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13 T2 neufs à vendre à Vichy (03)

Appartement 2 pièces 36 m²
161 061 € Pro 4 474 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 36 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 36 m²
141 600 € Pro 3 933 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 36 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
182 786 € Pro 4 062 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
160 700 € Pro 3 571 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 37 m²
147 412 € Pro 3 984 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 37 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 37 m²
129 600 € Pro 3 503 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 37 m²
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - Hepha
149 900 € Pro 3 569 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 96 m²
270 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 96 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 37 m²
147 412 € Pro 3 984 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 37 m²
iad France
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Vente Appartement 2 pièces
157 649 € Pro 4 379 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 36 m²
Properstar
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Appartement Vichy 2 pièce(s) 38 m2
80 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 38 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement t2 neuf tours & charmilles
251 475 € Pro 4 931 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 51 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 68 m²
345 975 € Pro 5 088 €/m²
Vente T2 neuf Vichy (03) 2 pièces 68 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 2 pièces - Les Jardins d'Ora
147 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente T2 neuf Riom (63) 2 pièces 40 m²
à 36 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
156 750 € Pro 3 408 €/m²
Vente T2 neuf Riom (63) 2 pièces 46 m²
à 36 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
171 000 € Pro 3 717 €/m²
Vente T2 neuf Riom (63) 2 pièces 46 m²
à 36 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
136 583 € Pro 3 252 €/m²
Vente T2 neuf Riom (63) 2 pièces 42 m²
à 36 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
149 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T2 neuf Riom (63) 2 pièces 42 m²
à 36 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
156 750 € Pro 3 408 €/m²
Vente T2 neuf Riom (63) 2 pièces 46 m²
à 36 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
149 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T2 neuf Riom (63) 2 pièces 42 m²
à 36 km de Vichy
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - LES RIVES DE L'AMBENE
149 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T2 neuf Riom (63) 2 pièces 42 m²
à 36 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
138 283 € Pro 3 292 €/m²
Vente T2 neuf Cébazat (63) 2 pièces 42 m²
à 42 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
151 400 € Pro 3 605 €/m²
Vente T2 neuf Cébazat (63) 2 pièces 42 m²
à 42 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
160 283 € Pro 3 339 €/m²
Vente T2 neuf Cébazat (63) 2 pièces 48 m²
à 42 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
175 400 € Pro 3 654 €/m²
Vente T2 neuf Cébazat (63) 2 pièces 48 m²
à 42 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
165 400 € Pro 3 446 €/m²
Vente T2 neuf Cébazat (63) 2 pièces 48 m²
à 42 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - ALCHIMIE
135 900 € Pro 3 315 €/m²
Vente T2 neuf Cébazat (63) 2 pièces 41 m²
à 42 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
182 000 € Pro 4 550 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 40 m²
à 46 km de Vichy
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 49 m²
159 900 € Pro 3 263 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
145 000 € Pro 3 816 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
à 46 km de Vichy
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - Les Jardins de Joseph
121 000 € Pro 2 881 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
102 900 € Pro 1 906 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 54 m²
à 46 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
175 900 € Pro 4 188 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
168 900 € Pro 3 839 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
à 46 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
173 000 € Pro 4 220 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 46 km de Vichy
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Appartement 2 pièces 41 m²
174 000 € Pro 4 244 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 46 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
314 695 € Pro 6 294 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 50 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 49 m²
296 033 € Pro 6 041 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
292 006 € Pro 6 953 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
285 279 € Pro 6 202 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
294 123 € Pro 7 003 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 49 m²
297 247 € Pro 6 066 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 49 m²
299 067 € Pro 6 103 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
291 057 € Pro 6 327 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
287 536 € Pro 6 251 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 49 m²
309 031 € Pro 6 307 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
293 904 € Pro 6 680 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
295 767 € Pro 6 722 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 49 m²
344 909 € Pro 7 039 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
309 734 € Pro 6 590 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 52 m²
318 324 € Pro 6 122 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 52 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
282 150 € Pro 6 270 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 47 m²
306 660 € Pro 6 525 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
290 579 € Pro 6 604 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 51 m²
336 472 € Pro 6 597 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 51 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
304 026 € Pro 6 609 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
294 806 € Pro 6 551 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
161 658 € Pro 3 849 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
166 242 € Pro 3 958 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
174 900 € Pro 4 164 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
173 900 € Pro 4 140 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
155 242 € Pro 3 696 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
183 900 € Pro 4 087 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
157 075 € Pro 3 740 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
171 900 € Pro 4 093 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
163 308 € Pro 3 888 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
166 900 € Pro 3 974 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
156 067 € Pro 3 716 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
170 800 € Pro 4 067 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 48 m²
179 992 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 48 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
148 825 € Pro 3 382 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
181 900 € Pro 4 042 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
176 900 € Pro 3 931 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
187 800 € Pro 4 173 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
147 908 € Pro 3 522 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
161 900 € Pro 3 855 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
203 825 € Pro 4 431 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
150 658 € Pro 3 424 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
178 700 € Pro 4 255 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
168 075 € Pro 3 735 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
176 900 € Pro 4 212 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
164 900 € Pro 3 748 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
169 900 € Pro 4 045 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
115 150 € Pro 2 809 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
120 658 € Pro 2 943 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
132 900 € Pro 3 241 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
181 900 € Pro 4 331 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
179 900 € Pro 4 388 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
à 46 km de Vichy
immoRegion
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Appartement 2 pièces 43 m²
150 058 € Pro 3 490 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
163 700 € Pro 3 807 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Vente Appartement 2 pièces
153 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 39 m²
à 46 km de Vichy
Properstar
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Appartement - 2 pièces - Le Clos du Parc
157 000 € Pro 4 026 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 39 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
133 700 € Pro 2 785 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 48 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
164 000 € Pro 4 316 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
à 46 km de Vichy
iad France
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Appartement 2 pièces 44 m²
162 900 € Pro 3 702 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Vente Appartement 2 pièces
157 000 € Pro 4 026 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 39 m²
à 46 km de Vichy
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Cadre de vie

Vivre à Vichy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 115 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 797 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 036 équipements BPE

Éducation à Vichy

Vichy compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Vichy

Source assurance maladie :88 médecins généralistes, 681 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Vichy

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vichy.

Sécurité à Vichy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 421 (16,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 327 (13,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 219 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 216 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 158 (6,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Vichy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :391 commerces, 551 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Vichy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vichy pour un acheteur immobilier ?

Vichy, connue pour ses sources thermales, offre un cadre de vie agréable dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville est réputée pour son patrimoine architectural unique, ses parcs et jardins, ainsi que ses installations thermales. Vichy attire de nombreux visiteurs chaque année pour ses cures thermales, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement immobilier. Avec environ 26 501 habitants, Vichy combine le charme d'une petite ville avec des services et commodités de qualité, ce qui peut séduire les acheteurs en quête d'un environnement à la fois paisible et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Vichy en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Vichy est varié, avec une offre de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés près du lac d'Allier et des espaces verts. Le marché locatif est également dynamique, en partie grâce à la demande générée par le tourisme thermal. Globalement, Vichy offre de bonnes opportunités pour ceux qui cherchent à acheter ou louer.

Quels services et commodités sont disponibles à Vichy pour les nouveaux résidents ?

Vichy dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. On y trouve de nombreux commerces, notamment des boutiques locales et des grandes surfaces. En matière d'éducation, Vichy propose plusieurs écoles, collèges et lycées. Sur le plan de la santé, les résidents ont accès à des centres médicaux et à un hôpital bien équipé. Le cadre de vie est complété par des installations sportives et culturelles, ainsi que par de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Vichy pour un locataire potentiel ?

Vichy offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les infrastructures culturelles. Les quartiers autour du parc des Sources et du lac d'Allier sont également prisés pour leur cadre verdoyant et leurs vues apaisantes. Pour ceux qui recherchent un environnement plus résidentiel, le quartier de France est une option intéressante, avec ses maisons de ville et ses rues calmes. Chaque quartier de Vichy a son propre caractère, offrant ainsi un choix varié pour les locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.