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Tous les T3 neufs à vendre à Rixheim (68) Page 3

Appartement - 3 pièces - Nuanciel
249 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 60 m²
à 20 km de Rixheim
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3 pièces Futura à Saint-Louis
262 871 € Pro 4 694 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 56 m²
à 20 km de Rixheim
Properstar
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Appartement - 3 pièces - Futura
287 000 € Pro 5 125 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 56 m²
à 20 km de Rixheim
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3 pièces Eden Square SAINT LOUIS
210 121 € Pro 3 335 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 63 m²
à 20 km de Rixheim
Properstar
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3 pièces Eden Square SAINT LOUIS
245 288 € Pro 3 774 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Rixheim
Properstar
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Beau Appartement T3 neuf avec deux balcons
310 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 69 m²
à 20 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - Eden Square
201 329 € Pro 3 300 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 61 m²
à 20 km de Rixheim
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Appartement 3 pièces 69 m²
310 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 69 m²
à 20 km de Rixheim
Figaro Immobilier
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Appartement F3 Neuf !
284 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 64 m²
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Appartement F3 Neuf !
289 000 € Pro 4 516 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 64 m²
à 20 km de Rixheim
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Appartement F3 Neuf !
276 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 64 m²
à 20 km de Rixheim
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Appartement 3 pièces 82 m²
420 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 82 m²
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SeLoger
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Appartement F3 Neuf !
296 000 € Pro 4 554 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 82 m²
420 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 82 m²
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AdaptImmobilier
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Appartement F3 !
278 000 € Pro 4 277 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
241 000 € Pro 3 951 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 61 m²
à 20 km de Rixheim
immoRegion
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PROGRAMME NEUF GAIA - REZ DE JARDIN T3
274 000 € Pro
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces
à 20 km de Rixheim
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PROGRAMME NEUF GAÏA - 1er ETAGE - T3
279 000 € Pro 4 292 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
228 700 € Pro 3 749 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 61 m²
à 20 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
259 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T3 neuf Issenheim (68) 3 pièces 60 m²
à 20 km de Rixheim
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Appartement 3 pièces 67 m²
269 000 € Pro 4 015 €/m²
Vente T3 neuf Issenheim (68) 3 pièces 67 m²
à 20 km de Rixheim
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
306 000 € Pro 4 708 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
316 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 68 m²
à 20 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
301 000 € Pro 4 631 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
311 000 € Pro 4 574 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 68 m²
à 20 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
279 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 60 m²
à 20 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
306 000 € Pro 4 708 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
316 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 68 m²
à 20 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
301 000 € Pro 4 631 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
311 000 € Pro 4 574 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 68 m²
à 20 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
296 000 € Pro 4 554 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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Appartement - 3 pièces - EcRhin
260 600 € Pro 4 417 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 59 m²
à 20 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - ALLURE
260 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 60 m²
à 20 km de Rixheim
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Appartement - 3 pièces - Vivre au coeur de Village Neuf
217 000 € Pro 3 945 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 55 m²
à 20 km de Rixheim
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3 pièces – Eden Signature – Hésingue
335 000 € Pro 4 926 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 68 m²
à 21 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Eden Signature – Hésingue
329 000 € Pro 5 306 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 62 m²
à 21 km de Rixheim
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3 pièces – Eden Signature – Hésingue
287 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 63 m²
à 21 km de Rixheim
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3 pièces – Eden Signature – Hésingue
289 000 € Pro 4 738 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 61 m²
à 21 km de Rixheim
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3 pièces – Eden Signature – Hésingue
328 000 € Pro 4 620 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 71 m²
à 21 km de Rixheim
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3 pièces – Eden Signature – Hésingue
275 800 € Pro 4 378 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 63 m²
à 21 km de Rixheim
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3 pièces – Eden Signature – Hésingue
279 000 € Pro 4 574 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 61 m²
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271 000 € Pro 4 302 €/m²
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à 21 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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274 000 € Pro 4 492 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 61 m²
à 21 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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Appartement 3 pièces 68 m²
284 590 € Pro 4 185 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 68 m²
à 21 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
275 420 € Pro 4 050 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 68 m²
à 21 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
262 000 € Pro 3 639 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 72 m²
à 21 km de Rixheim
SeLoger
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HESINGUE - APPARTEMENT T3
332 000 € Pro 4 548 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 73 m²
à 21 km de Rixheim
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Appartement 3 pièces 66 m²
256 000 € Pro 3 879 €/m²
Vente T3 neuf Soultz-Haut-Rhin (68) 3 pièces 66 m²
à 22 km de Rixheim
Capifrance
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Appartement 3 pièces 81 m²
407 000 € Pro 5 025 €/m²
Vente T3 neuf Huningue (68) 3 pièces 81 m²
à 22 km de Rixheim
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 61 m²
229 000 € Pro 3 754 €/m²
Vente T3 neuf Huningue (68) 3 pièces 61 m²
à 22 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
259 300 € Pro 4 549 €/m²
Vente T3 neuf Huningue (68) 3 pièces 57 m²
à 22 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
313 392 € Pro 4 353 €/m²
Vente T3 neuf Huningue (68) 3 pièces 72 m²
à 22 km de Rixheim
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
255 500 € Pro 4 056 €/m²
Vente T3 neuf Huningue (68) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Rixheim
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 68 m²
284 590 € Pro 4 185 €/m²
Vente T3 neuf Hégenheim (68) 3 pièces 68 m²
à 23 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
275 420 € Pro 4 050 €/m²
Vente T3 neuf Hégenheim (68) 3 pièces 68 m²
à 23 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Les Terrasses d'Hagenthal
320 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente T3 neuf Hagenthal-le-Bas (68) 3 pièces 70 m²
à 25 km de Rixheim
leboncoin
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Oberhergheim : appartement F3 avec terrasse
240 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente T3 neuf Oberhergheim (68) 3 pièces 69 m²
à 25 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
285 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente T3 neuf Rouffach (68) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Rixheim
leboncoin
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UN BIEN EXCLUSIF DANS L'ENCEINTE DE LA RESIDENCE DES ORFEVRE
285 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente T3 neuf Rouffach (68) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Rixheim
bien'ici
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DUPLEX T3 DANS UNE BATISSE RENAISSANCE AU COEUR DE VILLE
388 835 € Pro 4 226 €/m²
Vente T3 neuf Rouffach (68) 3 pièces 92 m²
à 26 km de Rixheim
bien'ici
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3 pièces – Le Domaine d'Eden – Soultzmatt
274 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente T3 neuf Soultzmatt (68) 3 pièces 69 m²
à 28 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Le Domaine d'Eden – Soultzmatt
267 000 € Pro 4 172 €/m²
Vente T3 neuf Soultzmatt (68) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Le Domaine d'Eden – Soultzmatt
279 000 € Pro 4 292 €/m²
Vente T3 neuf Soultzmatt (68) 3 pièces 65 m²
à 28 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Le Domaine d'Eden – Soultzmatt
277 600 € Pro 4 023 €/m²
Vente T3 neuf Soultzmatt (68) 3 pièces 69 m²
à 28 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Le Domaine d'Eden – Soultzmatt
268 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente T3 neuf Soultzmatt (68) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Le Domaine d'Eden – Soultzmatt
274 000 € Pro 4 215 €/m²
Vente T3 neuf Soultzmatt (68) 3 pièces 65 m²
à 28 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Le Domaine d'Eden – Soultzmatt
259 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente T3 neuf Soultzmatt (68) 3 pièces 68 m²
à 28 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Le Domaine d'Eden – Soultzmatt
244 800 € Pro 3 825 €/m²
Vente T3 neuf Soultzmatt (68) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Rixheim
Gemilli Immobilier
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Appartement 3 pièces 64 m²
252 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Croix-en-Plaine (68) 3 pièces 64 m²
à 30 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
246 110 € Pro 3 729 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Croix-en-Plaine (68) 3 pièces 66 m²
à 30 km de Rixheim
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 77 m²
294 300 € Pro 3 822 €/m²
Vente T3 neuf Osenbach (68) 3 pièces 77 m²
à 30 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement Osenbach 3 pièce(s) 77.32 m2
294 300 € Pro 3 822 €/m²
Vente T3 neuf Osenbach (68) 3 pièces 77 m²
à 30 km de Rixheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
RARE : Appartement T3 dans résidence neuve à 5 minutes à pieds du lac et du centre-ville.
380 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 70 m²
à 33 km de Rixheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
RARE : Appartement T3 dans résidence neuve à 5 minutes à pieds du lac et du centre-ville.
428 500 € Pro 5 713 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 75 m²
à 33 km de Rixheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 81 m²
380 440 € Pro 4 697 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 81 m²
à 33 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
237 000 € Pro 3 885 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 61 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
212 000 € Pro 3 719 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 57 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
245 000 € Pro 3 657 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 67 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
220 000 € Pro 3 860 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 57 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
226 000 € Pro 3 965 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 57 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
252 000 € Pro 3 761 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 67 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
249 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 67 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
232 000 € Pro 3 803 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 61 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
217 000 € Pro 3 807 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 57 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
247 000 € Pro 3 859 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 64 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
223 000 € Pro 3 912 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 57 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
247 000 € Pro 3 687 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 67 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
214 000 € Pro 3 754 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 57 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
240 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente T3 neuf Frais (90) 3 pièces 61 m²
à 33 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Wettolsheim Résidence Circinia
263 700 € Pro 4 253 €/m²
Vente T3 neuf Wettolsheim (68) 3 pièces 62 m²
à 35 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
277 900 € Pro 3 970 €/m²
Vente T3 neuf Wintzenheim (68) 3 pièces 70 m²
à 37 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
192 000 € Pro 3 310 €/m²
Vente T3 neuf Wintzenheim (68) 3 pièces 58 m²
à 37 km de Rixheim
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 3 pièces - Le Clos des Caudalies
226 500 € Pro 4 045 €/m²
Vente T3 neuf Wintzenheim (68) 3 pièces 56 m²
à 37 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - A 10min de Colmar
223 500 € Pro 3 991 €/m²
Vente T3 neuf Wintzenheim (68) 3 pièces 56 m²
à 37 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement neuf Colmar centre
405 000 € Particulier 5 473 €/m²
Vente T3 neuf Colmar (68) 3 pièces 74 m²
à 38 km de Rixheim
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FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Rixheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rixheim pour un futur résident ?

Rixheim, située dans le département du Haut-Rhin, est une ville de taille moyenne avec environ 12 596 habitants. Elle est particulièrement appréciée pour sa proximité avec Mulhouse, offrant ainsi un accès facile aux avantages d'une grande ville tout en conservant un cadre de vie plus calme et verdoyant. Rixheim est également connue pour son patrimoine historique, notamment l'ancienne Commanderie de l'Ordre Teutonique. C'est une commune dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives qui contribuent à une vie locale riche et animée.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Rixheim ?

Le marché immobilier à Rixheim est caractérisé par une demande soutenue, en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec Mulhouse. Les types de biens disponibles varient entre maisons individuelles, souvent avec jardin, et appartements situés dans des résidences récentes ou anciennes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Mulhouse, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires potentiels. Les tendances actuelles indiquent une stabilité des prix, avec une légère augmentation due à l'attractivité croissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rixheim pour les familles et les professionnels ?

Rixheim dispose d'un bon réseau de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les familles et les professionnels. On y trouve plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. La ville offre également divers services de santé avec plusieurs médecins généralistes et un accès rapide aux structures hospitalières de Mulhouse. Côté transports, Rixheim est bien desservie par les lignes de bus et bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute A35. Les commerces du quotidien sont nombreux et variés, facilitant ainsi la vie des résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Rixheim ?

Rixheim propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité aux commerces et aux services. Les quartiers périphériques comme le Nouveau Bassin offrent un environnement plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le secteur de Zimmersheim est également recherché pour son ambiance paisible et ses espaces verts. En général, Rixheim attire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche des infrastructures urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.