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Tous les T5 neufs à louer à Remire-Montjoly (97)

Appartement 5 pièces 90 m²
1 740 € Pro 19 €/m²
Location T5 neuf Remire-Montjoly (973) 5 pièces 90 m²
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Appartement 5 pièces 89 m²
1 740 € Pro 20 €/m²
Location T5 neuf Remire-Montjoly (973) 5 pièces 89 m²
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Cadre de vie

Vivre à Remire-Montjoly

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 723 habitants (2023)
Santé 144 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 740 équipements BPE

Santé à Remire-Montjoly

Source assurance maladie :52 médecins généralistes, 77 dentistes, 15 sage-femmes.

Sécurité à Remire-Montjoly

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 154 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 143 (5,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 143 (5,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 133 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 127 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Remire-Montjoly

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :127 commerces, 518 services aux particuliers, 82 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T5 neuf Remire-Montjoly

Quels sont les services et commodités disponibles à Remire-Montjoly ?

Remire-Montjoly dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des centres de santé pour les besoins médicaux. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Cayenne. Les résidents bénéficient également de plusieurs centres commerciaux, de restaurants et de marchés locaux, offrant une variété de produits et services au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Remire-Montjoly pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Remire-Montjoly est une commune de Guyane située à proximité de Cayenne, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités d'une grande ville. La ville est réputée pour ses plages de sable et ses espaces naturels, offrant un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air. Avec environ 15 538 habitants, Remire-Montjoly combine le charme d'une petite communauté avec l'accès à des infrastructures modernes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Remire-Montjoly ?

Remire-Montjoly propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Les zones proches des plages, comme Montjoly, sont très prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec la mer. D'autres quartiers comme Remire offrent un accès facile aux commerces et services. La diversité des quartiers permet de trouver des options adaptées à différents styles de vie, que vous recherchiez une maison individuelle ou un appartement moderne.

Comment se porte le marché immobilier à Remire-Montjoly ?

Le marché immobilier à Remire-Montjoly est dynamique avec une demande croissante, notamment en raison de sa proximité avec Cayenne. Les acheteurs et locataires trouveront une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles spacieuses. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les propriétés proches de la mer et celles offrant des vues sur la nature. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres régions de Guyane, attirant ainsi divers profils d'acheteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 neuf ?

Lors du choix d'un T5 neuf, la localisation est primordiale, en fonction de la proximité des services et des écoles. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également essentielle. Pensez à l'orientation du bien pour bénéficier d'une bonne luminosité. Considérez les espaces extérieurs disponibles et les options de stationnement. Enfin, vérifiez le plan d'urbanisme local pour anticiper d'éventuels projets de construction qui pourraient affecter votre cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T5 neuf ?

Un T5 neuf est un logement comportant cinq pièces principales, généralement quatre chambres et un séjour. Les biens neufs offrent souvent des prestations modernes comme une isolation thermique et acoustique performante, des équipements récents, et parfois des espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse. Ils respectent les normes de construction actuelles, notamment énergétiques. Ce type de bien est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace pour aménager un bureau à domicile.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T5 neuf ?

Les avantages d'un T5 neuf incluent la modernité des installations, la conformité aux normes énergétiques et une garantie décennale qui couvre les malfaçons. De plus, les frais d'entretien sont souvent réduits. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé par rapport à l'ancien et une localisation parfois excentrée des centres-villes. L'offre peut aussi être limitée dans certaines régions, ce qui restreint les choix possibles.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T5 neuf, il est important de vérifier la qualité des finitions, la réputation du promoteur et la conformité aux normes de construction. Assurez-vous que les documents de garantie sont en règle et examinez les charges de copropriété qui peuvent s'appliquer. L'environnement et les accès aux commodités comme les écoles et les transports publics doivent également être pris en compte pour évaluer la qualité de vie future.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.