 295 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 220 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Villefranche-sur-Saône

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :463 commerces, 806 services aux particuliers, 69 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Villefranche-sur-Saône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefranche-sur-Saône pour un investisseur immobilier ?

Villefranche-sur-Saône est une commune dynamique du département du Rhône, située à environ 30 kilomètres au nord de Lyon. Avec une population de plus de 30 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tradition et de modernité. La ville est connue pour son centre historique charmant, ses marchés animés et sa proximité avec les vignobles du Beaujolais. Sa position géographique en fait un point d'attraction pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville à taille humaine tout en profitant des avantages d'une grande métropole à proximité.

Comment se porte le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône ?

Le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus abordables que ceux de l'agglomération lyonnaise, ce qui attire les primo-accédants et les familles. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin, reflétant un intérêt pour des espaces de vie plus spacieux. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant pour la location, compte tenu de la demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés qui facilitent la vie quotidienne. Côté transports, elle est desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En matière de santé, la ville est dotée d'un hôpital et de plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient l'accès à pied aux commerces et services. Les quartiers de Béligny et de Belleroche sont souvent choisis par les familles pour leur ambiance conviviale et la présence d'écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, les abords de la ville offrent des opportunités intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces naturels. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.