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Toutes les maisons individuelles neuves à vendre à Sainte-Marie (97)

Maison 4 pièces 90 m²
244 000 € Pro 2 711 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sainte-Marie (974) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Vente Maison/villa 4 pièces
375 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-André (974) 4 pièces 125 m²
à 11 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Maison 4 pièces 116 m²
272 800 € Particulier 2 352 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Benoît (974) 4 pièces 116 m²
à 22 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Maison 4 pièces 90 m²
393 617 € Pro 4 374 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Paul (974) 4 pièces 90 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 90 m²
393 617 € Pro 4 374 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Paul (974) 4 pièces 90 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Maison 6 pièces 100 m²
549 000 € Pro 5 490 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Paul (974) 6 pièces 100 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Maison 4 pièces 82 m²
310 500 € Pro 3 787 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Entre-Deux (974) 4 pièces 82 m²
à 33 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Maison neuve avec vue totalement dégagée
370 000 € Pro 3 592 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Tampon (974) 4 pièces 103 m²
à 34 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Maison 6 pièces 119 m²
359 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Louis (974) 6 pièces 119 m²
à 37 km de Sainte-Marie
iad France
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Maison 5 pièces 110 m²
327 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Avirons (974) 5 pièces 110 m²
à 39 km de Sainte-Marie
AdaptImmobilier
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Maison 6 pièces 110 m²
327 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Avirons (974) 6 pièces 110 m²
à 39 km de Sainte-Marie
iad France
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Maison à vendre 4 pièces SAINT PIERRE (97410)
285 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 93 m²
à 42 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Maison neuve à terminer avec piscine - Terrain de 288 m² -
255 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre (974) 5 pièces 129 m²
à 42 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Maison 4 pièces 106 m²
467 000 € Pro 4 406 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 106 m²
à 42 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Maison 6 pièces 130 m²
445 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre (974) 6 pièces 130 m²
à 42 km de Sainte-Marie
iad France
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Maison 5 pièces 100 m²
382 000 € Pro 3 820 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Petite-Île (974) 5 pièces 100 m²
à 46 km de Sainte-Marie
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.