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Tous les T3 neufs à vendre à Rodez (12)

Appartement 3 pièces 57 m²
360 400 € Pro 6 323 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 57 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
419 700 € Pro 6 457 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
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Appartement T3
238 000 € Particulier 3 173 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
176 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 79 m²
139 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 79 m²
SeLoger
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Appartement T3 dernier étage - RODEZ
180 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 58 m²
Etre Proprio
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Appartement - 3 pièces - Val Nature Arboréa
184 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins d'Haïdïs
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 neuf Onet-le-Château (12) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Rodez
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - DAHLIA
190 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente T3 neuf Onet-le-Château (12) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Rodez
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Metropolitan Garden
159 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente T3 neuf Onet-le-Château (12) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Rodez
leboncoin
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Appartement T3 Olemps neuf - Jardin, garage, terrasse
219 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Rodez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 65 m²
211 000 € Pro 3 246 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
185 600 € Pro 2 900 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Rodez
leboncoin
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APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN A003
202 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
A VENDRE - Appartement T3 avec parking couvert - OLEMPS
211 000 € Pro 3 246 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Rodez
Etre Proprio
Etre Proprio
APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE A103
194 000 € Pro 2 985 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
219 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Rodez
leboncoin
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Appartement T3de 59.36m² + 5.97 de terrasse N°112
180 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente T3 neuf Luc-la-Primaube (12) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Rodez
Côté Particuliers
Côté Particuliers
RÉSIDENCE L'ILIADE
180 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente T3 neuf Luc-la-Primaube (12) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Rodez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 71 m²
201 495 € Pro 2 838 €/m²
Vente T3 neuf Baraqueville (12) 3 pièces 71 m²
à 13 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
209 500 € Pro 2 951 €/m²
Vente T3 neuf Baraqueville (12) 3 pièces 71 m²
à 13 km de Rodez
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 63 m²
152 100 € Pro 2 414 €/m²
Vente T3 neuf Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 63 m²
à 43 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
193 700 € Pro 2 891 €/m²
Vente T3 neuf Millau (12) 3 pièces 67 m²
à 49 km de Rodez
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Au coeur de Millau
182 000 € Pro 3 434 €/m²
Vente T3 neuf Millau (12) 3 pièces 53 m²
à 49 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
210 000 € Pro 3 559 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 59 m²
à 58 km de Rodez
SeLoger
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ | Résidence BOTTICELLI - ALBI Stadium
208 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 72 m²
à 58 km de Rodez
LeSiteImmo
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ | Résidence BOTTICELLI - ALBI Stadium
208 000 € Pro 2 849 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 73 m²
à 58 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement t3 neuf livraison decembre 2026
329 408 € Pro 4 706 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 70 m²
à 58 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
325 500 € Pro 5 517 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 59 m²
à 58 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
224 300 € Pro 3 867 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 58 m²
à 58 km de Rodez
leboncoin
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PROJET APPARTEMENT NEUF T3
185 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 55 m²
à 58 km de Rodez
LeSiteImmo
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Appartement neuf Albi centre-ville - T3 61.27m²
235 300 € Pro 3 857 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 61 m²
à 58 km de Rodez
bien'ici
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Appartement T43| ALBI Jarlard
225 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 81 m²
à 58 km de Rodez
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
195 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 70 m²
à 58 km de Rodez
leboncoin
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ | Résidence BOTTICELLI - ALBI Stadium
188 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 68 m²
à 58 km de Rodez
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - PROJET NEUF "LA PRADE"
149 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 55 m²
à 58 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 111 m²
430 000 € Pro 3 874 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 111 m²
à 58 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 70 m²
221 700 € Pro 3 167 €/m²
Vente T3 neuf Aurillac (15) 3 pièces 70 m²
à 64 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
220 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T3 neuf Aurillac (15) 3 pièces 76 m²
à 64 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 3 pièces 38 m²
79 000 € Pro 2 079 €/m²
Vente T3 neuf Aurillac (15) 3 pièces 38 m²
à 64 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
233 500 € Pro 3 113 €/m²
Vente T3 neuf Aurillac (15) 3 pièces 75 m²
à 64 km de Rodez
SeLoger
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Appartement - 1 pièce - LES ETOILES DU SUD 3
199 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente T3 neuf Laveissière (15) 1 pièces 48 m²
à 84 km de Rodez
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LES ETOILES DU SUD 3
209 000 € Pro 4 354 €/m²
Vente T3 neuf Laveissière (15) 3 pièces 48 m²
à 84 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces
199 000 € Particulier
Vente T3 neuf Laveissière (15) 3 pièces
à 84 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement neuf T3 3 pièce(s) à Castres
275 320 € Pro 4 236 €/m²
Vente T3 neuf Castres (81) 3 pièces 65 m²
à 87 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 - neuf
140 000 € Particulier 1 522 €/m²
Vente T3 neuf Castres (81) 3 pièces 92 m²
à 87 km de Rodez
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - VAL QUERCY
127 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente T3 neuf Pradines (46) 3 pièces 62 m²
à 94 km de Rodez
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Eclat de Pastel
187 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Sulpice-la-Pointe (81) 3 pièces 66 m²
à 96 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
174 400 € Pro 2 768 €/m²
Vente T3 neuf Bessières (31) 3 pièces 63 m²
à 101 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 3 pièces NEUF sous garantie décennale
193 000 € Particulier 3 328 €/m²
Vente T3 neuf Montauban (82) 3 pièces 58 m²
à 103 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Montauban 3 pièces 63m² + 11m² de terrasse ! MONTAUBAN CENTRE
229 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente T3 neuf Montauban (82) 3 pièces 65 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
229 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente T3 neuf Montauban (82) 3 pièces 63 m²
à 103 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
238 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-l'Hérault (34) 3 pièces 70 m²
à 107 km de Rodez
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 58 m²
255 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-l'Hérault (34) 3 pièces 58 m²
à 107 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement À Vendre
255 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-l'Hérault (34) 3 pièces 59 m²
à 107 km de Rodez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 59 m²
255 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-l'Hérault (34) 3 pièces 59 m²
à 107 km de Rodez
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LIVRAISON IMMEDIATE CEVENNES
230 000 € Pro 3 898 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-l'Hérault (34) 3 pièces 59 m²
à 107 km de Rodez
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND, T3 Récent (2021) avec Jardin, Terrasse & Grand Garage
215 000 € Pro 3 308 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-l'Hérault (34) 3 pièces 65 m²
à 107 km de Rodez
Green Acres
Green Acres
NOTAIRE RÉDUITS & -2000€ SUR CUISINE SCHMIDT
255 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-l'Hérault (34) 3 pièces 59 m²
à 107 km de Rodez
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 61 m²
235 000 € Pro 3 852 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-l'Hérault (34) 3 pièces 61 m²
à 107 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
235 000 € Pro 3 852 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-l'Hérault (34) 3 pièces 61 m²
à 107 km de Rodez
Orpi
Orpi
JOLI T3 BELLES PRESTATIONS AU COEUR DU VILLAGE
202 500 € Pro 2 893 €/m²
Vente T3 neuf Labastide-Saint-Sernin (31) 70 m²
à 112 km de Rodez
Properstar
Properstar
Appartement - 3 pièces - Les Jardins de Rozanne
193 000 € Pro 3 217 €/m²
Vente T3 neuf Gignac (34) 3 pièces 60 m²
à 113 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
132 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente T3 neuf Gignac (34) 3 pièces 45 m²
à 113 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
195 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente T3 neuf Gignac (34) 3 pièces 64 m²
à 113 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 63 m²
239 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 neuf Cépet (31) 3 pièces 63 m²
à 113 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
239 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente T3 neuf Cépet (31) 3 pièces 64 m²
à 113 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
ROUFFIAC-TOLOSAN T3 70 M² TERRASSE 22 M² RÉSIDENCE INTIMISTE ET SÉCURISÉE
258 000 € Pro 3 739 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 69 m²
à 114 km de Rodez
bien'ici
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GRANDE TERRASSE
258 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 68 m²
à 114 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 73 m²
257 000 € Pro 3 521 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 73 m²
à 114 km de Rodez
Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - Rouffiac-Tolosan à 5 min en voiture du lac de la Tuilerie
267 000 € Pro 4 450 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 60 m²
à 114 km de Rodez
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Le Patio de Charlary
258 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 68 m²
à 114 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
199 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean (31) 3 pièces 63 m²
à 115 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre 3 pièces GRATENTOUR (31)
170 000 € Pro 2 787 €/m²
Vente T3 neuf Gratentour (31) 3 pièces 61 m²
à 115 km de Rodez
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 62 m²
160 000 € Pro 2 581 €/m²
Vente T3 neuf Gratentour (31) 3 pièces 62 m²
à 115 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
189 000 € Pro 2 908 €/m²
Vente T3 neuf Paulhan (34) 3 pièces 65 m²
à 116 km de Rodez
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 65 m²
227 900 € Pro 3 506 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 65 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 63 m2
252 400 € Pro 4 006 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 63 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 63 m2
250 300 € Pro 3 973 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 63 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 63 m2
253 400 € Pro 4 022 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 63 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 61 m2
246 900 € Pro 4 048 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 62 m2
246 900 € Pro 3 982 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 61 m2
245 900 € Pro 4 031 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 61 m2
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 62 m2
244 900 € Pro 3 950 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 58 m2
242 900 € Pro 4 188 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 58 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 62 m2
248 900 € Pro 4 015 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 62 m2
250 900 € Pro 4 047 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 58 m2
244 900 € Pro 4 222 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 58 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 61 m2
247 900 € Pro 4 064 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 116 km de Rodez
ParuVendu
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L'UNION T3 TVA Réduite 5.5% PSLA
238 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 62 m²
à 117 km de Rodez
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Appartement - 3 pièces - OTAKAM
285 000 € Pro 4 453 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 64 m²
à 117 km de Rodez
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Appartement L'Union 3 pièces 61m² + 13m² de balcon + parking sous-sol !
255 000 € Pro 4 180 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 61 m²
à 117 km de Rodez
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 63 m²
272 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 63 m²
à 117 km de Rodez
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Horizon Malpagat
264 000 € Pro 4 475 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 59 m²
à 117 km de Rodez
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Appartement - 90 pièces - OTAKAM
344 667 € Pro 3 447 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 90 pièces 100 m²
à 117 km de Rodez
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Cadre de vie

Vivre à Rodez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 981 habitants (2023)
Établissements 38 écoles, collèges, lycées
Santé 953 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 950 équipements BPE

Éducation à Rodez

Rodez compte 38 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 15 écoles élémentaires.

Santé à Rodez

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 34 spécialistes, 815 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Rodez

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rodez.

Sécurité à Rodez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 145 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 133 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 120 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Rodez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :269 commerces, 567 services aux particuliers, 84 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Rodez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rodez ?

Rodez est une ville située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Notre-Dame de Rodez, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Avec une population d'environ 23 734 habitants, Rodez offre un cadre de vie agréable, alliant charme historique et dynamisme économique. La ville est également reconnue pour ses festivals culturels et sa gastronomie locale, ce qui en fait une destination attractive pour vivre ou investir.

Comment se porte le marché immobilier à Rodez ?

Le marché immobilier de Rodez est dynamique et diversifié. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent globalement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflet de la demande actuelle pour un cadre de vie agréable. Cela fait de Rodez une ville attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rodez ?

Rodez offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose également de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux et cliniques. Ces infrastructures font de Rodez une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rodez ?

Rodez dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Bourran est connu pour ses infrastructures modernes et son dynamisme. Layoule, quant à lui, offre un cadre plus calme avec des espaces verts, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent divers types de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.