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Tous les duplex neufs à vendre aux Sables-d'Olonne (85)

Duplex 4 pièces 97 m²
560 083 € Pro 5 774 €/m²
Vente Duplex neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 97 m²
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Duplex 2 pièces 47 m²
295 000 € Pro 6 277 €/m²
Vente Duplex neuf Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 47 m²
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Duplex 4 pièces 88 m²
504 166 € Pro 5 729 €/m²
Vente Duplex neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 88 m²
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Duplex 4 pièces 91 m²
622 000 € Pro 6 835 €/m²
Vente Duplex neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 91 m²
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Duplex 4 pièces 76 m²
479 416 € Pro 6 308 €/m²
Vente Duplex neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 76 m²
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Duplex 2 pièces 48 m²
346 000 € Pro 7 208 €/m²
Vente Duplex neuf Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 48 m²
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Duplex 2 pièces 50 m²
335 500 € Pro 6 710 €/m²
Vente Duplex neuf Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 50 m²
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Duplex 2 pièces 47 m²
288 000 € Pro 6 128 €/m²
Vente Duplex neuf Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 47 m²
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Duplex 5 pièces 105 m²
643 000 € Pro 6 124 €/m²
Vente Duplex neuf Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 105 m²
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MAISON DUPLEX-RENOVEE-
170 300 € Pro 3 960 €/m²
Vente Duplex neuf Les Achards (85) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Maison 2 pièces 43 m²
170 300 € Pro 3 960 €/m²
Vente Duplex neuf Les Achards (85) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Duplex 3 pièces 60 m²
147 443 € Pro 2 457 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 3 pièces 60 m²
à 22 km de Les Sables-d'Olonne
Figaro Immobilier
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Appartement T3 Duplex Saint Hilaire De Riez LOT 4
325 000 € Pro 4 577 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Hilaire-de-Riez (85) 3 pièces 71 m²
à 30 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Appartement Duplex T3 Saint Hilaire De Riez LOT 6
325 000 € Pro 4 514 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Hilaire-de-Riez (85) 3 pièces 72 m²
à 30 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
255 000 € Pro 5 426 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 2 pièces 47 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
iad France
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Duplex 4 pièces 110 m²
540 000 € Pro 4 909 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 4 pièces 110 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 3 pièces 71 m²
450 000 € Pro 6 338 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 3 pièces 71 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 3 pièces 80 m²
570 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 3 pièces 80 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 3 pièces 86 m²
630 000 € Pro 7 326 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 3 pièces 86 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 3 pièces 64 m²
430 000 € Pro 6 719 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 3 pièces 64 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 4 pièces 139 m²
920 000 € Pro 6 619 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 4 pièces 139 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 2 pièces 54 m²
360 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 2 pièces 54 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 3 pièces 76 m²
450 000 € Pro 5 921 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 3 pièces 76 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 4 pièces 98 m²
660 000 € Pro 6 735 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 4 pièces 98 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 4 pièces 108 m²
720 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 4 pièces 108 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 5 pièces 115 m²
785 000 € Pro 6 826 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 5 pièces 115 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 4 pièces 98 m²
625 000 € Pro 6 378 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 4 pièces 98 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 3 pièces 64 m²
435 000 € Pro 6 797 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 3 pièces 64 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 4 pièces 83 m²
575 000 € Pro 6 928 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 4 pièces 83 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 2 pièces 55 m²
360 000 € Pro 6 545 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 2 pièces 55 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Appartement 5 pièces 144 m²
1 520 000 € Pro 10 556 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 5 pièces 144 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
Luxury Estate
Luxury Estate
Programme neuf appartement 5 pièces
1 520 000 € Pro 10 556 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 5 pièces 144 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Duplex 4 pièces 85 m²
455 000 € Pro 5 353 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 4 pièces 85 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
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Appartement 4 pièces 84 m²
455 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 4 pièces 84 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
Ouest France
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Appartement 4 pièces 85 m²
459 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 4 pièces 85 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
Ouest France
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APPARTEMENT T3 Bis Les Minimes
425 000 € Pro 5 120 €/m²
Vente Duplex neuf La Rochelle (17) 4 pièces 83 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
238 000 € Pro 2 867 €/m²
Vente Duplex neuf Préfailles (44) 4 pièces 83 m²
à 76 km de Les Sables-d'Olonne
immoRegion
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Vente Appartement 3 pièces
279 900 € Pro 4 057 €/m²
Vente Duplex neuf Haute-Goulaine (44) 3 pièces 69 m²
à 79 km de Les Sables-d'Olonne
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 113 m²
989 000 € Pro 8 752 €/m²
Vente Duplex neuf Nantes (44) 4 pièces 113 m²
à 81 km de Les Sables-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Duplex 5 pièces 100 m²
382 400 € Pro 3 824 €/m²
Vente Duplex neuf Nantes (44) 5 pièces 100 m²
à 81 km de Les Sables-d'Olonne
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Appartement 5 pièces 112 m²
480 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Duplex neuf Guérande (44) 5 pièces 112 m²
à 102 km de Les Sables-d'Olonne
iad France
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Duplex 3 pièces 78 m²
348 000 € Pro 4 462 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Palais-sur-Mer (17) 3 pièces 78 m²
à 109 km de Les Sables-d'Olonne
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Duplex 4 pièces 91 m²
364 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 91 m²
à 109 km de Les Sables-d'Olonne
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Cadre de vie

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 49 603 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 1 469 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 750 équipements BPE

Éducation à Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Les Sables-d'Olonne

Source assurance maladie :339 médecins généralistes, 1089 dentistes, 41 sage-femmes.

Transports à Les Sables-d'Olonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer.

Sécurité à Les Sables-d'Olonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 571 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 411 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 385 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 220 (4,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Sables-d'Olonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :511 commerces, 1 021 services aux particuliers, 145 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Duplex neuf Les Sables-d'Olonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Sables-d'Olonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Les Sables-d'Olonne est une ville côtière réputée pour son cadre de vie agréable et sa plage de sable fin. Elle attire de nombreux touristes chaque année, ce qui dynamise l'économie locale. Avec une population d'environ 15 531 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une station balnéaire. Son climat doux et ensoleillé en fait un lieu de vie prisé par ceux qui recherchent la proximité de la mer et un environnement naturel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier aux Sables-d'Olonne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier aux Sables-d'Olonne est dynamique, en partie grâce à l'attractivité touristique de la ville. Il est possible de trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons proches de la mer sont particulièrement recherchées et peuvent représenter un investissement intéressant. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette ville côtière.

Quels services et commodités sont disponibles aux Sables-d'Olonne pour les résidents ?

Les Sables-d'Olonne propose une large gamme de services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, plusieurs centres médicaux et un hôpital. Les infrastructures de transport incluent une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Nantes. La ville bénéficie également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux qui animent le quotidien. Les installations sportives et les activités culturelles sont aussi bien représentées, offrant ainsi un cadre de vie complet et attractif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son animation et ses commerces de proximité. Le quartier des Présidents est recherché pour son calme et sa proximité avec la plage. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus verdoyant, le quartier de la Pironnière offre un environnement résidentiel paisible avec des espaces verts. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en matière de mode de vie et de proximité avec la mer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.