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Toutes les maisons individuelles neuves à vendre à Montigny-en-Gohelle (62)

Maison 7 pièces 99 m²
265 986 € Pro 2 687 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Montigny-en-Gohelle (62) 7 pièces 99 m²
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Maison 3 pièces 93 m²
234 000 € Pro 2 516 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Montigny-en-Gohelle (62) 3 pièces 93 m²
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Maison 2 chambres garage sur Fouquières les lens
199 900 € Pro 2 897 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fouquières-lès-Lens (62) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison étage 124 m² avec garage sur Henin Beaumont
234 200 € Pro 1 889 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 124 m²
à 2 km de Montigny-en-Gohelle
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Propriété 6 pièces 161 m²
395 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Hénin-Beaumont (62) 6 pièces 161 m²
à 2 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison étage 3 chambres sur Courrières
210 800 € Pro 2 047 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Courrières (62) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 85 m² Courrieres
207 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Courrières (62) 85 m²
à 3 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 3 pièces 93 m²
232 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Harnes (62) 3 pièces 93 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison neuve - Harnes
229 500 € Pro 2 068 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Harnes (62) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 149 m²
256 910 € Pro 1 724 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Harnes (62) 6 pièces 149 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison neuve 6 pièces 150 m²
256 910 € Pro 1 713 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Harnes (62) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
Figaro Immobilier
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Maison neuve 6 pièces 129 m²
291 014 € Pro 2 256 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 6 pièces 129 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
Figaro Immobilier
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Maison 3 pièces 71 m²
247 375 € Pro 3 484 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 113 m²
302 692 € Pro 2 679 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 5 pièces 113 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 100 m²
267 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 5 pièces 100 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 6 pièces 105 m²
270 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 6 pièces 105 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 124 m²
342 000 € Pro 2 758 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 5 pièces 124 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 4 pièces 78 m²
261 000 € Pro 3 346 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 4 pièces 78 m²
291 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 8 pièces 140 m²
325 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 8 pièces 140 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 6 pièces 125 m²
305 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 6 pièces 125 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 3 pièces 71 m²
241 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison neuve 6 pièces 150 m²
269 610 € Pro 1 797 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Drocourt (62) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
Figaro Immobilier
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Maison en location-accession à Noyelles Godault
217 000 € Pro 2 553 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noyelles-Godault (62) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
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224 780 € Pro 2 248 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noyelles-Godault (62) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 95 m²
258 184 € Pro 2 718 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sallaumines (62) 5 pièces 95 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 5 pièces 85 m²
242 263 € Pro 2 850 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sallaumines (62) 5 pièces 85 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
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Maison neuve 4 pièces 85 m²
228 420 € Pro 2 687 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Annay (62) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Figaro Immobilier
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Maison individuelle 74,7 m²
230 000 € Particulier 3 067 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Annay (62) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 7 pièces 145 m²
349 136 € Pro 2 408 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Méricourt (62) 7 pièces 145 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison étage R+1 avec 3 ou 4 chambres
253 200 € Pro 2 344 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bois-Bernard (62) 5 pièces 108 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 140 m²
222 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bois-Bernard (62) 6 pièces 140 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 4 pièces 82 m²
245 984 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loison-sous-Lens (62) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 93 m²
254 547 € Pro 2 737 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loison-sous-Lens (62) 5 pièces 93 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 7 pièces 120 m²
289 998 € Pro 2 417 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loison-sous-Lens (62) 7 pièces 120 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 135 m²
338 809 € Pro 2 510 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loison-sous-Lens (62) 5 pièces 135 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 130 m²
364 600 € Pro 2 805 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loison-sous-Lens (62) 5 pièces 130 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 3 pièces 65 m²
214 128 € Pro 3 294 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loison-sous-Lens (62) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 135 m²
349 291 € Pro 2 587 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loison-sous-Lens (62) 5 pièces 135 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 6 pièces 114 m²
361 888 € Pro 3 174 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loison-sous-Lens (62) 6 pièces 114 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 140 m²
249 900 € Pro 1 785 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Loison-sous-Lens (62) 5 pièces 140 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison neuve 6 pièces 125 m²
279 928 € Pro 2 239 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 6 pièces 125 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 82 m²
247 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 124 m²
298 000 € Pro 2 403 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 5 pièces 124 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 124 m²
329 000 € Pro 2 653 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 5 pièces 124 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 4 pièces 85 m²
248 000 € Pro 2 918 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 100 m²
274 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 5 pièces 100 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 100 m²
256 000 € Pro 2 560 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 5 pièces 100 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison neuve 4 pièces 85 m²
228 000 € Pro 2 682 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 90 m²
253 382 € Pro 2 815 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 6 pièces 105 m²
245 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 6 pièces 105 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 6 pièces 150 m²
365 340 € Pro 2 436 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 6 pièces 150 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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207 200 € Pro 2 012 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 4 pièces 103 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 2 chambres Oignies
186 600 € Pro 2 704 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 105 m²
290 000 € Pro 2 762 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 5 pièces 105 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 104 m²
268 275 € Pro 2 580 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 5 pièces 104 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 90 m²
244 875 € Pro 2 721 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 5 pièces 90 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 4 pièces 92 m²
237 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 3 pièces 93 m²
224 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 3 pièces 93 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 5 pièces 124 m²
314 000 € Pro 2 532 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 5 pièces 124 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 4 pièces 92 m²
238 000 € Pro 2 587 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 4 pièces 82 m²
243 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 3 pièces 90 m²
259 780 € Pro 2 886 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oignies (62) 3 pièces 90 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison neuve - Courcelles les lens
243 300 € Pro 2 116 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Courcelles-lès-Lens (62) 5 pièces 115 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 90 m²
249 600 € Pro 2 773 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Carvin (62) 5 pièces 90 m²
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 4 pièces 92 m²
272 860 € Pro 2 966 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Carvin (62) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 5 pièces 100 m²
315 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Carvin (62) 5 pièces 100 m²
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Maison 4 pièces 90 m²
232 284 € Pro 2 581 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Avion (62) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 6 pièces 100 m²
266 911 € Pro 2 669 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Avion (62) 6 pièces 100 m²
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 91 m²
220 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Évin-Malmaison (62) 5 pièces 91 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 4 pièces 120 m²
231 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vendin-le-Vieil (62) 4 pièces 120 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 6 pièces 135 m²
324 391 € Pro 2 403 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lens (62) 6 pièces 135 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 101 m²
260 233 € Pro 2 577 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lens (62) 5 pièces 101 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 135 m²
334 569 € Pro 2 478 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arleux-en-Gohelle (62) 5 pièces 135 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 6 pièces 123 m²
314 569 € Pro 2 557 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arleux-en-Gohelle (62) 6 pièces 123 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 6 pièces 100 m²
309 511 € Pro 3 095 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Éleu-dit-Leauwette (62) 6 pièces 100 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 4 pièces 100 m²
287 444 € Pro 2 874 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Éleu-dit-Leauwette (62) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 6 pièces 150 m²
439 687 € Pro 2 931 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Éleu-dit-Leauwette (62) 6 pièces 150 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 3 pièces 120 m²
329 520 € Pro 2 746 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Éleu-dit-Leauwette (62) 3 pièces 120 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 105 m²
292 654 € Pro 2 787 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Éleu-dit-Leauwette (62) 5 pièces 105 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 6 pièces 150 m²
378 088 € Pro 2 521 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lauwin-Planque (59) 6 pièces 150 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 100 m²
239 800 € Pro 2 398 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lauwin-Planque (59) 5 pièces 100 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 122 m² Wahagnies
345 000 € Pro 2 828 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Wahagnies (59) 122 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 110 m²
338 000 € Pro 3 073 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Wahagnies (59) 5 pièces 110 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 4 pièces 92 m²
272 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cuincy (59) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 7 pièces 150 m²
367 000 € Pro 2 447 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cuincy (59) 7 pièces 150 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 6 pièces 115 m²
419 000 € Pro 3 643 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Camphin-en-Carembault (59) 6 pièces 115 m²
à 10 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 7 pièces 120 m²
422 500 € Pro 3 521 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Camphin-en-Carembault (59) 7 pièces 120 m²
à 10 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 4 pièces 106 m²
295 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Camphin-en-Carembault (59) 4 pièces 106 m²
à 10 km de Montigny-en-Gohelle
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Combles aménagés 5 pièces 110 m²
319 990 € Pro 2 909 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bauvin (59) 5 pièces 110 m²
à 10 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 124 m²
332 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thumeries (59) 5 pièces 124 m²
à 11 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 4 pièces 95 m²
309 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thumeries (59) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 4 pièces 92 m²
285 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thumeries (59) 4 pièces 92 m²
à 11 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 4 pièces 81 m²
287 600 € Pro 3 551 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thumeries (59) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 89 m²
313 900 € Pro 3 527 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thumeries (59) 5 pièces 89 m²
à 11 km de Montigny-en-Gohelle
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Maison 5 pièces 89 m²
292 600 € Pro 3 288 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thumeries (59) 5 pièces 89 m²
à 11 km de Montigny-en-Gohelle
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Cadre de vie

Vivre à Montigny-en-Gohelle

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 743 habitants (2023)
Santé 57 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 119 équipements BPE

Santé à Montigny-en-Gohelle

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 15 sage-femmes.

Transports à Montigny-en-Gohelle

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Coron-de-Méricourt, Billy-Montigny, Pont-de-Sallaumines, Hénin-Beaumont, Dourges.

Sécurité à Montigny-en-Gohelle

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 109 (11,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 56 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 50 (5,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 49 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montigny-en-Gohelle

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :22 commerces, 72 services aux particuliers, 25 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Montigny-en-Gohelle

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montigny-en-Gohelle pour un acheteur ou un locataire ?

Montigny-en-Gohelle est une petite commune située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 10 554 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et familial. La ville est bien connectée avec les grandes agglomérations voisines comme Lens et Lille, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui travaillent dans ces villes mais recherchent un environnement résidentiel plus calme. Montigny-en-Gohelle propose un mélange de tradition et de modernité, avec des infrastructures de qualité qui contribuent au confort de vie des habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Montigny-en-Gohelle ?

Le marché immobilier à Montigny-en-Gohelle est relativement stable avec une prédominance de maisons individuelles. Les prix sont abordables comparés à ceux des grandes villes voisines, ce qui attire les acheteurs en quête d'un bon rapport qualité-prix. La demande est principalement orientée vers les maisons avec jardin, très recherchées par les familles. Pour les investisseurs, le marché locatif offre de bonnes opportunités grâce à une demande constante, notamment de la part de ceux qui travaillent dans les agglomérations proches mais préfèrent résider dans un environnement plus calme.

Quels services et commodités sont disponibles à Montigny-en-Gohelle pour les résidents ?

Montigny-en-Gohelle dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes et des pharmacies. Côté commerces, les habitants bénéficient de divers magasins de proximité et de grandes surfaces situées à quelques kilomètres.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Montigny-en-Gohelle ?

Montigny-en-Gohelle est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Les zones résidentielles offrent principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ce qui est idéal pour les familles. Les environs du centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commerces et services. Les quartiers plus au nord de la ville sont souvent plus calmes, offrant des opportunités pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.