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Toutes les maisons individuelles neuves à vendre à Somain (59) Page 9

Maison 4 pièces 120 m²
310 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bavinchove (59) 4 pièces 120 m²
à 76 km de Somain
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Maison 5 pièces 160 m²
299 999 € Pro 1 875 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Quiestède (62) 5 pièces 160 m²
à 76 km de Somain
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Maison 5 pièces 115 m²
264 900 € Pro 2 303 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Wardrecques (62) 5 pièces 115 m²
à 76 km de Somain
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118 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Oudezeele (59) 4 pièces 80 m²
à 76 km de Somain
Immonot
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Maison neuve 5 pièces 73 m²
145 175 € Pro 1 989 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Erlon (02) 5 pièces 73 m²
à 77 km de Somain
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 62 m²
200 000 € Pro 3 226 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 3 pièces 62 m²
à 77 km de Somain
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Maison 4 pièces 86 m²
219 800 € Pro 2 556 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 4 pièces 86 m²
à 77 km de Somain
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Maison 5 pièces 83 m²
235 000 € Pro 2 831 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 5 pièces 83 m²
à 77 km de Somain
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Maison 3 pièces 62 m²
219 700 € Pro 3 544 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 3 pièces 62 m²
à 77 km de Somain
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Maison 4 pièces 77 m²
205 700 € Pro 2 671 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 4 pièces 77 m²
à 77 km de Somain
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Maison 4 pièces 77 m²
199 800 € Pro 2 595 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 4 pièces 77 m²
à 77 km de Somain
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Maison 3 pièces 62 m²
215 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 3 pièces 62 m²
à 77 km de Somain
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Maison 4 pièces 86 m²
215 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 4 pièces 86 m²
à 77 km de Somain
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Maison 5 pièces 83 m²
229 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 5 pièces 83 m²
à 77 km de Somain
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Maison 127 m² Villers Bretonneux
252 125 € Pro 1 985 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 127 m²
à 77 km de Somain
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Maison 86 m² Villers Bretonneux
219 710 € Pro 2 555 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 86 m²
à 77 km de Somain
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Maison 127 m² Villers Bretonneux
269 825 € Pro 2 125 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 127 m²
à 77 km de Somain
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Maison 104 m² Villers Bretonneux
252 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 104 m²
à 77 km de Somain
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Maison 115 m² Villers Bretonneux
295 000 € Pro 2 565 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bretonneux (80) 115 m²
à 77 km de Somain
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Maison 4 pièces 100 m²
180 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Zuytpeene (59) 4 pièces 100 m²
à 77 km de Somain
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Maison 4 pièces 90 m²
162 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Campagne-lès-Wardrecques (62) 4 pièces 90 m²
à 77 km de Somain
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Maison 5 pièces 108 m²
235 234 € Pro 2 178 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 5 pièces 108 m²
à 78 km de Somain
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Maison 5 pièces 80 m²
255 500 € Pro 3 194 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 5 pièces 80 m²
à 78 km de Somain
bien'ici
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Maison 6 pièces 105 m²
267 900 € Pro 2 551 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 6 pièces 105 m²
à 78 km de Somain
bien'ici
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Maison 4 pièces 77 m²
224 800 € Pro 2 919 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 4 pièces 77 m²
à 78 km de Somain
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Maison 4 pièces 77 m²
204 900 € Pro 2 661 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 4 pièces 77 m²
à 78 km de Somain
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Maison 3 pièces 62 m²
219 800 € Pro 3 545 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 3 pièces 62 m²
à 78 km de Somain
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Maison 4 pièces 86 m²
219 900 € Pro 2 557 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 4 pièces 86 m²
à 78 km de Somain
leboncoin
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Maison 4 pièces 77 m²
207 900 € Pro 2 700 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 4 pièces 77 m²
à 78 km de Somain
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Maison 5 pièces 83 m²
235 900 € Pro 2 842 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 5 pièces 83 m²
à 78 km de Somain
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Maison 5 pièces 99 m²
238 000 € Pro 2 404 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 5 pièces 99 m²
à 78 km de Somain
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Maison 3 pièces 62 m²
219 900 € Pro 3 547 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 3 pièces 62 m²
à 78 km de Somain
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Maison 5 pièces 83 m²
234 900 € Pro 2 830 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 5 pièces 83 m²
à 78 km de Somain
leboncoin
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Maison 4 pièces 86 m²
219 910 € Pro 2 557 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 4 pièces 86 m²
à 78 km de Somain
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Maison 4 pièces 77 m²
206 900 € Pro 2 687 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Daours (80) 4 pièces 77 m²
à 78 km de Somain
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Maison 6 pièces 93 m²
252 600 € Pro 2 716 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bocage (80) 6 pièces 93 m²
à 79 km de Somain
bien'ici
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Maison 5 pièces 98 m²
286 000 € Pro 2 918 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bocage (80) 5 pièces 98 m²
à 79 km de Somain
bien'ici
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Maison 6 pièces 100 m²
292 600 € Pro 2 926 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villers-Bocage (80) 6 pièces 100 m²
à 79 km de Somain
bien'ici
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Maison 4 pièces 97 m²
158 500 € Pro 1 634 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arques (62) 4 pièces 97 m²
à 79 km de Somain
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156 000 € Pro 1 835 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arques (62) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Somain
iad France
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Pavillon individuel Démuin
187 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Démuin (80) 5 pièces 90 m²
à 80 km de Somain
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 120 m²
360 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Wormhout (59) 4 pièces 120 m²
à 80 km de Somain
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 73 m²
133 943 € Pro 1 835 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Toulis-et-Attencourt (02) 5 pièces 73 m²
à 81 km de Somain
Figaro Immobilier
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Maison neuve 5 pièces 89 m²
154 182 € Pro 1 732 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Toulis-et-Attencourt (02) 5 pièces 89 m²
à 81 km de Somain
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 73 m²
123 307 € Pro 1 689 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Toulis-et-Attencourt (02) 5 pièces 73 m²
à 81 km de Somain
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 95 m²
137 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arnèke (59) 4 pièces 95 m²
à 81 km de Somain
iad France
iad France
Maison 5 pièces 73 m²
154 171 € Pro 2 112 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Froidmont-Cohartille (02) 5 pièces 73 m²
à 81 km de Somain
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces 83 m²
148 564 € Pro 1 790 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Roye (80) 4 pièces 83 m²
à 81 km de Somain
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 82 m²
148 564 € Pro 1 812 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Roye (80) 4 pièces 82 m²
à 81 km de Somain
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Maison neuve 5 pièces 73 m²
124 171 € Pro 1 701 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Autremencourt (02) 5 pièces 73 m²
à 81 km de Somain
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Pavillon neuf Mézières
258 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mézières-en-Santerre (80) 5 pièces 120 m²
à 82 km de Somain
LeSiteImmo
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Maison - 90m² - Vailly-sur-Aisne
233 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Verneuil-sur-Serre (02) 4 pièces 90 m²
à 84 km de Somain
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 100 m²
255 300 € Pro 2 553 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Hondschoote (59) 4 pièces 100 m²
à 84 km de Somain
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Maison neuve individuelle
229 800 € Pro 2 498 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Berteaucourt-lès-Thennes (80) 5 pièces 92 m²
à 84 km de Somain
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 77 m²
238 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thézy-Glimont (80) 4 pièces 77 m²
à 85 km de Somain
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Maison 5 pièces 83 m²
259 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thézy-Glimont (80) 5 pièces 83 m²
à 85 km de Somain
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Maison 4 pièces 86 m²
247 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thézy-Glimont (80) 4 pièces 86 m²
à 85 km de Somain
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Maison 3 pièces 62 m²
245 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thézy-Glimont (80) 3 pièces 62 m²
à 85 km de Somain
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Maison 3 pièces 62 m²
244 000 € Pro 3 935 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thézy-Glimont (80) 3 pièces 62 m²
à 85 km de Somain
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Maison 5 pièces 83 m²
258 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thézy-Glimont (80) 5 pièces 83 m²
à 85 km de Somain
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Maison 4 pièces 86 m²
244 000 € Pro 2 837 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thézy-Glimont (80) 4 pièces 86 m²
à 85 km de Somain
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Maison 4 pièces 77 m²
229 785 € Pro 2 984 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Thézy-Glimont (80) 4 pièces 77 m²
à 85 km de Somain
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Pavillon 122 m² Boves
314 804 € Pro 2 580 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boves (80) 122 m²
à 86 km de Somain
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Maison 5 pièces 83 m²
248 500 € Pro 2 994 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boves (80) 5 pièces 83 m²
à 86 km de Somain
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Maison 168 m² Boves
469 568 € Pro 2 795 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boves (80) 168 m²
à 86 km de Somain
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Maison 124 m² Boves
306 000 € Pro 2 468 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boves (80) 124 m²
à 86 km de Somain
leboncoin
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Maison 5 pièces 87 m²
233 000 € Pro 2 678 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Hailles (80) 5 pièces 87 m²
à 86 km de Somain
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Maison 4 pièces 77 m²
199 685 € Pro 2 593 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Moreuil (80) 4 pièces 77 m²
à 86 km de Somain
leboncoin
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Maison 4 pièces 120 m²
320 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bollezeele (59) 4 pièces 120 m²
à 86 km de Somain
leboncoin
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Amiens maison neuve
179 000 € Particulier 2 452 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Amiens (80) 4 pièces 73 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison - 4 pièces - Les Maisons du Poète
174 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Amiens (80) 4 pièces 81 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces 91 m²
248 000 € Pro 2 725 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Amiens (80) 4 pièces 91 m²
à 87 km de Somain
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 74 m²
235 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Amiens (80) 4 pièces 74 m²
à 87 km de Somain
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MAISON INDIVIDUELLE + TERRASSE et JARDIN + PARKING
289 000 € Pro 4 014 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Amiens (80) 3 pièces 72 m²
à 87 km de Somain
Properstar
Properstar
Maison - 4 pièces - CONCERTO
161 720 € Pro 1 777 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Amiens (80) 4 pièces 91 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison - 5 pièces - CONCERTO
186 750 € Pro 1 682 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Amiens (80) 5 pièces 111 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison 3 pièces 62 m²
277 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cagny (80) 3 pièces 62 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison 4 pièces 77 m²
265 000 € Pro 3 442 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cagny (80) 4 pièces 77 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison 5 pièces 83 m²
289 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cagny (80) 5 pièces 83 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison 4 pièces 86 m²
277 000 € Pro 3 221 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cagny (80) 4 pièces 86 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison 3 pièces 62 m²
274 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cagny (80) 3 pièces 62 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison 5 pièces 83 m²
287 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cagny (80) 5 pièces 83 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison 4 pièces 86 m²
274 000 € Pro 3 186 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cagny (80) 4 pièces 86 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison 4 pièces 77 m²
259 785 € Pro 3 374 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cagny (80) 4 pièces 77 m²
à 87 km de Somain
leboncoin
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Maison 5 pièces 95 m²
219 900 € Pro 2 315 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Vaast-en-Chaussée (80) 5 pièces 95 m²
à 88 km de Somain
leboncoin
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Maison 5 pièces 116 m²
240 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Porquéricourt (60) 5 pièces 116 m²
à 88 km de Somain
leboncoin
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Maison 5 pièces 116 m²
240 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Porquéricourt (60) 5 pièces 116 m²
à 88 km de Somain
SeLoger
SeLoger
Pavillon neuf individuel
219 900 € Pro 2 557 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dreuil-lès-Amiens (80) 5 pièces 86 m²
à 89 km de Somain
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 137 m²
809 500 € Pro 5 909 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Fuscien (80) 4 pièces 137 m²
à 90 km de Somain
leboncoin
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Maison neuve Pont-l'Évêque
190 900 € Pro 2 273 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pont-l'Évêque (60) 4 pièces 84 m²
à 90 km de Somain
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 100 m²
337 600 € Pro 3 376 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sains-en-Amiénois (80) 6 pièces 100 m²
à 91 km de Somain
bien'ici
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Maison 5 pièces 122 m²
379 000 € Pro 3 107 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sains-en-Amiénois (80) 5 pièces 122 m²
à 91 km de Somain
iad France
iad France
Maison 4 pièces 83 m²
244 990 € Pro 2 952 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pont-de-Metz (80) 4 pièces 83 m²
à 91 km de Somain
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Pavillon semi-mitoyen
273 800 € Pro 2 301 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pont-de-Metz (80) 6 pièces 119 m²
à 91 km de Somain
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 80 m²
255 500 € Pro 3 194 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ailly-sur-Somme (80) 5 pièces 80 m²
à 91 km de Somain
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 93 m²
240 500 € Pro 2 586 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ailly-sur-Somme (80) 6 pièces 93 m²
à 91 km de Somain
bien'ici
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FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Somain

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Somain pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Somain est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 12 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne. Sa position géographique est un atout, étant à proximité de grandes villes comme Douai et Valenciennes, ce qui facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs. La ville est connue pour son patrimoine industriel et ses espaces verts, offrant un environnement équilibré et attractif pour les familles et les professionnels.

Comment se présente le marché immobilier local à Somain en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Somain est diversifié, avec une offre qui comprend des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les maisons sont particulièrement recherchées, notamment celles avec jardin, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles. Les prix immobiliers sont généralement plus abordables qu'à Douai ou Valenciennes, ce qui peut attirer les acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une demande stable, soutenue par l'attrait de la région et son cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Somain, notamment en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Somain dispose d'un bon réseau de transports avec une gare qui facilite les déplacements vers Douai, Valenciennes et même Lille. En matière de commerces, la ville offre une gamme variée de magasins, supermarchés et services de proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée. Pour les soins de santé, Somain dispose de médecins, de pharmacies et de centres médicaux, garantissant un accès aisé aux soins pour ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Somain pour s'installer ?

Somain propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui peuvent répondre aux besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des commerces et services. Les quartiers périphériques offrent quant à eux plus de tranquillité et souvent des maisons avec jardin, ce qui peut séduire les familles. Chaque secteur possède son propre charme et attrait, il est donc conseillé de visiter plusieurs quartiers pour trouver celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.