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Toutes les maisons individuelles neuves à vendre autour de Saint-Leu (97)

Maison 5 pièces 110 m²
327 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Avirons (974) 5 pièces 110 m²
à 6 km de Saint-Leu
AdaptImmobilier
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Maison 6 pièces 110 m²
327 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Avirons (974) 6 pièces 110 m²
à 6 km de Saint-Leu
iad France
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Maison 6 pièces 119 m²
359 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Louis (974) 6 pièces 119 m²
à 13 km de Saint-Leu
iad France
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Maison 4 pièces 90 m²
393 617 € Pro 4 374 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Paul (974) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Saint-Leu
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 90 m²
393 617 € Pro 4 374 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Paul (974) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 6 pièces 100 m²
549 000 € Pro 5 490 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Paul (974) 6 pièces 100 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 4 pièces 82 m²
310 500 € Pro 3 787 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Entre-Deux (974) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Saint-Leu
SeLoger
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Maison à vendre 4 pièces SAINT PIERRE (97410)
285 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 93 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
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Maison neuve à terminer avec piscine - Terrain de 288 m² -
255 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre (974) 5 pièces 129 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
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Maison 4 pièces 106 m²
467 000 € Pro 4 406 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 106 m²
à 24 km de Saint-Leu
leboncoin
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Maison 6 pièces 130 m²
445 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre (974) 6 pièces 130 m²
à 24 km de Saint-Leu
iad France
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Maison neuve avec vue totalement dégagée
370 000 € Pro 3 592 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Tampon (974) 4 pièces 103 m²
à 25 km de Saint-Leu
bien'ici
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Maison 5 pièces 100 m²
382 000 € Pro 3 820 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Petite-Île (974) 5 pièces 100 m²
à 31 km de Saint-Leu
iad France
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Maison 4 pièces 116 m²
272 800 € Particulier 2 352 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Benoît (974) 4 pièces 116 m²
à 42 km de Saint-Leu
SeLoger
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Vente Maison/villa 4 pièces
375 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-André (974) 4 pièces 125 m²
à 42 km de Saint-Leu
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Leu

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 163 habitants (2023)
Santé 1 127 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 128 équipements BPE

Santé à Saint-Leu

Source assurance maladie :181 médecins généralistes, 7 spécialistes, 866 dentistes, 73 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Leu

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 247 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 243 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 143 (4,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 140 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Leu

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 783 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Saint-Leu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Leu pour un futur résident ?

Saint-Leu est une ville côtière de La Réunion offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance détendue, elle attire ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités modernes. La ville est réputée pour ses plages, ses spots de surf et ses sentiers de randonnée. Saint-Leu bénéficie également d'un climat tropical agréable tout au long de l'année, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amateurs de plein air et de nature.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Leu et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Saint-Leu est dynamique, avec une demande croissante pour des biens résidentiels en raison de son cadre de vie attractif. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux villas avec vue sur l'océan ou la montagne. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques spécifiques des biens. La tendance actuelle montre une appréciation des biens dans les zones les plus prisées, reflétant l'attrait continu de la ville pour les acheteurs et les investisseurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Leu pour les familles et les professionnels ?

Saint-Leu propose une gamme complète de commodités et services adaptés aux besoins des familles et des professionnels. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs médecins et pharmacies. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans l'île. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux, offrant un accès facile aux produits frais et aux spécialités locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Saint-Leu ?

Saint-Leu dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents types de populations. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers plus en hauteur, comme Piton Saint-Leu, offrent des vues panoramiques et un cadre de vie plus calme. La Chaloupe est également une zone prisée pour son environnement verdoyant. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en fonction des préférences de vie de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.