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Tous les T2 neufs à vendre à Fleury-les-Aubrais (45)

98 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T2 neuf Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
145 000 € Pro 3 537 €/m²
Vente T2 neuf Saran (45) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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Appartement - 2 pièces - RF9-1628
155 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T2 neuf Saran (45) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Nouveauté t2 neuf de 46 m2 dpe a balcon & parking
157 900 € Pro 3 433 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 50 m²
140 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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NOUVEAUTÉ T2 NEUF DE 46 M2 DPE A BALCON & PARKING
157 900 € Pro 3 433 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement neuf T2 avec balcon et parking prise élec
149 990 € Particulier 3 261 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
112 500 € Pro 3 879 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 29 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
148 900 € Pro 3 918 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
158 900 € Pro 4 182 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
138 900 € Pro 3 655 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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158 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
143 000 € Pro 3 575 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Properstar
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Appartement - 2 pièces - Les Terrasses de Jade
144 900 € Pro 3 916 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Tram au pieds de la résidence
144 900 € Pro 3 916 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 27 m²
112 500 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 27 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement - 2 pièces - EVOLIA
152 600 € Pro 3 815 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - RF9-4855
245 000 € Pro 4 712 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 2 pièces 52 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
136 000 € Pro 3 487 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 41 m²
143 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 41 m²
162 000 € Pro 3 951 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 41 m²
199 000 € Pro 4 854 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 43 m²
157 371 € Pro 3 660 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Orléans proche du quartier Saint-Marc
203 900 € Pro 5 366 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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Orléans proche du quartier Saint-Marc
137 062 € Pro 3 607 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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Orléans proche du quartier Saint-Marc
221 462 € Pro 5 828 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - My Work Orléans Saint Mesmin
115 900 € Pro 3 622 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 32 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
195 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 40 m²
141 000 € Pro 3 525 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement - 2 pièces - Emménager en 2027
249 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 56 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
135 500 € Pro 3 080 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
193 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
208 000 € Pro 4 837 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 45 m²
219 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 33 m²
142 900 € Pro 4 330 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 33 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 48 m²
194 900 € Pro 4 060 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 39 m²
143 825 € Pro 3 688 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 42 m²
164 900 € Pro 3 926 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 39 m²
169 491 € Pro 4 346 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 42 m²
167 658 € Pro 3 992 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 41 m²
174 075 € Pro 4 246 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement 2 pièces 51 m²
189 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
179 242 € Pro 4 717 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
131 787 € Pro 3 214 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
160 908 € Pro 3 831 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
159 900 € Pro 4 100 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
136 183 € Pro 3 492 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
154 900 € Pro 3 972 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
149 900 € Pro 3 656 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
149 900 € Pro 3 844 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
170 075 € Pro 4 476 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
140 579 € Pro 3 605 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
131 787 € Pro 3 379 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
179 242 € Pro 4 372 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
195 900 € Pro 4 778 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
195 900 € Pro 5 155 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
175 900 € Pro 4 188 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
199 900 € Pro 4 165 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
175 075 € Pro 3 647 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - Le Clos Saint Marceau
164 908 € Pro 4 457 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
212 000 € Pro 4 327 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 49 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - PTZ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
132 900 € Pro 4 027 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 33 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
139 900 € Pro 3 180 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Foncia
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Appartement 2 pièces 44 m²
119 000 € Pro 2 705 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - LE CLOS DES CHÊNES
135 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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Rue Xaintrailles - Hyper centre d'Orléans
308 000 € Pro 4 968 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Safti
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Appartement - 2 pièces - La Chapelle-Saint-Mesmin proche centre et commodités
234 600 € Pro 4 600 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 2 pièces 51 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
140 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
158 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 2 pièces 39 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Properstar
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Au coeur d'Olivet dans ensemble immobilier de bon standing
149 500 € Pro 2 990 €/m²
Vente T2 neuf Olivet (45) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
Etre Proprio
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Au coeur d'Olivet dans ensemble immobilier de bon standing
149 500 € Pro 2 990 €/m²
Vente T2 neuf Olivet (45) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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A Olivet, visitez et emménagez dès maintenant dans l'un de nos grands logements aux prestations exce
274 900 € Pro 10 996 €/m²
Vente T2 neuf Olivet (45) 1 pièces 25 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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265 000 € Particulier 6 023 €/m²
Vente T2 neuf Olivet (45) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - LE CLOS DU BOURG
123 700 € Pro 2 749 €/m²
Vente T2 neuf La Chaussée-Saint-Victor (41) 2 pièces 45 m²
à 56 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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T2 - Étampes
150 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 43 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 200 000 € Pro 25 000 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 48 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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T2 38,5 m², centre historique
88 000 € Particulier 2 316 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 38 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
149 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 47 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
121 000 € Pro 2 814 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 43 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
152 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 41 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 41 m²
199 000 € Pro 4 854 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 41 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - À Partir de 650 EUROS/Mois
160 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 38 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
127 000 € Pro 4 097 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 31 m²
à 57 km de Fleury-les-Aubrais
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Appartement neuf avec balcon Le Coudray
179 350 € Pro 4 484 €/m²
Vente T2 neuf Le Coudray (28) 2 pièces 40 m²
à 62 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
179 350 € Pro 4 484 €/m²
Vente T2 neuf Le Coudray (28) 2 pièces 40 m²
à 62 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
165 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-la-Reine (77) 2 pièces 40 m²
à 64 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
170 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-la-Reine (77) 2 pièces 40 m²
à 64 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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162 000 € Pro 4 050 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-la-Reine (77) 2 pièces 40 m²
à 64 km de Fleury-les-Aubrais
ParuVendu
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Appartement
160 000 € Pro 3 721 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 43 m²
à 64 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
159 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 48 m²
à 64 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
181 000 € Pro 4 209 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 43 m²
à 64 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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APPARTEMENT NEUF T2 OPTIMISÉ - QUARTIER SAINT CHERON - 10MINS CENTRE VILLE + PARKING
179 000 € Pro 3 978 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 45 m²
à 64 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
175 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 46 m²
à 64 km de Fleury-les-Aubrais
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 45 m²
173 000 € Pro 3 844 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 45 m²
à 64 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Le Parvis des Lumières
218 000 € Pro 5 070 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 43 m²
à 64 km de Fleury-les-Aubrais
LeSiteImmo
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Vente Appartement 2 pièces
235 000 € Pro 4 352 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 54 m²
à 64 km de Fleury-les-Aubrais
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Cadre de vie

Vivre à Fleury-les-Aubrais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 804 habitants (2023)
Santé 256 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 444 équipements BPE

Santé à Fleury-les-Aubrais

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 146 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Fleury-les-Aubrais

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Fleury-les-Aubrais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 202 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 164 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 154 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 144 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 132 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Fleury-les-Aubrais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 298 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Fleury-les-Aubrais

Quels sont les atouts de Fleury-les-Aubrais pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fleury-les-Aubrais, située dans le département du Loiret, offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate d'Orléans. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à sa gare qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. Les habitants profitent de nombreux espaces verts et d'une vie associative dynamique. La ville est également bien équipée en infrastructures scolaires et sportives, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Les résidents bénéficient d'une large gamme de commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. La ville est bien pourvue en établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents. La vie associative est riche, proposant des activités variées pour tous les âges. Enfin, la proximité avec Orléans permet d'accéder à des services et des loisirs supplémentaires.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Fleury-les-Aubrais ?

Le marché immobilier de Fleury-les-Aubrais propose une variété de biens susceptibles de répondre aux attentes des acheteurs et des locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements, allant du studio au T4, sont également disponibles, convenant aux jeunes actifs et aux couples. La ville offre des logements récents et des biens plus anciens qui séduiront les amateurs de rénovation. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les biens proches des commodités et des transports.

Quels quartiers de Fleury-les-Aubrais sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

À Fleury-les-Aubrais, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le quartier de la gare est particulièrement prisé pour sa proximité avec les transports et les commerces. Le quartier des Blossières, plus résidentiel, est apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Les quartiers proches du centre-ville offrent un accès facile aux services et une ambiance conviviale. Enfin, le secteur de Lamballe est recherché pour son calme et la qualité de son environnement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.