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Tous les T3 neufs à vendre à Cernay (68) Page 6

BIEN D'EXCEPTION À ILLKIRCH !Dernier étage • Hyper-centre • À deux pas du tram!
402 000 € Pro 4 370 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 92 m²
à 90 km de Cernay
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 60 m²
315 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 60 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 59 m²
310 000 € Pro 5 254 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 59 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 60 m²
320 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 60 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 59 m²
315 000 € Pro 5 339 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 59 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 56 m²
295 000 € Pro 5 268 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 56 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 66 m²
320 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 66 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 62 m²
308 000 € Pro 4 968 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 62 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 63 m²
308 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 63 m²
à 90 km de Cernay
immoRegion
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Appartement 3 pièces 62 m²
304 000 € Pro 4 903 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 62 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 63 m²
304 000 € Pro 4 825 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 63 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 63 m²
299 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 63 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - Privilège
274 000 € Pro 4 644 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 59 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - La nature proche de Strasbourg
279 800 € Pro 4 513 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 62 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - ILLKIRCH - LE BELEM - BâT A BRS
220 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 62 m²
à 90 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 72 m²
319 500 € Pro 4 438 €/m²
Vente T3 neuf Holtzheim (67) 3 pièces 72 m²
à 91 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 79 m²
318 250 € Pro 4 028 €/m²
Vente T3 neuf Holtzheim (67) 3 pièces 79 m²
à 91 km de Cernay
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Le Domaine des Serruriers
315 100 € Pro 4 501 €/m²
Vente T3 neuf Holtzheim (67) 3 pièces 70 m²
à 91 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 67 m²
226 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente T3 neuf Traenheim (67) 3 pièces 67 m²
à 91 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 70 m²
239 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente T3 neuf Traenheim (67) 3 pièces 70 m²
à 91 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - OSTWALD - LE PHARE DU BOHRIE
180 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T3 neuf Ostwald (67) 3 pièces 63 m²
à 92 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - L'Éden
272 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T3 neuf Ostwald (67) 3 pièces 64 m²
à 92 km de Cernay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
281 600 € Pro 4 332 €/m²
Vente T3 neuf Ostwald (67) 3 pièces 65 m²
à 92 km de Cernay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
329 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente T3 neuf Breuschwickersheim (67) 3 pièces 77 m²
à 93 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 85 m²
329 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T3 neuf Breuschwickersheim (67) 3 pièces 85 m²
à 93 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 87 m²
365 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente T3 neuf Breuschwickersheim (67) 3 pièces 87 m²
à 93 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 87 m²
365 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente T3 neuf Breuschwickersheim (67) 3 pièces 87 m²
à 93 km de Cernay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
316 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T3 neuf Morteau (25) 3 pièces 64 m²
à 93 km de Cernay
Immobilier Notaires
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Appartement 3 pièces 70 m²
341 800 € Pro 4 883 €/m²
Vente T3 neuf Morteau (25) 3 pièces 70 m²
à 93 km de Cernay
SeLoger
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RDJ au CALME/RESIDENCE DE STANDING ET VERDURE/CHARGES TRES FAIBLES
215 000 € Pro
Vente T3 neuf Oberschaeffolsheim (67) 2 pièces
à 94 km de Cernay
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - NOUVEAUTÉ AU SOUFFLE VERT
260 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Oberschaeffolsheim (67) 3 pièces 65 m²
à 94 km de Cernay
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LES CHAMPS DE L'OUEST
269 100 € Pro 4 140 €/m²
Vente T3 neuf Oberschaeffolsheim (67) 3 pièces 65 m²
à 94 km de Cernay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
226 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente T3 neuf Marlenheim (67) 3 pièces 67 m²
à 95 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - AUX PORTES DU KOCHERSBERG
287 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente T3 neuf Ittenheim (67) 3 pièces 70 m²
à 95 km de Cernay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
287 000 € Pro 4 221 €/m²
Vente T3 neuf Ittenheim (67) 3 pièces 68 m²
à 95 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
297 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T3 neuf Ittenheim (67) 3 pièces 68 m²
à 95 km de Cernay
Figaro Immobilier
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Superbe T3 neuf - Entièrement terminé - Terrasse
245 000 € Particulier 3 769 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 65 m²
à 96 km de Cernay
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T3 à aménager dans bâtiment neuf
135 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 75 m²
à 96 km de Cernay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
258 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 60 m²
à 96 km de Cernay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
267 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 69 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 66 m²
242 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 66 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 73 m²
263 000 € Pro 3 603 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 73 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 63 m²
267 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 63 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 64 m²
263 000 € Pro 4 109 €/m²
Vente T3 neuf Valdahon (25) 3 pièces 64 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 66 m²
208 900 € Pro 3 165 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 66 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
250 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 58 m²
à 96 km de Cernay
Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - La Belle Fabrique
251 166 € Pro 4 406 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 57 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - RESIDENCE EOLE
219 176 € Pro 3 845 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 57 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - LE CLOS NEUDORF
337 600 € Pro 5 115 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 66 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 62 m²
227 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 62 m²
à 96 km de Cernay
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 69 m² avec terrasse plein sud
237 700 € Pro 3 445 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 69 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 60 m²
189 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 60 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
178 220 € Pro 2 829 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 63 m²
à 96 km de Cernay
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Strasbourg (67000)
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 85 m²
à 96 km de Cernay
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 85 m²
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 85 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - ACHAT AU PRIX DE VOTRE LOYER
249 000 € Pro 3 831 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement 3 pièces 69 m²
399 000 € Pro 5 783 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 69 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
359 000 € Pro 5 790 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 62 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
188 600 € Pro 2 902 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Place de Haldenbourg
207 628 € Pro 3 296 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 63 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - LES ESCALES DU RHIN
231 660 € Pro 3 798 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 61 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - Quai Vatel
289 601 € Pro 4 671 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 62 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - LES RIVES DE LA ROBERTSAU
384 000 € Pro 5 120 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 75 m²
à 96 km de Cernay
leboncoin
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3 Pièces Attique - 80 m2
359 000 € Particulier 4 488 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 80 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement - 3 pièces - COOP Garten
242 000 € Pro 4 172 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 58 m²
à 96 km de Cernay
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Terrain - VOTRE T3 POUR 750 PAR MOIS
181 000 € Pro 2 785 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 65 m²
à 96 km de Cernay
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Appartement - 5 pièces - VOTRE T3 POUR 750 PAR MOIS
275 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 5 pièces 90 m²
à 96 km de Cernay
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - VOTRE T3 POUR 750 PAR MOIS
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 80 m²
à 96 km de Cernay
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - VOTRE T3 POUR 750 PAR MOIS
170 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 40 m²
à 96 km de Cernay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
586 100 € Pro 7 712 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 76 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
678 000 € Pro 8 475 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 80 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
596 000 € Pro 8 278 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 72 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - ACHETEZ AVEC 5 000 D'APPORT
236 000 € Pro 3 631 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 96 km de Cernay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
307 600 € Pro 4 732 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Joli 3 pièces avec terrasse - Neudorf
337 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 96 km de Cernay
ParuVendu
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L'alliance du confort et de la nature à Strasbourg : découvrez c
245 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 63 m²
à 96 km de Cernay
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
259 266 € Pro 4 470 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 58 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
200 852 € Pro 3 293 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 61 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
337 000 € Pro 5 617 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 60 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
399 000 € Pro 6 234 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 64 m²
à 96 km de Cernay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
275 000 € Pro 4 435 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 62 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
219 176 € Pro 3 715 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 59 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
274 000 € Pro 4 724 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 58 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 62 m²
à 96 km de Cernay
SeLoger
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Coup de coeur : T3 neuf avec balcon dans résidence contemporaine
219 000 € Pro
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces
à 96 km de Cernay
ParuVendu
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Coup de coeur : T3 neuf avec balcon dans résidence contemporaine
245 000 € Pro
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces
à 96 km de Cernay
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Le Bel Air
175 400 € Pro 2 923 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 60 m²
à 96 km de Cernay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
433 429 € Pro 5 286 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 82 m²
à 96 km de Cernay
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 82 m²
493 000 € Pro 6 012 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 82 m²
à 96 km de Cernay
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 67 m²
266 827 € Pro 3 982 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 67 m²
à 96 km de Cernay
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
222 869 € Pro 3 654 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 61 m²
à 96 km de Cernay
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
254 041 € Pro 3 908 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 96 km de Cernay
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
251 813 € Pro 4 128 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 61 m²
à 96 km de Cernay
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
270 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 67 m²
à 96 km de Cernay
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
255 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 67 m²
à 96 km de Cernay
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
251 437 € Pro 3 868 €/m²
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FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Cernay

Quels sont les principaux attraits de la ville de Cernay pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cernay, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, offre un cadre de vie paisible avec un charme typiquement alsacien. La ville bénéficie d'une position géographique avantageuse, proche de Mulhouse et de la frontière allemande, ce qui facilite les déplacements professionnels et les escapades touristiques. Avec une population d'environ 10 443 habitants, Cernay combine le confort d'une petite ville avec la proximité de grandes agglomérations. Les nombreux espaces verts et la qualité de vie en font une option attrayante pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cernay ?

Le marché immobilier à Cernay est dynamique et offre une variété de biens, des appartements modernes aux maisons individuelles traditionnelles. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de qualité de vie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec jardin ou terrasse, en lien avec une recherche accrue de confort et d'espaces extérieurs. Les propriétés proches des commodités et des transports en commun sont particulièrement prisées.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cernay pour les résidents ?

Cernay dispose d'un ensemble complet de commodités et services pour les résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Mulhouse. Le centre-ville abrite de nombreux commerces, supermarchés, et restaurants. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles primaires et un collège. Pour les soins de santé, Cernay possède des cabinets médicaux et pharmacies. Les espaces de loisirs, tels que les parcs et installations sportives, contribuent également à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Cernay ?

Cernay propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses maisons traditionnelles et sa proximité avec les commerces et services. Les zones périphériques offrent des lotissements plus récents, souvent recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant. Le quartier du Vieil Armand est également populaire, notamment auprès des familles, pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les écoles et les espaces de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.