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Toutes les parcelles à vendre à Marseille (13)

Maison 1 pièce 150 m²
385 000 € Particulier 2 567 €/m²
Vente Parcelle Marseille (13) 1 pièces 150 m²
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Terrain de 5300 m2 au calme avec cabanon de 80 m2 à reconstruire
350 000 € Pro 65 €/m²
Vente Parcelle Roquefort-la-Bédoule (13) 5363 m²
à 21 km de Marseille
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TERRAIN de 43816 M2
25 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Parcelle La Valette-du-Var (83) 43816 m²
à 52 km de Marseille
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Terrain 2593 m²
280 000 € Particulier 108 €/m²
Vente Parcelle La Valette-du-Var (83) 2593 m²
à 52 km de Marseille
PAP
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Terrain 3915 m²
599 000 € Pro 153 €/m²
Vente Parcelle Brignoles (83) 3915 m²
à 59 km de Marseille
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779 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Parcelle Carqueiranne (83) 712 m²
à 59 km de Marseille
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4 253 offres d'emploi à Marseille
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Terrain de 911m² en zone UC avec maison à réhabiliter
120 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Parcelle Pierrevert (04) 6 pièces 106 m²
à 69 km de Marseille
Safti
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Terrain plat et joliment arboré
130 000 € Pro 108 €/m²
Vente Parcelle Le Cannet-des-Maures (83) 1200 m²
à 82 km de Marseille
Safti
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Terrain roumoules
85 000 € Particulier 71 €/m²
Vente Parcelle Roumoules (04) 1200 m²
à 90 km de Marseille
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Terrain 773 m² Manduel
220 000 € Pro 285 €/m²
Vente Parcelle Manduel (30) 773 m²
à 94 km de Marseille
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Terrain non viabilisé au fond d'une impasse
100 000 € Particulier 176 €/m²
Vente Parcelle Jonquières (84) 568 m²
à 105 km de Marseille
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Terrain 15000 m²
289 000 € Pro 19 €/m²
Vente Parcelle Marsillargues (34) 15000 m²
à 108 km de Marseille
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90 000 € Particulier 221 €/m²
Vente Parcelle Gaujac (30) 408 m²
à 112 km de Marseille
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Terrain 1000m2
265 000 € Particulier 265 €/m²
Vente Parcelle Aubais (30) 1000 m²
à 113 km de Marseille
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Terrain 4650 m² Uzès
583 000 € Pro 125 €/m²
Vente Parcelle Uzès (30) 4650 m²
à 115 km de Marseille
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Cadre de vie

Vivre à Marseille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 886 040 habitants (2023)
Santé 19 207 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Marseille

Source assurance maladie :2777 médecins généralistes, 119 spécialistes, 15604 dentistes, 707 sage-femmes.

Transports à Marseille

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marseille-Blancarde.

Sécurité à Marseille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 17 137 (19,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 13 083 (14,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 12 018 (13,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 11 845 (13,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 9 167 (10,3 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
5 305 €/m² -7.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 071 – 6 756 €/m² · 606 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 5 443 €/m² —
Maison neuve 4 501 €/m² —
Annonces actives 652
Nouvelles sur 30 j 261
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Terrain Marseille
1 annonces
Vente Terrain Roquefort-la-Bédoule
1 annonces
Vente Terrain La Valette-du-Var
2 annonces
Vente Terrain Brignoles
1 annonces
Vente Terrain Carqueiranne
1 annonces
Vente Terrain Pierrevert
1 annonces
Vente Terrain Le Cannet-des-Maures
1 annonces
Vente Terrain Roumoules
1 annonces
Vente Terrain Manduel
1 annonces
Vente Terrain Jonquières
1 annonces
Vente Terrain Marsillargues
1 annonces
Vente Terrain Connaux
1 annonces
Vente Terrain Gaujac
1 annonces
Vente Terrain Aubais
1 annonces
Vente Terrain Uzès
1 annonces
Vente Terrain Fontanès
2 annonces
Vente Terrain Saint-Nazaire
1 annonces
Vente Terrain Saint-Vallier-de-Thiey
1 annonces
Vente Terrain Ventavon
1 annonces
Vente Terrain La Roquette-sur-Siagne
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Vente Parcelle Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.