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27 maisons individuelles neuves à vendre à Montauban (82) Page 8

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198 700 € Pro 2 484 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lescure-d'Albigeois (81) 3 pièces 80 m²
à 66 km de Montauban
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Maison 75 m² Lescure D Albigeois
167 900 € Pro 2 239 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lescure-d'Albigeois (81) 75 m²
à 66 km de Montauban
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Maison Neuve T4 Lescure d'albigeois
180 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lescure-d'Albigeois (81) 3 pièces 85 m²
à 66 km de Montauban
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Maison T3 Lescure d'Albigeois
170 000 € Pro 2 615 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lescure-d'Albigeois (81) 3 pièces 65 m²
à 66 km de Montauban
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Maison 5 pièces 130 m²
289 569 € Pro 2 227 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nizas (32) 5 pièces 130 m²
à 66 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 4 pièces 110 m²
260 200 € Pro 2 365 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Roquefort (47) 4 pièces 110 m²
à 66 km de Montauban
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Maison 5 pièces 117 m²
330 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Puygouzon (81) 5 pièces 117 m²
à 66 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 6 pièces 101 m²
248 000 € Pro 2 455 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Puygouzon (81) 6 pièces 101 m²
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Un projet élégant et fonctionnel dans un environnement privilégié
314 600 € Pro 2 666 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Puygouzon (81) 4 pièces 118 m²
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?? PUYGOUZON - Construction maison neuve sur mesure
268 870 € Pro 2 585 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Puygouzon (81) 4 pièces 104 m²
à 66 km de Montauban
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Maison 6 pièces 109 m²
261 000 € Pro 2 394 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Puygouzon (81) 6 pièces 109 m²
à 66 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 4 pièces 82 m²
219 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Puygouzon (81) 4 pièces 82 m²
à 66 km de Montauban
ParuVendu
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Maison T4 Garage à Puygouzon
224 000 € Pro 2 489 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Puygouzon (81) 4 pièces 90 m²
à 66 km de Montauban
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Maison T4 Puygouzon
213 000 € Pro 2 506 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Puygouzon (81) 4 pièces 85 m²
à 66 km de Montauban
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Maison à vendre Lherm
270 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lherm (31) 5 pièces 92 m²
à 67 km de Montauban
Green Acres
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Maison refaite à neuf
279 000 € Pro 1 993 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeneuve-sur-Lot (47) 5 pièces 140 m²
à 67 km de Montauban
bien'ici
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Maison 6 pièces 101 m²
229 823 € Pro 2 275 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Auriac-sur-Vendinelle (31) 6 pièces 101 m²
à 67 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 3 chambres à Brax
194 500 € Pro 2 431 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Brax (47) 80 m²
à 67 km de Montauban
Properstar
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Maison 5 pièces 130 m²
310 531 € Pro 2 389 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Issus (31) 5 pièces 130 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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304 295 € Pro 2 341 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Hilaire (31) 5 pièces 130 m²
à 68 km de Montauban
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 140 m²
393 700 € Pro 2 812 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Hilaire (31) 6 pièces 140 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 5 pièces 110 m²
313 800 € Pro 2 853 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Hilaire (31) 5 pièces 110 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 5 pièces 113 m²
379 900 € Pro 3 362 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Hilaire (31) 5 pièces 113 m²
à 68 km de Montauban
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 113 m²
399 900 € Pro 3 539 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Hilaire (31) 5 pièces 113 m²
à 68 km de Montauban
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 92 m²
256 400 € Pro 2 787 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lagardelle-sur-Lèze (31) 5 pièces 92 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 3 pièces 64 m²
221 300 € Pro 3 458 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lagardelle-sur-Lèze (31) 3 pièces 64 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 5 pièces 91 m²
242 300 € Pro 2 663 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lagardelle-sur-Lèze (31) 5 pièces 91 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 4 pièces 85 m²
253 400 € Pro 2 981 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lagardelle-sur-Lèze (31) 4 pièces 85 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 5 pièces 95 m²
239 400 € Pro 2 520 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lagardelle-sur-Lèze (31) 5 pièces 95 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 4 pièces 72 m²
212 300 € Pro 2 949 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lagardelle-sur-Lèze (31) 4 pièces 72 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 4 pièces 82 m²
228 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lagardelle-sur-Lèze (31) 4 pièces 82 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 4 pièces 90 m²
268 900 € Pro 2 988 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lagardelle-sur-Lèze (31) 4 pièces 90 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 4 pièces 85 m²
257 900 € Pro 3 034 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lagardelle-sur-Lèze (31) 4 pièces 85 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 6 pièces 122 m²
316 500 € Pro 2 594 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lagardelle-sur-Lèze (31) 6 pièces 122 m²
à 68 km de Montauban
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Maison 4 pièces 90 m²
290 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arthès (81) 4 pièces 90 m²
à 68 km de Montauban
bien'ici
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Maison 4 pièces 78 m²
205 000 € Pro 2 628 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arthès (81) 4 pièces 78 m²
à 68 km de Montauban
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Maison 5 pièces 152 m²
363 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arthès (81) 5 pièces 152 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 4 pièces 125 m²
292 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arthès (81) 4 pièces 125 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 5 pièces 84 m²
210 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arthès (81) 5 pièces 84 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison T4 Arthès
205 000 € Pro 2 412 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arthès (81) 4 pièces 85 m²
à 68 km de Montauban
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Maison 7 pièces 146 m²
300 000 € Pro 2 055 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Laugnac (47) 7 pièces 146 m²
à 68 km de Montauban
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Maison 3 pièces 85 m²
167 000 € Pro 1 965 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Laugnac (47) 3 pièces 85 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 3 pièces 60 m²
155 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Laugnac (47) 3 pièces 60 m²
à 68 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 4 pièces 85 m²
235 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ayguesvives (31) 4 pièces 85 m²
à 69 km de Montauban
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Maison 5 pièces 104 m²
320 700 € Pro 3 084 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villenouvelle (31) 5 pièces 104 m²
à 69 km de Montauban
bien'ici
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Maison T3 moderne au Fauga
174 400 € Pro 2 813 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Fauga (31) 62 m²
à 69 km de Montauban
Properstar
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Maison T4 à St-Juéry
181 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Juéry (81) 4 pièces 80 m²
à 70 km de Montauban
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Maison T4 St-juéry
215 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Juéry (81) 4 pièces 85 m²
à 70 km de Montauban
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Maison T3 Garage à Cunac
193 000 € Pro 2 881 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cunac (81) 3 pièces 67 m²
à 70 km de Montauban
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Maison neuve 118 M² BIAS
239 900 € Pro 2 033 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bias (47) 6 pièces 118 m²
à 70 km de Montauban
LeSiteImmo
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MAISON NEUVE PAMPELONNE
148 000 € Pro 1 973 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pampelonne (81) 3 pièces 75 m²
à 70 km de Montauban
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Maison 4 pièces 90 m²
221 800 € Pro 2 464 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rieumes (31) 4 pièces 90 m²
à 71 km de Montauban
leboncoin
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Maison 3 pièces 62 m²
179 800 € Pro 2 900 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rieumes (31) 3 pièces 62 m²
à 71 km de Montauban
leboncoin
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Maison - 4 pièces - CASA FLOR
199 900 € Pro 2 380 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rieumes (31) 4 pièces 84 m²
à 71 km de Montauban
leboncoin
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Maison 6 pièces 116 m²
312 900 € Pro 2 697 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rieumes (31) 6 pièces 116 m²
à 71 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 5 pièces 91 m²
247 900 € Pro 2 724 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rieumes (31) 5 pièces 91 m²
à 71 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 6 pièces 109 m²
274 900 € Pro 2 522 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rieumes (31) 6 pièces 109 m²
à 71 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 5 pièces 117 m²
296 900 € Pro 2 538 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rieumes (31) 5 pièces 117 m²
à 71 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 6 pièces 116 m²
308 900 € Pro 2 663 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rieumes (31) 6 pièces 116 m²
à 71 km de Montauban
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Maison 4 pièces 85 m²
235 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rieumes (31) 4 pièces 85 m²
à 71 km de Montauban
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289 838 € Pro 3 185 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Forgues (31) 4 pièces 91 m²
à 71 km de Montauban
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Magnifique maison de 97m2 sur 763m2 de parcelle à Beaumont-s
270 000 € Pro 2 784 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Beaumont-sur-Lèze (31) 5 pièces 97 m²
à 71 km de Montauban
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Maison 4 pièces 90 m²
214 900 € Pro 2 388 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Léon (31) 4 pièces 90 m²
à 72 km de Montauban
leboncoin
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Maison neuve + garage à Lautrec !
190 300 € Pro 2 719 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lautrec (81) 3 pièces 70 m²
à 72 km de Montauban
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Maison 6 pièces 144 m²
391 625 € Pro 2 720 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mauzac (31) 6 pièces 144 m²
à 72 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 6 pièces 116 m²
337 525 € Pro 2 910 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mauzac (31) 6 pièces 116 m²
à 72 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 3 pièces 100 m²
245 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mauzac (31) 3 pièces 100 m²
à 72 km de Montauban
leboncoin
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MAISON T3 AVEC JARDIN VUE PYRENEES
188 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mauzac (31) 62 m²
à 72 km de Montauban
Properstar
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Maison 4 pièces 101 m²
229 900 € Pro 2 276 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mauzac (31) 4 pièces 101 m²
à 72 km de Montauban
leboncoin
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Maison 5 pièces 115 m²
290 454 € Pro 2 526 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Julia (31) 5 pièces 115 m²
à 73 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 5 pièces 94 m²
240 000 € Pro 2 553 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Monflanquin (47) 5 pièces 94 m²
à 73 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 5 pièces 90 m²
185 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Monflanquin (47) 5 pièces 90 m²
à 73 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 4 pièces 80 m²
167 000 € Pro 2 088 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Monflanquin (47) 4 pièces 80 m²
à 73 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 3 pièces 50 m²
184 751 € Pro 3 695 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Laymont (32) 3 pièces 50 m²
à 73 km de Montauban
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Maison 5 pièces 152 m²
409 781 € Pro 2 696 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Laymont (32) 5 pièces 152 m²
à 73 km de Montauban
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Maison 3 pièces 62 m²
152 500 € Pro 2 460 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bérat (31) 3 pièces 62 m²
à 73 km de Montauban
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
219 784 € Pro 2 586 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bérat (31) 4 pièces 85 m²
à 73 km de Montauban
bien'ici
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Maison 4 pièces 78 m²
245 781 € Pro 3 151 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bérat (31) 4 pièces 78 m²
à 73 km de Montauban
bien'ici
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Maison 6 pièces 101 m²
221 900 € Pro 2 197 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bérat (31) 6 pièces 101 m²
à 73 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 4 pièces 90 m²
249 900 € Pro 2 777 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bérat (31) 4 pièces 90 m²
à 73 km de Montauban
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Maison 5 pièces 86 m²
201 900 € Pro 2 348 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bérat (31) 5 pièces 86 m²
à 73 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 5 pièces 91 m²
204 900 € Pro 2 252 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bérat (31) 5 pièces 91 m²
à 73 km de Montauban
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Maison 5 pièces 94 m²
251 900 € Pro 2 680 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bérat (31) 5 pièces 94 m²
à 73 km de Montauban
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Maison 4 pièces 86 m²
200 000 € Pro 2 326 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bérat (31) 4 pièces 86 m²
à 73 km de Montauban
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 4 pièces 90 m²
273 900 € Pro 3 043 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noé (31) 4 pièces 90 m²
à 74 km de Montauban
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Maison 5 pièces 91 m²
236 329 € Pro 2 597 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noé (31) 5 pièces 91 m²
à 74 km de Montauban
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Maison 6 pièces 101 m²
245 900 € Pro 2 435 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noé (31) 6 pièces 101 m²
à 74 km de Montauban
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Maison 5 pièces 91 m²
239 900 € Pro 2 636 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noé (31) 5 pièces 91 m²
à 74 km de Montauban
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Maison 5 pièces 91 m²
229 329 € Pro 2 520 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noé (31) 5 pièces 91 m²
à 74 km de Montauban
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Maison 6 pièces 112 m²
272 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noé (31) 6 pièces 112 m²
à 74 km de Montauban
ParuVendu
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Maison 6 pièces 101 m²
242 900 € Pro 2 405 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noé (31) 6 pièces 101 m²
à 74 km de Montauban
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263 295 € Pro 2 025 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noé (31) 5 pièces 130 m²
à 74 km de Montauban
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Maison 3 pièces 100 m²
235 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noé (31) 3 pièces 100 m²
à 74 km de Montauban
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Maison 3 pièces 90 m²
220 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noé (31) 3 pièces 90 m²
à 74 km de Montauban
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Maison Neuve Norme RT2012 - 3 chambres - Terrasse
178 000 € Particulier 2 373 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 4 pièces 75 m²
à 74 km de Montauban
leboncoin
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Maison 4 pièces 125 m²
285 000 € Pro 2 280 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bellegarde-Marsal (81) 4 pièces 125 m²
à 74 km de Montauban
ParuVendu
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FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Montauban

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montauban pour un futur résident ?

Montauban est une ville dynamique du sud-ouest de la France, située en région Occitanie. Elle bénéficie d'un riche patrimoine architectural, avec des bâtiments historiques comme le Pont Vieux et la Place Nationale. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée, ce qui en fait un endroit attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Avec une population de plus de 51 000 habitants, Montauban combine le charme d'une ville de taille moyenne avec les commodités d'une grande ville.

Comment se porte le marché immobilier à Montauban ?

Le marché immobilier à Montauban est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines comme Toulouse. Les quartiers du centre-ville et ceux situés à proximité des commodités sont particulièrement recherchés. Il existe une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville pour les acheteurs et les investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Montauban ?

Montauban dispose d'une gamme complète de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus reliant les différents quartiers et une gare SNCF offrant des liaisons vers Toulouse et d'autres grandes villes. Montauban compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Les services de santé sont bien représentés, avec plusieurs cliniques et un hôpital. En outre, la ville offre un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Montauban ?

Montauban propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est très prisé pour ses belles maisons de ville et son ambiance animée. Le quartier de Villebourbon, situé près de la gare, est populaire pour sa facilité d'accès aux transports et ses commerces de proximité. Les quartiers de Fonneuve et de Beausoleil sont également recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant. Chacun de ces quartiers offre une qualité de vie appréciable, avec des écoles, des commerces et des installations sportives à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.