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30 T3 neufs à vendre à Riom (63)

Appartement 3 pièces 72 m²
226 000 € Pro 3 139 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 72 m²
Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - LES RIVES DE L'AMBENE
196 625 € Pro 3 390 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Reflets de l'Ambène
183 241 € Pro 2 956 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
245 900 € Pro 3 513 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 70 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 63 m²
217 158 € Pro 3 447 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
208 908 € Pro 3 316 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
204 875 € Pro 3 472 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
244 658 € Pro 3 446 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 71 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
240 583 € Pro 3 388 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 71 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
214 367 € Pro 3 403 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Riom (63200)
221 900 € Pro 3 522 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 63 m²
234 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
239 900 € Pro 3 808 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
205 658 € Pro 3 264 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 56 m²
224 900 € Pro 4 016 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 56 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 71 m²
263 000 € Pro 3 704 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 71 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
201 167 € Pro 3 410 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
220 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
201 992 € Pro 3 424 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
220 900 € Pro 3 744 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
219 408 € Pro 3 483 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 70 m²
245 900 € Pro 3 513 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 70 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 70 m²
218 583 € Pro 3 123 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 70 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 70 m²
239 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 70 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 70 m²
225 408 € Pro 3 220 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 70 m²
ParuVendu
ParuVendu
Vente Appartement 3 pièces
191 000 € Pro 3 237 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 59 m²
Properstar
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Vente Appartement 3 pièces
224 900 € Pro 3 570 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 63 m²
Properstar
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Appartement 3 pièces 61 m²
193 000 € Pro 3 164 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 61 m²
Properstar
Properstar
Vente Appartement 3 pièces
217 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 58 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins d'Ora
199 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente T3 neuf Riom (63) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
272 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 80 m²
à 7 km de Riom
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
215 400 € Pro 3 122 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 57 m²
152 242 € Pro 2 671 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 57 m²
166 900 € Pro 2 928 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
179 283 € Pro 2 939 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
196 400 € Pro 3 220 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
189 367 € Pro 2 744 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
207 400 € Pro 3 006 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
196 700 € Pro 2 851 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
213 400 € Pro 3 185 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
193 033 € Pro 2 839 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
211 400 € Pro 3 109 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 77 m²
218 700 € Pro 2 840 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 77 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 77 m²
239 400 € Pro 3 109 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 77 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
151 117 € Pro 3 148 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
194 867 € Pro 2 908 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Riom
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - ALCHIMIE
161 241 € Pro 2 829 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Riom
leboncoin
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Gerzat : Idéal investissement locatif
78 188 € Pro 1 261 €/m²
Vente T3 neuf Gerzat (63) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Riom
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - Les Balcons d'Emma
199 900 € Pro 3 277 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Clermont-Ferrand : 3 pièces, terrasse
245 700 € Pro 4 095 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Riom
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - Prochainement à Clermont-Ferrand
239 000 € Pro 3 918 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Le Clos du Parc
231 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - ORIGINE FRANC ROSIER
232 741 € Pro 4 013 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appart 3 pièces, 70 m2, avant dernier étage
194 900 € Particulier 2 784 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins de Joseph
156 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
263 000 € Pro 4 383 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m² + terrasse - Clermont-Ferrand
160 500 € Pro 2 631 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
123 900 € Pro 1 770 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
SeLoger
Appartement Type 3 neuf
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
451 293 € Pro 7 398 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Riom
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 60 m²
359 867 € Pro 5 998 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
362 489 € Pro 6 144 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 56 m²
344 568 € Pro 6 153 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 54 m²
357 562 € Pro 6 622 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
395 108 € Pro 6 477 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
426 785 € Pro 6 996 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 62 m²
451 293 € Pro 7 279 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 58 m²
255 500 € Pro 4 405 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 57 m²
245 700 € Pro 4 311 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 58 m²
263 200 € Pro 4 538 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
223 575 € Pro 3 665 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 58 m²
234 208 € Pro 4 038 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
248 800 € Pro 4 217 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Riom
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 58 m²
274 820 € Pro 4 738 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 58 m²
277 180 € Pro 4 779 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
279 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 56 m²
191 658 € Pro 3 422 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 56 m²
194 408 € Pro 3 472 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 56 m²
209 900 € Pro 3 748 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
244 800 € Pro 4 221 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Riom
Properstar
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Appartement 3 pièces 65 m²
275 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Riom
Properstar
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Appartement 3 pièces 65 m²
243 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Riom
iad France
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Vente Appartement 3 pièces
243 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
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Clermont-Ferrand : T3, terrasse, parking
322 500 € Pro 5 119 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Riom
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 59 m²
192 500 € Pro 3 263 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Riom
Etre Proprio
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T3 neuf avec balcon + stationnement à Clermont-Ferrand
198 600 € Pro 3 256 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - Confiden'Ciel
197 908 € Pro 3 092 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Conversio
186 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Riom
LeSiteImmo
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Devenir propriétaire à prix attractif avec le PSLA, votre 3 pièces neuf à partir de 205 000 € avec u
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Riom
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - LE QUARTZ
277 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
212 900 € Pro 3 871 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Riom
LeSiteImmo
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Appartement T3 traversant avec balcon Clermont-Ferrand (63
112 500 € Pro 1 480 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 76 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - CONVERSIO
196 075 € Pro 3 565 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
212 900 € Pro 3 802 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Riom

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 820 habitants (2023)
Santé 654 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 511 équipements BPE

Santé à Riom

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 544 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Riom

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Riom-Châtel-Guyon.

Sécurité à Riom

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (13,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 155 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (7,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 113 (6,0 ‰)
  • Vols de véhicule 86 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Riom

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 309 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Riom

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Riom ?

Riom, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et à sa proximité avec les volcans d'Auvergne. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Riom dispose de nombreux commerces, marchés et événements culturels qui en font un lieu vivant et attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Riom ?

Le marché immobilier à Riom est relativement stable avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment dans le centre-ville. Les prix sont généralement attractifs comparés à ceux des grandes villes environnantes comme Clermont-Ferrand. Les biens immobiliers à Riom offrent un bon rapport qualité-prix, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. On observe une légère hausse des prix ces dernières années, reflet de l'intérêt croissant pour la ville et de la qualité de vie qu'elle propose.

Quels sont les services et commodités disponibles à Riom ?

Riom bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à ses connexions routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et le reste de la région. La ville dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements de santé, dont un hôpital. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux. De plus, une offre variée d'activités sportives et culturelles est disponible, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Riom ?

Riom possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est très prisé pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers périphériques comme Les Charmettes ou Les Jardins de Riom sont recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent un bon compromis entre vie urbaine et environnement calme, ce qui les rend attractives pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.