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Toutes les maisons contemporaines neuves à vendre autour de Gien (45)

Maison 7 pièces 123 m²
225 121 € Pro 1 830 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Bray-Saint-Aignan (45) 7 pièces 123 m²
à 26 km de Gien
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Maison neuve 3 pièces 95 m²
236 255 € Pro 2 487 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Château-Landon (77) 3 pièces 95 m²
à 50 km de Gien
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 136 m²
335 900 € Pro 2 470 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Traînou (45) 5 pièces 136 m²
à 51 km de Gien
leboncoin
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Maison 4 pièces 135 m²
405 900 € Pro 3 007 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Denis-en-Val (45) 4 pièces 135 m²
à 55 km de Gien
leboncoin
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Belle maison familiale à Saint Denis en Val
387 500 € Pro 2 808 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Denis-en-Val (45) 5 pièces 138 m²
à 55 km de Gien
bien'ici
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239 000 € Particulier 2 173 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Diges (89) 4 pièces 110 m²
à 55 km de Gien
SeLoger
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Maison 7 pièces 123 m²
297 073 € Pro 2 415 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Marigny-les-Usages (45) 7 pièces 123 m²
à 56 km de Gien
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Maison 5 pièces 150 m²
409 900 € Pro 2 733 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Jean-le-Blanc (45) 5 pièces 150 m²
à 58 km de Gien
leboncoin
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Maison 5 pièces 131 m²
373 900 € Pro 2 854 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Jean-le-Blanc (45) 5 pièces 131 m²
à 58 km de Gien
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Maison 7 pièces 123 m²
284 179 € Pro 2 310 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Semoy (45) 7 pièces 123 m²
à 58 km de Gien
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Maison 5 pièces 136 m²
375 900 € Pro 2 764 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Orléans (45) 5 pièces 136 m²
à 59 km de Gien
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Maison à vendre en cours de construction
280 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Olivet (45) 6 pièces 196 m²
à 60 km de Gien
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Maison 3 chambres avec garage
349 500 € Pro 3 495 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Olivet (45) 5 pièces 100 m²
à 60 km de Gien
leboncoin
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Olivet : projet d'exception de 175 m² et prestations haut de gamme
586 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Olivet (45) 7 pièces 175 m²
à 60 km de Gien
bien'ici
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Maison 5 pièces 131 m²
299 900 € Pro 2 289 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Neuville-aux-Bois (45) 5 pièces 131 m²
à 61 km de Gien
leboncoin
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Maison 3 pièces 60 m²
185 900 € Pro 3 098 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Neuville-aux-Bois (45) 3 pièces 60 m²
à 61 km de Gien
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Maison neuve 5 pièces 118 m²
330 900 € Pro 2 804 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Nemours (77) 5 pièces 118 m²
à 63 km de Gien
Figaro Immobilier
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Maison neuve 4 pièces 120 m²
266 900 € Pro 2 224 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Nemours (77) 4 pièces 120 m²
à 63 km de Gien
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 150 m²
365 900 € Pro 2 439 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) 5 pièces 150 m²
à 64 km de Gien
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St Lyé la Forêt : Maison contemporaine et prestations haut de gamme de 170 m²
320 750 € Pro 1 887 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Lyé-la-Forêt (45) 6 pièces 170 m²
à 64 km de Gien
bien'ici
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🏡 maison neuve - 131 m² - 3 chambres - suite parentale - grande pièce de vie
366 800 € Particulier 2 800 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Ingré (45) 4 pièces 131 m²
à 67 km de Gien
leboncoin
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Maison 6 pièces 220 m²
422 900 € Pro 1 922 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Nohant-en-Goût (18) 6 pièces 220 m²
à 68 km de Gien
leboncoin
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Maison neuve sur Meung sur Loire
424 900 € Pro 3 268 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Meung-sur-Loire (45) 6 pièces 130 m²
à 73 km de Gien
bien'ici
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Maison neuve sur Beaugency
339 900 € Pro 2 266 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Beaugency (45) 5 pièces 150 m²
à 77 km de Gien
bien'ici
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Maison 3 pièces 90 m²
208 000 € Pro 2 311 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Trouy (18) 3 pièces 90 m²
à 78 km de Gien
iad France
iad France
MAISON INDIVIDUELLE 192,16 m² à FONTAINEBLEAU
630 900 € Pro 3 286 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Fontainebleau (77) 8 pièces 192 m²
à 78 km de Gien
bien'ici
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Maison neuve 131m2 à Saint Péravy la colombe
292 500 € Pro 2 233 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Péravy-la-Colombe (45) 5 pièces 131 m²
à 79 km de Gien
bien'ici
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Maison de luxe 5 pièces 177 m²
824 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Milly-la-Forêt (91) 5 pièces 177 m²
à 79 km de Gien
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison contemporaine neuve avec 108 m² de surface habitable sans vis-vis à Villefranche-sur-Cher
219 000 € Pro 2 009 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Villefranche-sur-Cher (41) 5 pièces 109 m²
à 80 km de Gien
optimhome
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Maison 164 m²
330 000 € Pro 2 012 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Bois-le-Roi (77) 164 m²
à 86 km de Gien
bsk
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Maison individuelle Neuve
245 000 € Particulier 2 168 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Tour-en-Sologne (41) 5 pièces 113 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Maison 5 pièces 146 m²
470 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Nainville-les-Roches (91) 5 pièces 146 m²
à 90 km de Gien
leboncoin
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Chalet en bois
55 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Bray-sur-Seine (77) 2 pièces 40 m²
à 91 km de Gien
SERART
SERART
Maison 6 pièces 162 m²
423 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 6 pièces 162 m²
à 95 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 145 m²
397 900 € Pro 2 744 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 5 pièces 145 m²
à 95 km de Gien
ParuVendu
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MAISON NEUVE 3 CHAMBRES – VINEUIL – LIVRAISON FIN D'ANNÉE
260 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Vineuil (41) 4 pièces 140 m²
à 96 km de Gien
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison 5 pièces 100 m²
274 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Denis-sur-Loire (41) 5 pièces 100 m²
à 96 km de Gien
SeLoger
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Maison 7 pièces 212 m²
499 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Mennecy (91) 7 pièces 212 m²
à 97 km de Gien
leboncoin
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Maison 5 pièces 104 m²
340 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Ormoy (91) 5 pièces 104 m²
à 98 km de Gien
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Maison 4 pièces 115 m²
169 600 € Pro 1 475 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Châtillon-sur-Cher (41) 4 pièces 115 m²
à 99 km de Gien
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Maison 5 pièces 126 m²
279 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Savigny-le-Temple (77) 5 pièces 126 m²
à 99 km de Gien
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Maison 7 pièces 124 m²
362 500 € Pro 2 923 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saintry-sur-Seine (91) 7 pièces 124 m²
à 100 km de Gien
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Maison 6 pièces 113 m²
328 725 € Pro 2 909 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Vert-le-Grand (91) 6 pièces 113 m²
à 101 km de Gien
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Maison 5 pièces 93 m²
307 680 € Pro 3 308 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Vert-le-Grand (91) 5 pièces 93 m²
à 101 km de Gien
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Maison neuve 7 pièces 165 m²
492 900 € Pro 2 987 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Corbeil-Essonnes (91) 7 pièces 165 m²
à 101 km de Gien
Figaro Immobilier
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Maison 160 m²
400 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Aunay-sous-Auneau (28) 160 m²
à 104 km de Gien
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Maison 5 pièces 118 m²
329 900 € Pro 2 796 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Arpajon (91) 5 pièces 118 m²
à 104 km de Gien
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Maison 6 pièces 113 m²
315 726 € Pro 2 794 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Cyr-sous-Dourdan (91) 6 pièces 113 m²
à 107 km de Gien
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Maison 5 pièces 110 m²
349 260 € Pro 3 175 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Cyr-sous-Dourdan (91) 5 pièces 110 m²
à 107 km de Gien
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Maison 5 pièces 93 m²
292 680 € Pro 3 147 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Cyr-sous-Dourdan (91) 5 pièces 93 m²
à 107 km de Gien
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Maison 6 pièces 139 m²
363 044 € Pro 2 612 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Saint-Cyr-sous-Dourdan (91) 6 pièces 139 m²
à 107 km de Gien
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SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES - BAILLEAU ARMENONVILLE
239 900 € Pro 2 726 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Bailleau-Armenonville (28) 5 pièces 88 m²
à 118 km de Gien
ParuVendu
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LUISANT - Maison neuve de 272 m2 avec 5 chambres et garage d
779 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Luisant (28) 7 pièces 272 m²
à 120 km de Gien
bien'ici
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Maison 6 pièces 153 m²
470 000 € Pro 3 072 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Luisant (28) 6 pièces 153 m²
à 120 km de Gien
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Maison contemporaine récente - 5 pièces - Lèves !
274 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Lèves (28) 6 pièces 100 m²
à 124 km de Gien
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Cadre de vie

Vivre à Gien

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 459 habitants (2023)
Santé 400 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 433 équipements BPE

Santé à Gien

Source assurance maladie :54 médecins généralistes, 346 dentistes.

Transports à Gien

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Gien.

Sécurité à Gien

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (8,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 87 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 70 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Gien

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 261 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison contemporaine neuve Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison contemporaine neuve ?

Une maison contemporaine neuve se distingue par son architecture moderne, souvent épurée avec de grandes ouvertures pour maximiser la lumière naturelle. Elle intègre fréquemment des matériaux modernes comme le verre, le métal et le béton. Ces maisons sont généralement conçues avec une approche écoénergétique, incorporant des systèmes de chauffage et d'isolation performants. Les plans intérieurs sont souvent ouverts, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. Elles sont aussi équipées des dernières technologies en matière de domotique pour améliorer le confort et la sécurité des occupants.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une maison contemporaine neuve ?

Les avantages d'une maison contemporaine neuve incluent une efficacité énergétique élevée, des coûts d'entretien réduits grâce à l'utilisation de matériaux modernes et une garantie décennale qui couvre les vices de construction. Cependant, un inconvénient peut être le prix d'achat initial souvent plus élevé que celui des maisons plus anciennes. De plus, ces maisons sont souvent situées en périphérie des centres-villes, ce qui peut représenter un inconvénient pour ceux qui préfèrent un accès immédiat aux commodités urbaines. Le style moderne, bien que populaire, peut ne pas plaire à tous les goûts.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison contemporaine neuve, vérifiez la qualité des matériaux utilisés ainsi que les finitions. Assurez-vous que la maison respecte les normes d'efficacité énergétique et demandez à voir le certificat de performance énergétique. Il est également important de vérifier la qualité de l'isolation thermique et acoustique. Demandez également à connaître les garanties offertes par le constructeur, notamment la garantie décennale. Enfin, vérifiez l'emplacement pour vous assurer qu'il correspond à vos besoins quotidiens en termes de transports, écoles et commerces de proximité.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une maison contemporaine neuve ?

Lors de la sélection d'une maison contemporaine neuve, plusieurs critères sont importants. L'emplacement est crucial, car il influence à la fois la qualité de vie et la valeur à long terme de votre investissement. La qualité de la construction et des matériaux utilisés doit être examinée attentivement. Assurez-vous que la maison est bien orientée pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Vérifiez également l'efficacité énergétique pour minimiser les coûts de chauffage et de climatisation. Enfin, considérez la flexibilité des espaces intérieurs pour vous assurer qu'ils peuvent évoluer avec vos besoins futurs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.