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Toutes les maisons mitoyennes à vendre à Aix-en-Provence (13)

Maison 4 pièces 99 m²
606 000 € Pro 6 121 €/m²
Vente Maison mitoyenne Aix-en-Provence (13) 4 pièces 99 m²
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Maison 3 pièces 95 m²
295 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente Maison mitoyenne Peyrolles-en-Provence (13) 3 pièces 95 m²
à 17 km de Aix-en-Provence
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Maison 4 pièces 82 m²
322 000 € Pro 3 927 €/m²
Vente Maison mitoyenne Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 82 m²
à 17 km de Aix-en-Provence
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Maison 4 pièces 93 m²
329 000 € Particulier 3 538 €/m²
Vente Maison mitoyenne Aubagne (13) 4 pièces 93 m²
à 31 km de Aix-en-Provence
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SEILLONS - Maison contemporaine de 2024
368 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente Maison mitoyenne Seillons-Source-d'Argens (83) 4 pièces 108 m²
à 39 km de Aix-en-Provence
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Maison 5 pièces 105 m²
350 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Maison mitoyenne Seillons-Source-d'Argens (83) 5 pièces 105 m²
à 39 km de Aix-en-Provence
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399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente Maison mitoyenne La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 90 m²
à 63 km de Aix-en-Provence
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Maison 5P 100m2
328 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente Maison mitoyenne Carnoules (83) 5 pièces 100 m²
à 69 km de Aix-en-Provence
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Maison étage mitoyenne 3ch terrasse jardin double garage
233 000 € Particulier 2 618 €/m²
Vente Maison mitoyenne Uchaud (30) 4 pièces 89 m²
à 95 km de Aix-en-Provence
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Maison mitoyenne 3ch 2 garages terrasse jardin
199 900 € Particulier 2 173 €/m²
Vente Maison mitoyenne Uchaud (30) 4 pièces 92 m²
à 95 km de Aix-en-Provence
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Cadre de vie

Vivre à Aix-en-Provence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 149 695 habitants (2023)
Établissements 175 écoles, collèges, lycées
Santé 3 694 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 5 434 équipements BPE

Éducation à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence compte 175 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :34 écoles maternelles, 55 écoles élémentaires.

Santé à Aix-en-Provence

Source assurance maladie :606 médecins généralistes, 94 spécialistes, 2859 dentistes, 135 sage-femmes.

Transports à Aix-en-Provence

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Aix-en-Provence.

Sécurité à Aix-en-Provence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 195 (14,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 393 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 309 (8,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 109 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 821 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-en-Provence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 379 commerces, 3 594 services aux particuliers, 298 équipements sport, loisirs ou culture, 163 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Aix-en-Provence : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 13/11/2026.

Prix médian à la vente
6 840 €/m² -1.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 952 – 7 971 €/m² · 523 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 6 882 €/m² —
Maison neuve 6 495 €/m² —
Annonces actives 540
Nouvelles sur 30 j 174
+24 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Maison Aix-en-Provence
1 annonces
Vente Maison Rognes
1 annonces
Vente Maison Gréasque
1 annonces
Vente Maison Peyrolles-en-Provence
1 annonces
Vente Maison Septèmes-les-Vallons
1 annonces
Vente Maison Marignane
1 annonces
Vente Maison Pélissanne
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Vente Maison Trets
1 annonces
Vente Maison Ensuès-la-Redonne
1 annonces
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Vente Maison Aubagne
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Vente Maison Marseille
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Vente Maison Esparron-de-Verdon
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Vente Maison Sanary-sur-Mer
1 annonces
Vente Maison Toulon
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FAQ - Immobilier neuf Vente Maison mitoyenne Aix-en-Provence

Qu'est-ce qui rend Aix-en-Provence attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Aix-en-Provence est une ville réputée pour son cadre de vie agréable, son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen et offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux espaces verts, ses places animées et ses marchés provençaux. La ville attire autant pour ses activités culturelles que pour ses établissements d'enseignement supérieur de renom. C'est une ville dynamique qui combine tradition et modernité, ce qui en fait un lieu de choix pour s'installer.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-en-Provence ?

Le marché immobilier à Aix-en-Provence est dynamique et attractif. Les prix sont en général élevés en raison de la forte demande et de la qualité de vie qu'offre la ville. Les biens immobiliers varient des appartements anciens en centre-ville aux villas modernes en périphérie. Les quartiers historiques sont souvent plus coûteux, tandis que des opportunités plus abordables peuvent être trouvées dans les quartiers résidentiels plus éloignés. Le marché est soutenu par une demande constante, notamment par les étudiants et les professionnels.

Quels services et commodités trouve-t-on à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence dispose d'une excellente infrastructure de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus dense et une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Marseille. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les centres commerciaux sont nombreux. Les établissements scolaires vont de la maternelle à l'université. Côté santé, la ville compte plusieurs hôpitaux et cliniques. Les équipements sportifs et culturels sont également bien développés, ce qui assure un cadre de vie confortable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés d'Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre historique est très prisé pour ses immeubles anciens et son ambiance pittoresque. Les quartiers de Mazarin et de la Torse sont également très recherchés pour leur charme et leur proximité avec le centre-ville. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus calme, les secteurs de Puyricard et de Celony offrent des maisons spacieuses et des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités et son propre attrait.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison mitoyenne ?

Une maison mitoyenne est une habitation qui partage un ou plusieurs murs avec une ou plusieurs maisons adjacentes. Ce type de bien immobilier est souvent situé dans des zones urbaines ou périurbaines et peut être plus abordable que les maisons individuelles. Les maisons mitoyennes peuvent varier en taille et en style, allant des maisons traditionnelles aux constructions modernes. Elles offrent généralement un espace extérieur comme un petit jardin ou une cour. Cependant, l'intimité peut être réduite du fait de la proximité avec les voisins, et l'isolation phonique est un élément à considérer.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Les maisons mitoyennes présentent plusieurs avantages, notamment un coût généralement inférieur à celui des maisons individuelles et une moindre consommation d'énergie grâce aux murs partagés. Elles sont souvent situées dans des quartiers bien desservis et peuvent offrir un bon compromis entre appartement et maison individuelle. Cependant, elles présentent aussi des inconvénients, comme une intimité réduite et un risque de nuisances sonores si l'isolation phonique est insuffisante. Il est important de peser ces facteurs en fonction de vos priorités personnelles.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris la toiture, les murs mitoyens et l'isolation phonique. Renseignez-vous sur la qualité des matériaux utilisés et l'entretien effectué par les précédents propriétaires. Consultez également le règlement de copropriété s'il y en a un, pour comprendre les règles et les responsabilités partagées. Enfin, visitez le quartier à différents moments de la journée pour évaluer le niveau de bruit et l'ambiance générale.

Quels critères de choix sont importants pour une maison mitoyenne ?

Lors du choix d'une maison mitoyenne, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, ainsi que la proximité des services, des transports en commun et des écoles si vous avez des enfants. Vérifiez la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'état de l'isolation thermique et phonique est aussi crucial pour le confort quotidien. Enfin, évaluez le potentiel d'agrandissement ou de rénovation selon vos projets futurs et assurez-vous que le bien correspond à votre budget non seulement à l'achat mais aussi en termes de charges et d'entretien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.