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Toutes les maisons individuelles neuves à vendre à Cambrai (59) Page 15

Maison 5 pièces 90 m²
278 900 € Pro 3 099 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 5 pièces 90 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 6 pièces 180 m²
399 900 € Pro 2 222 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 6 pièces 180 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 6 pièces 152 m²
398 900 € Pro 2 624 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 6 pièces 152 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 4 pièces 111 m²
297 900 € Pro 2 684 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 4 pièces 111 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 90 m²
201 470 € Pro 2 239 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 5 pièces 90 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 4 pièces 94 m²
280 900 € Pro 2 988 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 4 pièces 94 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 90 m²
248 900 € Pro 2 766 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 5 pièces 90 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 4 pièces 77 m²
243 900 € Pro 3 168 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 4 pièces 77 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 4 pièces 99 m²
247 900 € Pro 2 504 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 4 pièces 99 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 90 m²
219 900 € Pro 2 443 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 5 pièces 90 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 6 pièces 145 m²
401 900 € Pro 2 772 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 6 pièces 145 m²
à 115 km de Cambrai
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Maison 3 pièces 93 m²
258 900 € Pro 2 784 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warmeriville (51) 3 pièces 93 m²
à 115 km de Cambrai
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50 000 € Pro 617 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Milly-sur-Thérain (60) 4 pièces 81 m²
à 115 km de Cambrai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 107 m²
290 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Beauvais (60) 6 pièces 107 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 95 m²
293 900 € Pro 3 094 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Caurel (51) 5 pièces 95 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 123 m²
326 120 € Pro 2 651 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Caurel (51) 5 pièces 123 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 129 m²
318 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loon-Plage (59) 5 pièces 129 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison neuve 5 pièces 110 m²
296 270 € Pro 2 693 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loon-Plage (59) 5 pièces 110 m²
à 116 km de Cambrai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 6 pièces 123 m²
298 270 € Pro 2 425 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loon-Plage (59) 6 pièces 123 m²
à 116 km de Cambrai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 90 m²
266 270 € Pro 2 959 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loon-Plage (59) 4 pièces 90 m²
à 116 km de Cambrai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve
294 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loon-Plage (59) 6 pièces 105 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 115 m²
333 900 € Pro 2 903 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 5 pièces 115 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 6 pièces 180 m²
384 900 € Pro 2 138 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 6 pièces 180 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 90 m²
263 900 € Pro 2 932 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 5 pièces 90 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 4 pièces 99 m²
291 900 € Pro 2 948 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 4 pièces 99 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 108 m²
243 900 € Pro 2 258 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 5 pièces 108 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 4 pièces 111 m²
247 900 € Pro 2 233 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 4 pièces 111 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 96 m²
228 900 € Pro 2 384 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 5 pièces 96 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 4 pièces 96 m²
245 900 € Pro 2 561 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 4 pièces 96 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison 4 pièces 69 m²
239 900 € Pro 3 477 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 4 pièces 69 m²
à 116 km de Cambrai
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334 900 € Pro 2 658 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 5 pièces 126 m²
à 116 km de Cambrai
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285 900 € Pro 3 041 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 4 pièces 94 m²
à 116 km de Cambrai
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300 900 € Pro 3 343 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Witry-lès-Reims (51) 5 pièces 90 m²
à 116 km de Cambrai
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Maison neuve 5 pièces 101 m²
270 236 € Pro 2 676 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lavannes (51) 5 pièces 101 m²
à 117 km de Cambrai
Figaro Immobilier
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Maison Neuve Warluis 125m²
263 900 € Pro 2 111 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Warluis (60) 6 pièces 125 m²
à 117 km de Cambrai
bien'ici
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Maison 8 pièces 145 m²
384 000 € Pro 2 648 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Allonne (60) 8 pièces 145 m²
à 117 km de Cambrai
ParuVendu
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Maison 5 pièces 80 m²
278 000 € Pro 3 475 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Allonne (60) 5 pièces 80 m²
à 117 km de Cambrai
bien'ici
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Maison 5 pièces 90 m²
307 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Allonne (60) 5 pièces 90 m²
à 117 km de Cambrai
bien'ici
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Maison 4 pièces 94 m²
299 360 € Pro 3 185 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ardres (62) 4 pièces 94 m²
à 119 km de Cambrai
ParuVendu
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Maison 4 pièces 90 m²
300 400 € Pro 3 338 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ardres (62) 4 pièces 90 m²
à 119 km de Cambrai
ParuVendu
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Maison 4 pièces 91 m²
295 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ardres (62) 4 pièces 91 m²
à 119 km de Cambrai
Figaro Immobilier
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330 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Abbecourt (60) 6 pièces 150 m²
à 119 km de Cambrai
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315 000 € Particulier 2 072 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Abbecourt (60) 6 pièces 152 m²
à 119 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 96 m²
210 900 € Pro 2 197 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Juniville (08) 5 pièces 96 m²
à 119 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 96 m²
165 900 € Pro 1 728 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Juniville (08) 5 pièces 96 m²
à 119 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 129 m²
292 900 € Pro 2 271 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Juniville (08) 5 pièces 129 m²
à 119 km de Cambrai
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Maison neuve 4 pièces 96 m²
299 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noailles (60) 4 pièces 96 m²
à 120 km de Cambrai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 104 m²
307 377 € Pro 2 956 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Berru (51) 5 pièces 104 m²
à 120 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 106 m²
308 377 € Pro 2 909 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Berru (51) 5 pièces 106 m²
à 120 km de Cambrai
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Maison 4 pièces 84 m²
228 900 € Pro 2 725 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gravelines (59) 4 pièces 84 m²
à 120 km de Cambrai
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MAISON 2025 - 6 pièces - 128 m²
279 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cauvigny (60) 6 pièces 128 m²
à 120 km de Cambrai
bien'ici
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Maison neuve - Savignies
250 400 € Pro 2 087 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Savignies (60) 5 pièces 120 m²
à 121 km de Cambrai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
267 900 € Pro 2 350 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Sulpice (60) 5 pièces 114 m²
à 121 km de Cambrai
bien'ici
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Maison 5 pièces 88 m²
211 900 € Pro 2 408 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ully-Saint-Georges (60) 5 pièces 88 m²
à 122 km de Cambrai
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Maison 4 pièces 99 m²
234 900 € Pro 2 373 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ully-Saint-Georges (60) 4 pièces 99 m²
à 122 km de Cambrai
leboncoin
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Maison 102 m² Ully Saint Georges
285 000 € Pro 2 794 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ully-Saint-Georges (60) 5 pièces 102 m²
à 122 km de Cambrai
leboncoin
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348 500 € Pro 2 125 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ully-Saint-Georges (60) 6 pièces 164 m²
à 122 km de Cambrai
leboncoin
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Maison 6 pièces 103 m²
275 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ully-Saint-Georges (60) 6 pièces 103 m²
à 122 km de Cambrai
leboncoin
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Maison neuve 8 pièces 140 m²
366 520 € Pro 2 618 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sainte-Geneviève (60) 8 pièces 140 m²
à 123 km de Cambrai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison T4 78m² - Sainte-Geneviève - 15
215 000 € Pro 2 756 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sainte-Geneviève (60) 4 pièces 78 m²
à 123 km de Cambrai
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 96 m²
250 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sainte-Geneviève (60) 5 pièces 96 m²
à 123 km de Cambrai
Foncia
Foncia
Maison neuve RE2020 : gros coup de coeur !
290 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Guînes (62) 5 pièces 98 m²
à 124 km de Cambrai
Safti
Safti
Maison 4 pièces 50 m²
202 000 € Pro 4 040 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Coudray-sur-Thelle (60) 4 pièces 50 m²
à 125 km de Cambrai
ParuVendu
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Maison 5 pièces 90 m²
267 000 € Pro 2 967 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Coudray-sur-Thelle (60) 5 pièces 90 m²
à 125 km de Cambrai
ParuVendu
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241 900 € Pro 3 142 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pontfaverger-Moronvilliers (51) 4 pièces 77 m²
à 125 km de Cambrai
leboncoin
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284 900 € Pro 2 261 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pontfaverger-Moronvilliers (51) 5 pièces 126 m²
à 125 km de Cambrai
leboncoin
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Maison 4 pièces 92 m²
238 626 € Pro 2 594 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auneuil (60) 4 pièces 92 m²
à 126 km de Cambrai
leboncoin
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Maison à vendre 5 pièces AUNEUIL (60)
220 000 € Pro 2 095 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auneuil (60) 5 pièces 105 m²
à 126 km de Cambrai
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 90 m²
313 400 € Pro 3 482 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marck (62) 4 pièces 90 m²
à 126 km de Cambrai
ParuVendu
ParuVendu
Maison neuve 4 pièces 109 m²
275 000 € Pro 2 523 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Laboissière-en-Thelle (60) 4 pièces 109 m²
à 126 km de Cambrai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison - 3 chambres - garage
259 500 € Pro 2 675 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coulogne (62) 4 pièces 97 m²
à 126 km de Cambrai
leboncoin
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Maison - 3 chambres - garage
250 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coulogne (62) 4 pièces 96 m²
à 126 km de Cambrai
leboncoin
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Maison 7 pièces 150 m²
330 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coulogne (62) 7 pièces 150 m²
à 126 km de Cambrai
ParuVendu
ParuVendu
Maison neuve 4 pièces 90 m²
262 260 € Pro 2 914 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coulogne (62) 4 pièces 90 m²
à 126 km de Cambrai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 101 m²
260 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coulogne (62) 5 pièces 101 m²
à 126 km de Cambrai
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
260 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coulogne (62) 4 pièces 85 m²
à 126 km de Cambrai
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 90 m²
165 900 € Pro 1 843 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cauroy (08) 5 pièces 90 m²
à 127 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 108 m²
180 900 € Pro 1 675 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cauroy (08) 5 pièces 108 m²
à 127 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 130 m²
280 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Corbeil-Cerf (60) 5 pièces 130 m²
à 128 km de Cambrai
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268 900 € Pro 2 338 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Hilaire-le-Petit (51) 5 pièces 115 m²
à 130 km de Cambrai
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Maison 5 pièces 135 m²
313 950 € Pro 2 326 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Calais (62) 5 pièces 135 m²
à 130 km de Cambrai
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 105 m²
286 200 € Pro 2 726 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pouilly (60) 5 pièces 105 m²
à 132 km de Cambrai
ParuVendu
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Maison 5 pièces 105 m²
272 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thibivillers (60) 5 pièces 105 m²
à 137 km de Cambrai
ParuVendu
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Maison 6 pièces 106 m²
278 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thibivillers (60) 6 pièces 106 m²
à 137 km de Cambrai
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 115 m²
297 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thibivillers (60) 6 pièces 115 m²
à 137 km de Cambrai
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 120 m²
296 000 € Pro 2 467 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thibivillers (60) 5 pièces 120 m²
à 137 km de Cambrai
ParuVendu
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Maison 5 pièces 90 m²
283 000 € Pro 3 144 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thibivillers (60) 5 pièces 90 m²
à 137 km de Cambrai
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 80 m²
237 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thibivillers (60) 5 pièces 80 m²
à 137 km de Cambrai
ParuVendu
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Maison 8 pièces 145 m²
334 000 € Pro 2 303 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thibivillers (60) 8 pièces 145 m²
à 137 km de Cambrai
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 90 m²
257 880 € Pro 2 865 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaumont-en-Vexin (60) 5 pièces 90 m²
à 139 km de Cambrai
ParuVendu
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256 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaumont-en-Vexin (60) 5 pièces 101 m²
à 139 km de Cambrai
ParuVendu
ParuVendu
253 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaumont-en-Vexin (60) 5 pièces 80 m²
à 139 km de Cambrai
ParuVendu
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263 000 € Pro 2 922 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaumont-en-Vexin (60) 5 pièces 90 m²
à 139 km de Cambrai
ParuVendu
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FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Cambrai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cambrai pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cambrai, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, est une ville à taille humaine avec environ 33 716 habitants. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment sa célèbre cathédrale et son musée des Beaux-Arts. Cambrai offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses rues commerçantes animées. La ville bénéficie d'une position géographique avantageuse, à proximité des grandes métropoles comme Lille et Valenciennes, ce qui peut séduire les acheteurs et locataires recherchant un compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Cambrai ?

Le marché immobilier à Cambrai est relativement stable, avec une offre variée de biens qui répondent à des besoins diversifiés. Les maisons individuelles, souvent avec jardins, sont particulièrement prisées, tandis que le centre-ville offre davantage d'appartements, parfois dans des bâtiments historiques rénovés. Les prix sont globalement accessibles par rapport aux grandes villes de la région, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens alliant charme ancien et modernité, reflétant une demande pour des logements de qualité.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Cambrai ?

Cambrai dispose d'une large gamme de commodités et services qui rendent la ville attractive pour les futurs résidents. En termes de transport, Cambrai est bien desservie par un réseau de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Lille et Paris. La ville propose également de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé solides avec un hôpital et plusieurs cliniques. Les habitants peuvent par ailleurs profiter de divers commerces, marchés, et centres commerciaux, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Cambrai ?

Cambrai propose plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Les quartiers comme Saint-Roch et Saint-Druon offrent un cadre plus paisible tout en restant proches du cœur de la ville. Pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant, les zones périphériques comme la Neuville ou le Faubourg de Paris proposent des maisons avec jardins. Chaque quartier a son propre charme et peut répondre à des attentes variées en termes de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.