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43 annonces immobilières dans le neuf à Mâcon (71) Page 9

Projet de construction d'une maison 100 m² avec terrain à SAINT-GEORGES-DE-RENEINS (69)
285 060 € Pro 2 851 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Georges-de-Reneins (69) 5 pièces 100 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Projet de construction d'une maison 90 m² avec terrain à SAINT-GEORGES-DE-RENEINS (69)
229 550 € Pro 2 551 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Georges-de-Reneins (69) 5 pièces 90 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Terrain 700 m²
144 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Georges-de-Reneins (69) 700 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 91 m²
339 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 91 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
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Maison - 3 pièces - Les Allées Fleurie
256 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 3 pièces 62 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 90 m² Saint Georges De Reneins
369 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Georges-de-Reneins (69) 90 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
219 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 85 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Terrain a vendre 69830 Saint Georges de Reneins
175 000 € Particulier 190 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Georges-de-Reneins (69) 922 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Terrain 456 m² Saint-Georges-de-Reneins
75 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 456 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
375 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 5 pièces 110 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Maison 5 pièces 130 m²
405 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 5 pièces 130 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
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Terrain 302 m²
104 900 € Pro 347 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 302 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
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Terrain 524 m²
136 900 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 524 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
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Maison 4 pièces 94 m²
280 000 € Pro 2 979 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 94 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Vente | Terrain | Saint-Georges-de-Reneins | Terrasse · Jardin
180 000 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 885 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 4 pièces 94 m²
310 000 € Pro 3 298 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 94 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
228 530 € Pro 2 857 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 80 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 3 pièces 79 m²
244 900 € Pro 3 100 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 3 pièces 79 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 49 m²
199 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 3 pièces 49 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
245 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 80 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 95 m²
270 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 95 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 342 m²
104 900 € Pro 307 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Georges-de-Reneins (69) 342 m²
à 30 km de Mâcon
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 348 m²
112 900 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Georges-de-Reneins (69) 348 m²
à 30 km de Mâcon
Les Terrains
Les Terrains
Maison 5 pièces 90 m²
280 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 5 pièces 90 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 6 pièces 150 m²
447 300 € Pro 2 982 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Georges-de-Reneins (69) 6 pièces 150 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 102 m²
327 025 € Pro 3 206 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Georges-de-Reneins (69) 5 pièces 102 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m²
100 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 1000 m²
à 30 km de Mâcon
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 100 m²
310 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 100 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Maison spacieuse neuve 2026 121 m² | Terrasse exposée sud-est | Parking Saint-Georges-de-Reneins
429 000 € Pro 3 575 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 5 pièces 120 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir 801 m²
100 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 801 m²
à 30 km de Mâcon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 94 m²
304 000 € Pro 3 234 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 94 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 79 m²
295 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 79 m²
à 30 km de Mâcon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 661 m²
149 900 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 661 m²
à 30 km de Mâcon
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 120 m²
335 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Georges-de-Reneins (69) 5 pièces 120 m²
à 30 km de Mâcon
leboncoin
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Programme Les allées Fleurie
185 000 € Pro 4 302 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Georges-de-Reneins (69) 2 pièces 43 m²
à 30 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Terrain 1942 m² BRIENNE
25 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain constructible Brienne (71) 1942 m²
à 31 km de Mâcon
leboncoin
leboncoin
Propriété 5 pièces 90 m²
359 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Étienne-la-Varenne (69) 5 pièces 90 m²
à 31 km de Mâcon
leboncoin
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Terrain à bâtir 1410 m²
25 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Propières (69) 1410 m²
à 31 km de Mâcon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 900 m² Saint-Étienne-des-Oullières
160 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Étienne-des-Oullières (69) 900 m²
à 31 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 5 pièces 130 m²
459 000 € Pro 3 531 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Étienne-des-Oullières (69) 5 pièces 130 m²
à 31 km de Mâcon
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 49 m²
180 000 € Pro 3 673 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-André-le-Bouchoux (01) 3 pièces 49 m²
à 31 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Terrain 820 m² Saint-André-le-Bouchoux
69 000 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-le-Bouchoux (01) 820 m²
à 31 km de Mâcon
leboncoin
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Terrain 1000 m² Saint-André-le-Bouchoux
99 000 € Pro 99 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-le-Bouchoux (01) 1000 m²
à 31 km de Mâcon
leboncoin
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Terrain 1654 m² SAINT-ANDRE-LE-BOUCHOUX
190 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-le-Bouchoux (01) 1654 m²
à 31 km de Mâcon
leboncoin
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99 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Rémy (01) 754 m²
à 32 km de Mâcon
SeLoger
SeLoger
Terrain 2580 m²
65 000 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Nizier-le-Bouchoux (01) 2580 m²
à 32 km de Mâcon
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir Vente Saint-Denis-lès-Bourg 160000€
160 000 € Pro
Vente Terrain constructible Saint-Denis-lès-Bourg (01)
à 32 km de Mâcon
FNAIM
FNAIM
Saint Denis les Bourg - A vendre - Terrain 800 m² - Viabilisation en bordure
160 000 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-lès-Bourg (01) 800 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 49 m²
208 950 € Pro 4 264 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Denis-lès-Bourg (01) 3 pièces 49 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 100 m²
262 000 € Pro 2 620 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Denis-lès-Bourg (01) 5 pièces 100 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 367 m²
75 000 € Pro 204 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis-lès-Bourg (01) 367 m²
à 32 km de Mâcon
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 110 m²
342 000 € Pro 3 109 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Sandrans (01) 5 pièces 110 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 94 m²
292 000 € Pro 3 106 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sandrans (01) 4 pièces 94 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 98 m²
298 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sandrans (01) 3 pièces 98 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 49 m²
222 500 € Pro 4 541 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Sandrans (01) 3 pièces 49 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Terrain 608 m² Sandrans
95 000 € Pro 156 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sandrans (01) 608 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 3 pièces 49 m²
184 500 € Pro 3 765 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Sandrans (01) 3 pièces 49 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 3 pièces 49 m²
214 950 € Pro 4 387 €/m²
Vente Terrain + maison Sandrans (01) 3 pièces 49 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 79 m²
255 500 € Pro 3 234 €/m²
Vente Terrain + maison Sandrans (01) 4 pièces 79 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
265 000 € Pro 2 944 €/m²
Vente Terrain + maison Sandrans (01) 4 pièces 90 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 105 m²
275 600 € Pro 2 625 €/m²
Vente Terrain + maison Sandrans (01) 5 pièces 105 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
95 000 € Pro 156 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sandrans (01) 608 m²
à 32 km de Mâcon
SeLoger
SeLoger
Terrain 896 m² Sandrans
120 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain constructible Sandrans (01) 896 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Terrain 1346 m²
170 000 € Pro 126 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sandrans (01) 1346 m²
à 32 km de Mâcon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 94 m²
271 500 € Pro 2 888 €/m²
Vente Terrain + maison Chaleins (01) 4 pièces 94 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Projet de construction d'une maison 70 m² avec terrain à CHALEINS (01)
199 080 € Pro 2 844 €/m²
Vente Terrain + maison Chaleins (01) 3 pièces 70 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Terrain 350 m²
90 000 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain + maison Chaleins (01) 350 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Terrain + maison Vente Chaleins 90000€
90 000 € Pro
Vente Terrain + maison Chaleins (01)
à 32 km de Mâcon
bien'ici
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Projet de construction d'une maison 70 m² avec terrain à CHALEINS (01)
199 070 € Pro 2 844 €/m²
Vente Terrain + maison Chaleins (01) 3 pièces 70 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 3 pièces 49 m²
202 000 € Pro 4 122 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chaleins (01) 3 pièces 49 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 94 m²
271 000 € Pro 2 883 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chaleins (01) 4 pièces 94 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 92 m²
285 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaleins (01) 4 pièces 92 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 545m²
120 000 € Pro 220 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chaleins (01) 545 m²
à 32 km de Mâcon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 80 m²
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chaleins (01) 4 pièces 80 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 95 m²
253 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Chaleins (01) 4 pièces 95 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 79 m²
226 900 € Pro 2 872 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chaleins (01) 4 pièces 79 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 114 m²
334 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chaleins (01) 4 pièces 114 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 132 m²
359 000 € Pro 2 720 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Chaleins (01) 6 pièces 132 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 111 m²
310 000 € Pro 2 793 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chaleins (01) 5 pièces 111 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 125 m²
330 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente Terrain + maison Chaleins (01) 5 pièces 125 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Parking/Garage/Box 645 m²
308 000 € Pro 478 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaleins (01) 645 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 3 pièces 98 m²
298 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaleins (01) 3 pièces 98 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 85 m²
255 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaleins (01) 5 pièces 85 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 4 pièces 92 m²
300 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaleins (01) 4 pièces 92 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 100 m²
310 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chaleins (01) 4 pièces 100 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 79 m²
250 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaleins (01) 4 pièces 79 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 94 m²
270 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaleins (01) 4 pièces 94 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 110 m²
301 000 € Pro 2 736 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Chaleins (01) 4 pièces 110 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 5 pièces 123 m²
322 500 € Pro 2 622 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Chaleins (01) 5 pièces 123 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 4 pièces 77 m²
230 000 € Pro 2 987 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Chaleins (01) 4 pièces 77 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 4 pièces 82 m²
233 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Terrain + maison Chaleins (01) 4 pièces 82 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
leboncoin
Terrain - 370m ²
90 000 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chaleins (01) 370 m²
à 32 km de Mâcon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 79 m²
249 500 € Pro 3 158 €/m²
Vente Terrain + maison Chaleins (01) 4 pièces 79 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
222 480 € Pro 2 617 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaleins (01) 4 pièces 85 m²
à 32 km de Mâcon
leboncoin
leboncoin
Terrain 350 m²
90 000 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chaleins (01) 350 m²
à 32 km de Mâcon
Efficity
Efficity
Maison 4 pièces 79 m²
249 500 € Pro 3 158 €/m²
Vente Terrain + maison Chaleins (01) 4 pièces 79 m²
à 32 km de Mâcon
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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FAQ - Immobilier neuf Mâcon

Quelle est la situation du marché immobilier à Mâcon en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Mâcon propose une diversité de biens allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix sont relativement abordables comparés aux grandes agglomérations, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements neufs et rénovés, en particulier ceux qui offrent une bonne performance énergétique. La ville voit également un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs tels que jardins ou terrasses, reflétant le désir des résidents pour un cadre de vie plus agréable.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Mâcon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mâcon est une ville située en Bourgogne-Franche-Comté, connue pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine culturel. Avec une population d'environ 34 472 habitants, elle offre un environnement paisible tout en disposant de toutes les commodités d'une ville moderne. La proximité avec les axes routiers majeurs facilite les déplacements vers des villes plus grandes comme Lyon. Mâcon est également réputée pour ses événements culturels et ses vignobles environnants, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Mâcon pour s'installer ?

Mâcon propose une variété de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et activités culturelles. Les quartiers périphériques comme Flacé ou les Blanchettes offrent un cadre plus résidentiel avec des espaces verts, parfaits pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement calme. Chaque quartier a son propre charme et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour trouver celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Mâcon pour les résidents ?

Mâcon dispose d'un large éventail de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie en termes de transports en commun avec une gare qui relie Mâcon aux grandes villes comme Lyon et Paris. Les écoles, collèges et lycées offrent un bon niveau d'éducation pour les familles. Les centres commerciaux, marchés locaux et commerces de proximité assurent des options variées pour le shopping. En matière de santé, Mâcon est équipée d'hôpitaux et de cliniques, garantissant un accès facile aux soins médicaux.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.