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Toutes les maisons mitoyennes à vendre à Marseille (13)

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585 000 € Particulier 5 969 €/m²

Vente Maison mitoyenne Marseille (13) 5 pièces 98 m²

PAP il y a 5 mois

873 600 € Pro 3 120 €/m²

Vente Maison mitoyenne Saint-Mitre-les-Remparts (13) 9 pièces 280 m²

à 37 km de Marseille

SeLoger il y a 1 mois

399 000 € Pro 4 433 €/m²

Vente Maison mitoyenne La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 90 m²

à 45 km de Marseille

SeLoger il y a 3 mois

350 000 € Particulier 3 333 €/m²

Vente Maison mitoyenne Seillons-Source-d'Argens (83) 5 pièces 105 m²

à 50 km de Marseille

SeLoger il y a 6 mois

Indice des prix demandés

5 730 €/m² médian · à la vente à Marseille

Fourchette P25–P75 : 4 286 – 6 934 €/m² · 523 annonces analysées · Mis à jour le 04/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

328 000 € Pro 3 280 €/m²

Vente Maison mitoyenne Carnoules (83) 5 pièces 100 m²

à 67 km de Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Maison mitoyenne neuve 98 m2 trois chambres

260 000 € Pro 2 653 €/m²

Vente Maison mitoyenne Arles (13) 4 pièces 98 m²

à 71 km de Marseille

Safti il y a 1 sem

Maison mitoyenne 92m2 terrasse jardin 2 garages

205 000 € Particulier 2 228 €/m²

Vente Maison mitoyenne Uchaud (30) 4 pièces 92 m²

à 106 km de Marseille

leboncoin il y a 23 h

Maison mitoyenne 92m2 terrasse 2 garages jardin à Uchaud

105 000 € Particulier 1 141 €/m²

Vente Maison mitoyenne Uchaud (30) 4 pièces 92 m²

à 106 km de Marseille

leboncoin il y a 23 h

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Cadre de vie

Vivre à Marseille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 886 040 habitants (2023)

Santé 19 207 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Marseille

Source assurance maladie :2777 médecins généralistes, 119 spécialistes, 15604 dentistes, 707 sage-femmes.

Transports à Marseille

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marseille-Blancarde.

Sécurité à Marseille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 17 137 (19,3 ‰)
Usage de stupéfiants 13 083 (14,8 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 12 018 (13,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 845 (13,4 ‰)
Vols dans les véhicules 9 167 (10,3 ‰)

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente

5 730 €/m² -7.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 4 286 – 6 934 €/m² · 523 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement neuf	5 846 €/m²	—
Maison neuve	4 933 €/m²	—

Annonces actives 554

Nouvelles sur 30 j 183

-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Maison Marseille

1 annonces

Vente Maison Marignane

1 annonces

Vente Maison Gréasque

1 annonces

Vente Maison Martigues

2 annonces

Vente Maison Saint-Mitre-les-Remparts

1 annonces

Vente Maison Rougiers

1 annonces

Vente Maison La Seyne-sur-Mer

2 annonces

Vente Maison Pélissanne

1 annonces

Vente Maison Rognes

1 annonces

Vente Maison Seillons-Source-d'Argens

1 annonces

Vente Maison Alleins

1 annonces

Vente Maison Brignoles

1 annonces

Vente Maison Carnoules

1 annonces

Vente Maison Maussane-les-Alpilles

1 annonces

Vente Maison Arles

1 annonces

Vente Maison Esparron-de-Verdon

Vente Maison Sisteron

1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison mitoyenne Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison mitoyenne ?

Une maison mitoyenne est une habitation qui partage un ou plusieurs murs avec une ou plusieurs maisons adjacentes. Ce type de bien immobilier est souvent situé dans des zones urbaines ou périurbaines et peut être plus abordable que les maisons individuelles. Les maisons mitoyennes peuvent varier en taille et en style, allant des maisons traditionnelles aux constructions modernes. Elles offrent généralement un espace extérieur comme un petit jardin ou une cour. Cependant, l'intimité peut être réduite du fait de la proximité avec les voisins, et l'isolation phonique est un élément à considérer.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Les maisons mitoyennes présentent plusieurs avantages, notamment un coût généralement inférieur à celui des maisons individuelles et une moindre consommation d'énergie grâce aux murs partagés. Elles sont souvent situées dans des quartiers bien desservis et peuvent offrir un bon compromis entre appartement et maison individuelle. Cependant, elles présentent aussi des inconvénients, comme une intimité réduite et un risque de nuisances sonores si l'isolation phonique est insuffisante. Il est important de peser ces facteurs en fonction de vos priorités personnelles.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris la toiture, les murs mitoyens et l'isolation phonique. Renseignez-vous sur la qualité des matériaux utilisés et l'entretien effectué par les précédents propriétaires. Consultez également le règlement de copropriété s'il y en a un, pour comprendre les règles et les responsabilités partagées. Enfin, visitez le quartier à différents moments de la journée pour évaluer le niveau de bruit et l'ambiance générale.

Quels critères de choix sont importants pour une maison mitoyenne ?

Lors du choix d'une maison mitoyenne, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, ainsi que la proximité des services, des transports en commun et des écoles si vous avez des enfants. Vérifiez la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'état de l'isolation thermique et phonique est aussi crucial pour le confort quotidien. Enfin, évaluez le potentiel d'agrandissement ou de rénovation selon vos projets futurs et assurez-vous que le bien correspond à votre budget non seulement à l'achat mais aussi en termes de charges et d'entretien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.