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Tous les T3 neufs à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)

Appartement 3 pièces 59 m²
242 000 € Pro 4 102 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 59 m²
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APPARTEMENT T3 RESIDENCE DE 2024 2 STATIONNEMENTS BALCON
233 860 € Pro 3 654 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 64 m²
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - L'Orée des Gripots
242 000 € Pro 4 321 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 86 m²
453 000 € Pro 5 267 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 86 m²
Ouest France
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Appartement 3 pièces 87 m²
453 000 € Pro 5 207 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 87 m²
Figaro Immobilier
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Maximisez votre patrimoine : des prestations premium pour un prix sous la barre du marché
214 950 € Pro 3 643 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 59 m²
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - VILLA ANDRÉA
279 000 € Pro 4 810 €/m²
Vente T3 neuf Basse-Goulaine (44) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
295 000 € Pro 5 086 €/m²
Vente T3 neuf Basse-Goulaine (44) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 61 m²
289 000 € Pro 4 738 €/m²
Vente T3 neuf Basse-Goulaine (44) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 62 m²
279 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T3 neuf Basse-Goulaine (44) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement - 3 pièces - Résidence La Tréperie
190 260 € Pro 3 225 €/m²
Vente T3 neuf Basse-Goulaine (44) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
295 000 € Pro 5 086 €/m²
Vente T3 neuf Basse-Goulaine (44) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - CYCLAË
184 620 € Pro 3 027 €/m²
Vente T3 neuf Rezé (44) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
280 000 € Pro 4 590 €/m²
Vente T3 neuf Rezé (44) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 58 m²
200 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente T3 neuf Rezé (44) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement T3 avec loggia- Résidence La Canopée II
335 000 € Pro 5 583 €/m²
Vente T3 neuf Vertou (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
335 000 € Pro 5 583 €/m²
Vente T3 neuf Vertou (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - COUR MÉDICIS
188 060 € Pro 3 134 €/m²
Vente T3 neuf Vertou (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
239 000 € Pro 3 983 €/m²
Vente T3 neuf Vertou (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement - 3 pièces - Résidence Ô Tello
209 200 € Pro 3 218 €/m²
Vente T3 neuf Vertou (44) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement - 3 pièces - NATUREO - BRS+
211 920 € Pro 3 311 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Nantes T3 Loggia 15m² Plein SUD
234 000 € Pro 15 600 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 15 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
ParuVendu
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NANTES - CANCLAUX MELLINET T3 72 M2
370 000 € Pro 5 139 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 72 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
209 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 59 m²
224 188 € Pro 3 800 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 61 m²
224 188 € Pro 3 675 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Local 3 pièces
327 000 € Pro
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Appartement 1 pièce
327 000 € Pro
Vente T3 neuf Nantes (44) 1 pièces
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
289 500 € Pro 4 825 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Appartement 3 pièces 59 m²
224 188 € Pro 3 800 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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NANTES – T3 NEUF DE 60 M² AVEC GRAND BALCON ET PARKING
300 000 € Pro 5 172 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
ParuVendu
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NANTES – 3 PIÈCES AU 5ÈME ÉTAGE, EXPOSÉ SUD-OUEST
314 800 € Pro 5 428 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
ParuVendu
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NANTES ERDRE – T3 NEUF DE 70 M² AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE
308 900 € Pro 4 543 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
314 800 € Pro 5 247 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 70 m²
308 900 € Pro 4 413 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
298 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 62 m²
234 000 € Pro 3 774 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Appartement 3 pièces 65 m²
220 671 € Pro 3 395 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Figaro Immobilier
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Appartement Nantes Sèvre 3 pièces
336 000 € Pro 5 419 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
298 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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236 000 € Pro 3 746 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Appartement - 3 pièces - Boisea
240 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 52 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement - 3 pièces - CADENCE (ANRU+)
223 200 € Pro 3 543 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement - 3 pièces - Le Mercoeur
296 000 € Pro 4 774 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
226 825 € Pro 3 780 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
224 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
240 013 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement - 3 pièces - Nantes-Est : nouvelle résidence proche de tout
246 000 € Pro 4 241 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
250 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 65 m²
337 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement - 3 pièces - ALPHA
170 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
324 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 63 m²
323 000 € Pro 5 127 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 61 m²
327 000 € Pro 5 361 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 63 m²
336 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 59 m²
304 000 € Pro 5 153 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
300 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 65 m²
347 000 € Pro 5 338 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 61 m²
332 000 € Pro 5 443 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 65 m²
337 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 61 m²
317 000 € Pro 5 197 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
215 396 € Pro 3 590 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 63 m²
332 000 € Pro 5 270 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 65 m²
342 000 € Pro 5 262 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 61 m²
322 000 € Pro 5 279 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 63 m²
328 000 € Pro 5 206 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 61 m²
317 000 € Pro 5 197 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 61 m²
327 000 € Pro 5 361 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 65 m²
342 000 € Pro 5 262 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
324 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
304 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 63 m²
323 000 € Pro 5 127 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 61 m²
332 000 € Pro 5 443 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 63 m²
336 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 65 m²
347 000 € Pro 5 338 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
329 000 € Pro 5 483 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 57 m²
292 000 € Pro 5 123 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
310 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 62 m²
319 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 63 m²
374 000 € Pro 5 937 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 62 m²
373 000 € Pro 6 016 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 62 m²
379 000 € Pro 6 113 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 62 m²
386 000 € Pro 6 226 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 63 m²
385 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 62 m²
374 000 € Pro 6 032 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 80 m²
465 000 € Pro 5 813 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 62 m²
380 000 € Pro 6 129 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 63 m²
211 200 € Pro 3 352 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 63 m²
210 500 € Pro 3 341 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
242 210 € Pro 4 037 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 63 m²
249 683 € Pro 3 963 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 74 m²
272 542 € Pro 3 683 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 56 m²
292 000 € Pro 5 214 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
285 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 64 m²
299 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 3 pièces 60 m²
300 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 60 m²
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Sébastien-sur-Loire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 596 habitants (2023)
Santé 781 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 473 équipements BPE

Santé à Saint-Sébastien-sur-Loire

Source assurance maladie :152 médecins généralistes, 569 dentistes, 60 sage-femmes.

Transports à Saint-Sébastien-sur-Loire

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vertou, St-Sébastien-Frêne-Rond, Rezé-Pont-Rousseau, St-Sébastien-Pas-Enchantés, Nantes.

Sécurité à Saint-Sébastien-sur-Loire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 211 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 197 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 192 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 179 (6,3 ‰)
  • Cambriolages de logement 130 (8,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Sébastien-sur-Loire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 296 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Sébastien-sur-Loire pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune dynamique située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec ses 25 223 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Nantes. La ville est prisée pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Elle bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer dans la région nantaise.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire actuellement ?

Le marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire est dynamique, avec une demande croissante due à la proximité de Nantes. Les biens immobiliers disponibles varient entre appartements modernes et maisons individuelles, souvent avec des jardins. Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, reflet de l'attractivité de la commune. Toutefois, le marché reste accessible comparé à Nantes même, offrant un bon compromis entre qualité de vie et proximité urbaine. Les tendances actuelles indiquent une bonne stabilité pour les investisseurs potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Sébastien-sur-Loire pour les résidents ?

Saint-Sébastien-sur-Loire offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un bon réseau de transports en commun facilitant l'accès à Nantes et ses environs. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, ainsi que de services de santé de qualité, incluant médecins généralistes et spécialistes. Les équipements sportifs et culturels contribuent à enrichir la vie locale.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Saint-Sébastien-sur-Loire se divise en plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier de La Martellière est apprécié pour son environnement paisible et ses maisons individuelles. Le centre-ville, quant à lui, est idéal pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et services. Les quartiers de La Fontaine et de La Profondine sont également populaires pour leur accès facile aux écoles et infrastructures sportives. Chaque quartier offre une ambiance distincte, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.