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Tous les T3 neufs à vendre à Passy (74)

PASSY - RESIDENCE DE LA SCIE
364 000 € Pro 5 127 €/m²
Vente T3 neuf Passy (74) 3 pièces 71 m²
LeSiteImmo
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PASSY - RESIDENCE DE LA SCIE
316 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T3 neuf Passy (74) 3 pièces 64 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - RF9-4864
304 000 € Pro 4 825 €/m²
Vente T3 neuf Passy (74) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement neuf Vente Les Houches 3p 83m² 628500€
628 500 € Pro 7 572 €/m²
Vente T3 neuf Les Houches (74) 3 pièces 83 m²
à 6 km de Passy
LeSiteImmo
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Appartement T3 - La B des Glaciers - Programme neuf à proximité de Chamonix
554 000 € Pro 8 394 €/m²
Vente T3 neuf Les Houches (74) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Passy
bien'ici
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Appartement T3 dans chalet neuf de standing aux Houches
625 000 € Pro 9 921 €/m²
Vente T3 neuf Les Houches (74) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Passy
Properstar
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Saint-Gervais les Bains, pieds de pistes
840 000 € Pro 14 737 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Gervais-les-Bains (74) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Passy
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 62 m²
348 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Gervais-les-Bains (74) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
650 000 € Pro 11 017 €/m²
Vente T3 neuf Combloux (74) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Passy
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 55 m²
487 000 € Pro 8 855 €/m²
Vente T3 neuf Combloux (74) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Sallanches au pays du Mont Blanc, à 8 min à pied de la gare
347 000 € Pro 5 783 €/m²
Vente T3 neuf Sallanches (74) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Passy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
398 000 € Pro 6 030 €/m²
Vente T3 neuf Sallanches (74) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Passy
Century21
Century21
Appartement T3 neuf de 68.82m²
298 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente T3 neuf Sallanches (74) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Passy
LeSiteImmo
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T3 - SALLANCHES (74)
295 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T3 neuf Sallanches (74) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Passy
LeSiteImmo
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T3 RESIDENCE "TERRASSES d' EOS"
290 000 € Pro 4 677 €/m²
Vente T3 neuf Magland (74) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat unique de Haute Savoie
524 000 € Pro 7 486 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Passy
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 70 m²
495 000 € Pro 7 071 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Passy
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison - 3 pièces - L'Eclat Du Mont Blanc
451 000 € Pro 6 833 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Passy
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - L'Eclat Du Mont Blanc
239 496 € Pro 3 742 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Passy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
446 000 € Pro 6 862 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Passy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 66 m²
423 000 € Pro 6 409 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat unique de Haute Savoie
307 000 € Pro 6 674 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 46 m²
à 11 km de Passy
LeSiteImmo
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat unique de Haute Savoie
447 000 € Pro 6 773 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Passy
LeSiteImmo
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
307 000 € Pro 6 674 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 46 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
447 000 € Pro 6 773 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
491 000 € Pro 7 328 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
497 000 € Pro 7 530 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
503 000 € Pro 7 397 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 68 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
524 000 € Pro 7 706 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 68 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
527 000 € Pro 7 866 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
445 000 € Pro 6 742 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
468 000 € Pro 7 091 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
483 000 € Pro 7 209 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
486 000 € Pro 7 254 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
487 000 € Pro 7 379 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
495 000 € Pro 6 972 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 71 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
505 000 € Pro 7 113 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 71 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
524 000 € Pro 7 380 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 71 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
423 000 € Pro 6 409 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
451 000 € Pro 6 731 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
453 000 € Pro 6 761 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
458 000 € Pro 6 836 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
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Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
467 000 € Pro 6 868 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 68 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Cordon entre Sallanches et Combloux, vous propose l'habitat
474 000 € Pro 6 971 €/m²
Vente T3 neuf Cordon (74) 3 pièces 68 m²
à 11 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 71 m²
640 200 € Pro 9 017 €/m²
Vente T3 neuf Arâches-la-Frasse (74) 3 pièces 71 m²
à 12 km de Passy
Etre Proprio
Etre Proprio
3 PIÈCES de 71.06m² + PARKING - ARÂCHES-LA-FRASSE
640 200 € Pro 9 017 €/m²
Vente T3 neuf Arâches-la-Frasse (74) 3 pièces 71 m²
à 12 km de Passy
ParuVendu
ParuVendu
L'Eclat des Vériaz
790 000 € Pro 11 618 €/m²
Vente T3 neuf Megève (74) 4 pièces 68 m²
à 13 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 100 m²
1 645 000 € Pro 16 450 €/m²
Vente T3 neuf Megève (74) 3 pièces 100 m²
à 13 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 58 m²
599 000 € Pro 10 328 €/m²
Vente T3 neuf Megève (74) 3 pièces 58 m²
à 13 km de Passy
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE L'ALTIMA À MEGÈVE
528 000 € Pro 8 656 €/m²
Vente T3 neuf Megève (74) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Passy
Belles Demeures
Belles Demeures
Superbe T3 en centre ville de Megève, le Chamois
680 000 € Pro 16 585 €/m²
Vente T3 neuf Megève (74) 3 pièces 41 m²
à 13 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 74 m²
649 000 € Pro 8 770 €/m²
Vente T3 neuf Megève (74) 3 pièces 74 m²
à 13 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement de 3 chambres à Morillon
382 000 € Pro
Vente T3 neuf Morillon (74) 4 pièces
à 16 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 79 m²
540 000 € Pro 6 835 €/m²
Vente T3 neuf Praz-sur-Arly (74) 3 pièces 79 m²
à 17 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 78 m²
549 000 € Pro 7 038 €/m²
Vente T3 neuf Praz-sur-Arly (74) 3 pièces 78 m²
à 17 km de Passy
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 76 m²
539 000 € Pro 7 092 €/m²
Vente T3 neuf Praz-sur-Arly (74) 3 pièces 76 m²
à 17 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 79 m²
580 000 € Pro 7 342 €/m²
Vente T3 neuf Praz-sur-Arly (74) 3 pièces 79 m²
à 17 km de Passy
SeLoger
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T3 76m2 Praz-sur-Arly
525 000 € Pro 6 908 €/m²
Vente T3 neuf Praz-sur-Arly (74) 3 pièces 76 m²
à 17 km de Passy
Etre Proprio
Etre Proprio
Joli appartement T3 BIs -2 chambres plus cabine-résidence neuve centre Praz/sur/Arly
549 000 € Pro 6 949 €/m²
Vente T3 neuf Praz-sur-Arly (74) 3 pièces 79 m²
à 17 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 78 m²
534 000 € Pro 6 846 €/m²
Vente T3 neuf Praz-sur-Arly (74) 3 pièces 78 m²
à 17 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 81 m²
463 000 € Pro 5 716 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 81 m²
à 18 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Samoëns Appartement 3 pièces 58 m2 balcon + garage + cave
380 000 € Pro 6 552 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 58 m²
à 18 km de Passy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 67 m²
435 000 € Pro 6 493 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 67 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
578 000 € Pro 7 918 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 73 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
397 000 € Pro 6 729 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 59 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
459 000 € Pro 7 062 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 65 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
469 000 € Pro 6 606 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 71 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
463 000 € Pro 6 910 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 67 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
479 000 € Pro 6 843 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 70 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 71 m²
470 000 € Pro 6 620 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 71 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
430 000 € Pro 6 515 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 66 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
495 000 € Pro 6 346 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 78 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
450 000 € Pro 6 338 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 71 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
445 000 € Pro 6 544 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
460 000 € Pro 6 479 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 71 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
515 000 € Pro 6 867 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 75 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
499 000 € Pro 7 921 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 63 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
398 000 € Pro 6 746 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 59 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
499 000 € Pro 7 338 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
391 000 € Pro 6 410 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 61 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
408 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
445 000 € Pro 6 544 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
450 000 € Pro 6 338 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 71 m²
à 18 km de Passy
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Vente Appartement 3 pièces
383 000 € Pro 6 839 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 56 m²
à 18 km de Passy
Properstar
Properstar
Vente Appartement 3 pièces
370 000 € Pro 6 852 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 54 m²
à 18 km de Passy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Appartement 3 pièces
521 000 € Pro 7 338 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 71 m²
à 18 km de Passy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
3 PIÈCES de 57.77m² + UN BALCON + PARKING - SAMOËNS
350 540 € Pro 6 150 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 57 m²
à 18 km de Passy
ParuVendu
ParuVendu
Magnifique T3 avec vue panoramique - Samoëns Village
790 000 € Pro 9 186 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 4 pièces 86 m²
à 18 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Spacieux T3 au coeur du village de Samoëns
553 000 € Pro 7 789 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 71 m²
à 18 km de Passy
Etre Proprio
Etre Proprio
Majestic LODGE A104 - 2 chambres
469 000 € Pro 7 689 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 61 m²
à 18 km de Passy
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
MAJESTIC LODGE A303 - 3 chambres
789 000 € Pro 7 374 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 4 pièces 107 m²
à 18 km de Passy
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 3 pièces 63 m²
455 000 € Pro 7 222 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 63 m²
à 18 km de Passy
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement - 3 pièces - Le Piolet
460 000 € Pro 7 541 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 61 m²
à 18 km de Passy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
560 000 € Pro 7 887 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 71 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
475 000 € Pro 7 787 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 61 m²
à 18 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
490 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente T3 neuf Samoëns (74) 3 pièces 63 m²
à 18 km de Passy
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Cadre de vie

Vivre à Passy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 856 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 216 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 398 équipements BPE

Éducation à Passy

Passy compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 6 écoles élémentaires.

Santé à Passy

Source assurance maladie :58 médecins généralistes, 109 dentistes, 49 sage-femmes.

Transports à Passy

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viaduc-Ste-Marie, St-Gervais-les-Bains-Le Fayet, Vaudagne, Servoz, Chedde.

Sécurité à Passy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 90 (8,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 74 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 57 (5,3 ‰)
  • Violences sexuelles 55 (5,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 34 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Passy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :37 commerces, 304 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Passy

Quels sont les atouts de la ville de Passy en termes de cadre de vie ?

Passy offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation géographique au cœur de la vallée de l'Arve, entourée par les montagnes des Alpes. La ville est réputée pour ses paysages magnifiques, ses nombreuses randonnées et ses activités de plein air. La proximité avec Chamonix et le Mont Blanc ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de la ville. Le climat est montagnard avec des hivers froids et enneigés, parfait pour les amateurs de sports d'hiver, et des étés doux, idéals pour les activités en plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Passy et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Passy est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Vous pouvez y trouver une diversité de biens, allant des appartements modernes aux chalets traditionnels en passant par des maisons familiales. Les prix varient selon l'emplacement, la vue et la proximité des services. Le Plateau d'Assy et Chedde sont des zones populaires pour ceux qui recherchent des biens avec du cachet. La tendance actuelle montre un intérêt accru pour les biens offrant des espaces extérieurs et un cadre naturel, en particulier depuis la pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Passy ?

Passy dispose d'une gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et une gare à proximité au Fayet. Les commerces locaux, tels que supermarchés, boulangeries et restaurants, sont répartis dans différents quartiers. Passy offre également des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que des services de santé avec des médecins généralistes et des spécialistes. Les installations sportives et culturelles, comme le centre sportif et les bibliothèques, enrichissent également la vie locale.

Quels quartiers de Passy sont les plus recherchés pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Passy est composée de plusieurs hameaux et quartiers, chacun avec ses particularités. Le Plateau d'Assy est très prisé pour son charme et ses vues panoramiques. Chedde est un quartier plus central et familial avec des commodités à proximité. Le Fayet, quant à lui, est apprécié pour sa proximité avec la gare et les thermes. Ces zones offrent un bon équilibre entre tranquillité et accès aux services, ce qui les rend attractives pour les familles et les professionnels en quête de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.