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Toutes les maisons individuelles neuves à vendre à Avion (62) Page 6

267 898 € Pro 2 679 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Diéval (62) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Avion
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Maison 4 pièces 100 m²
232 456 € Pro 2 325 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ervillers (62) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Avion
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Maison 123 m² Baralle
201 100 € Pro 1 635 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Baralle (62) 123 m²
à 27 km de Avion
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Maison 4 pièces 92 m²
249 800 € Pro 2 715 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pecquencourt (59) 4 pièces 92 m²
à 28 km de Avion
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Maison 3 pièces 115 m²
125 000 € Pro 1 087 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pecquencourt (59) 3 pièces 115 m²
à 28 km de Avion
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Propriété 5 pièces 95 m²
220 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pecquencourt (59) 5 pièces 95 m²
à 28 km de Avion
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Maison 6 pièces 130 m²
388 750 € Pro 2 990 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pecquencourt (59) 6 pièces 130 m²
à 28 km de Avion
ParuVendu
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Maison 6 pièces 147 m²
426 000 € Pro 2 898 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Templeuve-en-Pévèle (59) 6 pièces 147 m²
à 28 km de Avion
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Templeuve-en-Pévèle maisons à 10 min à pied de la gare
364 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Templeuve-en-Pévèle (59) 5 pièces 90 m²
à 28 km de Avion
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 105 m²
292 000 € Pro 2 781 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aubigny-au-Bac (59) 6 pièces 105 m²
à 28 km de Avion
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Maison 5 pièces 100 m²
429 844 € Pro 4 298 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Capinghem (59) 5 pièces 100 m²
à 28 km de Avion
bien'ici
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Maison 139 m² Lesquin
505 000 € Pro 3 633 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lesquin (59) 139 m²
à 28 km de Avion
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Maison 119 m² Lesquin
440 000 € Pro 3 697 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lesquin (59) 119 m²
à 28 km de Avion
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Maison 5 pièces 110 m²
219 900 € Pro 1 999 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auchel (62) 5 pièces 110 m²
à 28 km de Avion
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Maison 4 pièces 94 m²
365 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fretin (59) 4 pièces 94 m²
à 28 km de Avion
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Maison 6 pièces 147 m²
491 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fretin (59) 6 pièces 147 m²
à 28 km de Avion
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Maison 99 m² Robecq
229 900 € Pro 2 322 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Robecq (62) 99 m²
à 28 km de Avion
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Maison 5 pièces 133 m²
396 000 € Pro 2 977 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Estaires (59) 5 pièces 133 m²
à 29 km de Avion
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Maison 4 pièces 140 m²
480 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Estaires (59) 4 pièces 140 m²
à 29 km de Avion
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Maison 4 pièces 134 m²
373 900 € Pro 2 790 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Chapelle-d'Armentières (59) 4 pièces 134 m²
à 29 km de Avion
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Maison 5 pièces 120 m²
260 253 € Pro 2 169 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaulx-Vraucourt (62) 5 pièces 120 m²
à 29 km de Avion
ParuVendu
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Maison 5 pièces 124 m²
325 000 € Pro 2 621 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Orchies (59) 5 pièces 124 m²
à 30 km de Avion
ParuVendu
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Maison 5 pièces 100 m²
304 500 € Pro 3 045 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Orchies (59) 5 pièces 100 m²
à 30 km de Avion
ParuVendu
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Maison 5 pièces 90 m²
304 500 € Pro 3 383 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Orchies (59) 5 pièces 90 m²
à 30 km de Avion
ParuVendu
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Maison 5 pièces 110 m²
165 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Orchies (59) 5 pièces 110 m²
à 30 km de Avion
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Propriété 6 pièces 130 m²
280 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Orchies (59) 6 pièces 130 m²
à 30 km de Avion
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Maison 6 pièces 125 m²
330 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Merville (59) 6 pièces 125 m²
à 30 km de Avion
ParuVendu
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Maison neuve 8 pièces 140 m²
345 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Merville (59) 8 pièces 140 m²
à 30 km de Avion
Figaro Immobilier
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Maison neuve 5 pièces 124 m²
350 000 € Pro 2 823 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Merville (59) 5 pièces 124 m²
à 30 km de Avion
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 120 m²
269 000 € Pro 2 242 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lillers (62) 4 pièces 120 m²
à 30 km de Avion
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Maison à LILLERS
49 000 € Pro 766 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lillers (62) 3 pièces 64 m²
à 30 km de Avion
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Maison 4 pièces 90 m²
214 800 € Pro 2 387 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruille-lez-Marchiennes (59) 4 pièces 90 m²
à 30 km de Avion
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Maison 3 pièces 90 m²
258 444 € Pro 2 872 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bruille-lez-Marchiennes (59) 3 pièces 90 m²
à 30 km de Avion
bien'ici
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Maison 6 pièces 135 m²
283 141 € Pro 2 097 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pommier (62) 6 pièces 135 m²
à 30 km de Avion
bien'ici
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Maison 5 pièces 150 m²
343 158 € Pro 2 288 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grand-Rullecourt (62) 5 pièces 150 m²
à 30 km de Avion
ParuVendu
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Maison 5 pièces 100 m²
253 145 € Pro 2 531 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grand-Rullecourt (62) 5 pièces 100 m²
à 30 km de Avion
ParuVendu
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Maison 6 pièces 100 m²
252 201 € Pro 2 522 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bienvillers-au-Bois (62) 6 pièces 100 m²
à 30 km de Avion
bien'ici
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Maison 4 pièces 83 m²
259 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lambersart (59) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Avion
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Maison 5 pièces 90 m²
262 048 € Pro 2 912 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fressies (59) 5 pièces 90 m²
à 31 km de Avion
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Maison 5 pièces 145 m²
425 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Épinoy (62) 5 pièces 145 m²
à 31 km de Avion
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Maison 122 m² Nomain
410 000 € Pro 3 361 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nomain (59) 122 m²
à 31 km de Avion
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Maison 5 pièces 100 m²
254 878 € Pro 2 549 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rieulay (59) 5 pièces 100 m²
à 31 km de Avion
bien'ici
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Maison 5 pièces 90 m²
254 878 € Pro 2 832 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rieulay (59) 5 pièces 90 m²
à 31 km de Avion
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Maison 142 m²
319 840 € Pro 2 252 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saulty (62) 142 m²
à 31 km de Avion
Immobilier Notaires
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Maison 3 pièces 90 m²
214 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aniche (59) 3 pièces 90 m²
à 31 km de Avion
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Maison 95 m² Fechain
189 130 € Pro 1 991 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Féchain (59) 95 m²
à 31 km de Avion
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Maison 94 m² Steenwerck
300 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Steenwerck (59) 94 m²
à 31 km de Avion
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Maison 4 pièces 92 m²
325 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Steenwerck (59) 4 pièces 92 m²
à 31 km de Avion
ParuVendu
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Maison 3 pièces 71 m²
300 000 € Pro 4 225 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Steenwerck (59) 3 pièces 71 m²
à 31 km de Avion
ParuVendu
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Maison 4 pièces 90 m²
222 700 € Pro 2 474 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Somain (59) 4 pièces 90 m²
à 32 km de Avion
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Maison 3 pièces 90 m²
239 650 € Pro 2 663 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Somain (59) 3 pièces 90 m²
à 32 km de Avion
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Maison 4 pièces 92 m²
341 200 € Pro 3 709 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cysoing (59) 4 pièces 92 m²
à 32 km de Avion
ParuVendu
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Maison 175 m² Cysoing
658 760 € Pro 3 764 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cysoing (59) 175 m²
à 32 km de Avion
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Maison 4 pièces 145 m²
493 512 € Pro 3 404 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cysoing (59) 4 pièces 145 m²
à 32 km de Avion
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Maison 4 pièces 103 m²
298 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cysoing (59) 4 pièces 103 m²
à 32 km de Avion
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Maison 5 pièces 114 m²
421 000 € Pro 3 693 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cysoing (59) 5 pièces 114 m²
à 32 km de Avion
SeLoger
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Maison 5 pièces 114 m²
428 000 € Pro 3 754 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cysoing (59) 5 pièces 114 m²
à 32 km de Avion
Figaro Immobilier
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Maison 159 m² Cobrieux
519 500 € Pro 3 267 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cobrieux (59) 159 m²
à 32 km de Avion
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Maison 3 pièces 130 m²
365 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cobrieux (59) 3 pièces 130 m²
à 32 km de Avion
bien'ici
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Maison 4 pièces 95 m²
374 000 € Pro 3 937 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nieppe (59) 4 pièces 95 m²
à 32 km de Avion
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Maison 5 pièces 120 m²
347 000 € Pro 2 892 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nieppe (59) 5 pièces 120 m²
à 32 km de Avion
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Maison 5 pièces 125 m²
280 569 € Pro 2 245 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Berlencourt-le-Cauroy (62) 5 pièces 125 m²
à 33 km de Avion
ParuVendu
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Maison 5 pièces 120 m²
268 745 € Pro 2 240 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Berlencourt-le-Cauroy (62) 5 pièces 120 m²
à 33 km de Avion
ParuVendu
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Maison 4 pièces 92 m²
326 500 € Pro 3 549 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Beuvry-la-Forêt (59) 4 pièces 92 m²
à 33 km de Avion
ParuVendu
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Maison 3 pièces 93 m²
309 000 € Pro 3 323 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Beuvry-la-Forêt (59) 3 pièces 93 m²
à 33 km de Avion
ParuVendu
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Maison 4 pièces 85 m²
285 600 € Pro 3 360 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Beuvry-la-Forêt (59) 4 pièces 85 m²
à 33 km de Avion
ParuVendu
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Maison 6 pièces 95 m²
349 000 € Pro 3 674 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marquette-lez-Lille (59) 6 pièces 95 m²
à 34 km de Avion
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Maison neuve T4 - 89 m² - Jardin 150 m² - Garage - Anstaing
349 990 € Pro 3 932 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Anstaing (59) 4 pièces 89 m²
à 34 km de Avion
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Maison 4 pièces 92 m²
210 430 € Pro 2 287 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fenain (59) 4 pièces 92 m²
à 34 km de Avion
ParuVendu
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Maison 4 pièces 92 m²
227 900 € Pro 2 477 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fenain (59) 4 pièces 92 m²
à 34 km de Avion
ParuVendu
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Maison 6 pièces 150 m²
525 500 € Pro 3 503 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bourghelles (59) 6 pièces 150 m²
à 34 km de Avion
ParuVendu
ParuVendu
Maison 95 m² Bourghelles
378 000 € Pro 3 979 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bourghelles (59) 95 m²
à 34 km de Avion
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Maison 4 pièces 131 m²
527 600 € Pro 4 027 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bourghelles (59) 4 pièces 131 m²
à 34 km de Avion
leboncoin
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Maison 4 pièces 100 m²
345 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bourghelles (59) 4 pièces 100 m²
à 34 km de Avion
leboncoin
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Maison 5 pièces 143 m²
465 000 € Pro 3 252 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bourghelles (59) 5 pièces 143 m²
à 34 km de Avion
leboncoin
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Maison 4 pièces 110 m²
385 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bourghelles (59) 4 pièces 110 m²
à 34 km de Avion
leboncoin
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Maison 7 pièces 147 m²
489 000 € Pro 3 327 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bourghelles (59) 7 pièces 147 m²
à 34 km de Avion
leboncoin
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Maison 4 pièces 91 m²
199 000 € Pro 2 187 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bapaume (62) 4 pièces 91 m²
à 34 km de Avion
leboncoin
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Maison neuve
450 000 € Pro 4 054 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Frelinghien (59) 6 pièces 111 m²
à 34 km de Avion
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 111 m²
450 000 € Pro 4 054 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Frelinghien (59) 6 pièces 111 m²
à 34 km de Avion
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 116 m²
542 900 € Pro 4 680 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 116 m²
à 34 km de Avion
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 5 pièces 115 m²
527 900 € Pro 4 590 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 115 m²
à 34 km de Avion
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de luxe 5 pièces 115 m²
485 408 € Pro 4 221 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 115 m²
à 34 km de Avion
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de luxe 5 pièces 115 m²
482 658 € Pro 4 197 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 115 m²
à 34 km de Avion
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de luxe 5 pièces 115 m²
530 900 € Pro 4 617 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 115 m²
à 34 km de Avion
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 5 pièces 116 m²
485 408 € Pro 4 185 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 116 m²
à 34 km de Avion
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 116 m²
530 900 € Pro 4 577 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 116 m²
à 34 km de Avion
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 116 m²
482 658 € Pro 4 161 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 116 m²
à 34 km de Avion
ParuVendu
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Maison 5 pièces 116 m²
527 900 € Pro 4 551 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 116 m²
à 34 km de Avion
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 115 m²
542 900 € Pro 4 721 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 115 m²
à 34 km de Avion
Properstar
Properstar
Maison - 5 pièces - RESIDENCE GASTON BARATTE
497 658 € Pro 4 327 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 115 m²
à 34 km de Avion
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Maison neuve 5 pièces 89 m²
310 500 € Pro 3 489 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bachy (59) 5 pièces 89 m²
à 34 km de Avion
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 96 m²
268 400 € Pro 2 796 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bachy (59) 3 pièces 96 m²
à 34 km de Avion
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 85 m²
245 800 € Pro 2 892 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Erre (59) 5 pièces 85 m²
à 35 km de Avion
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 93 m²
229 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Erre (59) 3 pièces 93 m²
à 35 km de Avion
bien'ici
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Maison 4 pièces 126 m²
399 600 € Pro 3 171 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mouchin (59) 4 pièces 126 m²
à 35 km de Avion
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FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Avion

Quels sont les atouts d'Avion pour un futur propriétaire ou locataire ?

Avion est une ville du Pas-de-Calais située dans la région des Hauts-de-France. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Lens ou Lille. Avion dispose également de plusieurs établissements scolaires, ce qui est un atout pour les familles. Les commerces de proximité, les services de santé et les installations sportives complètent l'offre de la ville, rendant le quotidien des habitants pratique et agréable.

Comment se porte le marché immobilier à Avion ?

Le marché immobilier à Avion est dynamique avec une offre diversifiée de biens. Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées par les familles, tandis que les appartements attirent les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les récentes rénovations urbaines et les projets de développement contribuent à rendre le marché immobilier local attractif et prometteur.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Avion ?

Avion propose une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Les habitants bénéficient également de services de santé accessibles, avec plusieurs médecins et pharmacies. En termes de transports, Avion est bien desservie par les bus et la proximité de la gare de Lens facilite l'accès aux grandes villes. Les installations sportives et culturelles sont également présentes, offrant des activités variées pour tous les âges.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour se loger à Avion ?

Avion présente plusieurs quartiers qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de commodités. Le centre-ville est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et les écoles. Les quartiers résidentiels autour du parc de la Glissoire offrent un cadre de vie plus verdoyant et sont idéaux pour les familles cherchant un environnement calme. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un endroit qui correspond à ses besoins et à son style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.