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10 T4 neufs à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)

Appartement 4 pièces 76 m²
359 000 € Pro 4 724 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 76 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
405 000 € Pro 4 821 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 84 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
395 000 € Pro 4 702 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
390 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 84 m²
Ouest France
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L'Orée des Gripots
207 000 € Pro 5 308 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
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L'Orée des Gripots
311 000 € Pro 7 974 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
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L'Orée des Gripots
359 000 € Pro 9 205 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - CHARLIZE
410 000 € Pro 4 881 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - L'Orée des Gripots
359 000 € Pro 4 724 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces de 85 m2 (Saint-Sébastien-sur-Loire)
415 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 85 m²
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Résidence La Tréperie
209 424 € Pro 2 869 €/m²
Vente T4 neuf Basse-Goulaine (44) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - CYCLAË
210 695 € Pro 2 634 €/m²
Vente T4 neuf Rezé (44) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
225 000 € Pro 2 616 €/m²
Vente T4 neuf Rezé (44) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
228 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente T4 neuf Rezé (44) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 87 m²
234 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente T4 neuf Rezé (44) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 91 m²
504 000 € Pro 5 538 €/m²
Vente T4 neuf Vertou (44) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - COUR MÉDICIS
218 571 € Pro 2 802 €/m²
Vente T4 neuf Vertou (44) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
275 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Vertou (44) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Investisseurs : achetez HORS TAXES votre appartement à Nante
470 833 € Pro 5 290 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 88 m²
650 000 € Particulier 7 386 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
PAP
PAP
719 000 € Pro
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces
406 000 € Pro
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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439 000 € Pro 4 028 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 109 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 94 m²
499 000 € Pro 5 309 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 85 m²
392 000 € Pro 4 612 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement neuf
395 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
392 000 € Pro 4 612 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 96 m²
378 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 83 m²
460 000 € Pro 5 542 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
379 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 84 m²
384 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 85 m²
382 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 88 m²
398 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement - 4 pièces - CADENCE (ANRU+)
268 900 € Pro 3 634 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
324 900 € Pro 4 113 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Orpi
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T4/T3 87 m² - Nantes Hauts-Pavés - jardin, terrasse et parking - 450 000
439 000 € Particulier 5 046 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - NIDELIA
252 321 € Pro 3 115 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - ALPHA
179 200 € Pro 2 240 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
478 500 € Pro 4 984 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 75 m²
285 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 131 m²
990 000 € Pro 7 557 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 131 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 104 m²
568 000 € Pro 5 462 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 104 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 93 m²
475 000 € Pro 5 108 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 79 m²
410 000 € Pro 5 190 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 82 m²
416 000 € Pro 5 073 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 86 m²
438 000 € Pro 5 093 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 80 m²
423 000 € Pro 5 288 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 93 m²
465 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 82 m²
409 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 86 m²
442 000 € Pro 5 140 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 86 m²
431 000 € Pro 5 012 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 79 m²
404 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 80 m²
431 000 € Pro 5 388 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 79 m²
425 000 € Pro 5 380 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 82 m²
416 000 € Pro 5 073 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 80 m²
429 000 € Pro 5 363 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 79 m²
425 000 € Pro 5 380 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 82 m²
422 000 € Pro 5 146 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 93 m²
475 000 € Pro 5 108 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
410 000 € Pro 5 190 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 82 m²
409 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 86 m²
442 000 € Pro 5 140 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 93 m²
465 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 80 m²
435 000 € Pro 5 438 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 86 m²
446 000 € Pro 5 186 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 80 m²
423 000 € Pro 5 288 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 83 m²
469 000 € Pro 5 651 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 83 m²
459 000 € Pro 5 530 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 85 m²
525 000 € Pro 6 176 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 75 m²
440 000 € Pro 5 867 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
399 000 € Pro 5 542 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 89 m²
276 210 € Pro 3 103 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
292 950 € Pro 3 084 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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MONCLER - T4 - Résidence de standing - Quartier Doulon, Nantes
575 000 € Pro 5 808 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 99 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 122 m²
1 248 000 € Pro 10 230 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 122 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
214 500 € Pro 2 715 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
695 000 € Pro 8 688 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
immoRegion
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Appartement 4 pièces 139 m²
689 000 € Pro 4 957 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 139 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Appartement de type 4 au dernier étage de 94.60m² avec grande terrasse situé Quartier ZOLA à NANTES
549 000 € Pro 5 779 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 4 pièces - Résidence Variations
217 149 € Pro 2 820 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement - 4 pièces - Nantes-Est : Riva Verde - BRS+
234 175 € Pro 3 002 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
485 000 € Pro 5 215 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
immoRegion
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Appartement 4 pièces 96 m²
480 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
immoRegion
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Pavillon Cambronne - Pleine Propriété
399 000 € Pro 4 245 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 4 pièces 80 m²
388 000 € Pro 4 850 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Elokence - Nouveauté sur l'île de Nantes
368 000 € Pro 4 658 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Courtil Le Mevel
376 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Le Mercoeur
629 000 € Pro 6 485 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 97 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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T4 de 100 m² avec terrasse de 66 m² Lumineux en hiver, agréabl
522 000 € Pro 5 220 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Belles Demeures
Belles Demeures
Dernière opportunité - t4 neuf de 79 m² à nantes, face au tramway
289 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
355 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
leboncoin
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478 500 € Pro 4 984 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 5 pièces 96 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
499 000 € Pro 5 253 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 87 m²
767 000 € Pro 8 816 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
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Appartement 4 pièces 86 m²
797 000 € Pro 9 267 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 78 m²
309 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente T4 neuf Nantes (44) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Sébastien-sur-Loire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 596 habitants (2023)
Santé 781 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 473 équipements BPE

Santé à Saint-Sébastien-sur-Loire

Source assurance maladie :152 médecins généralistes, 569 dentistes, 60 sage-femmes.

Transports à Saint-Sébastien-sur-Loire

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vertou, St-Sébastien-Frêne-Rond, Rezé-Pont-Rousseau, St-Sébastien-Pas-Enchantés, Nantes.

Sécurité à Saint-Sébastien-sur-Loire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 211 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 197 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 192 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 179 (6,3 ‰)
  • Cambriolages de logement 130 (8,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Sébastien-sur-Loire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 296 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Saint-Sébastien-sur-Loire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Sébastien-sur-Loire pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune dynamique située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec ses 25 223 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Nantes. La ville est prisée pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Elle bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer dans la région nantaise.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire actuellement ?

Le marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire est dynamique, avec une demande croissante due à la proximité de Nantes. Les biens immobiliers disponibles varient entre appartements modernes et maisons individuelles, souvent avec des jardins. Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, reflet de l'attractivité de la commune. Toutefois, le marché reste accessible comparé à Nantes même, offrant un bon compromis entre qualité de vie et proximité urbaine. Les tendances actuelles indiquent une bonne stabilité pour les investisseurs potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Sébastien-sur-Loire pour les résidents ?

Saint-Sébastien-sur-Loire offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un bon réseau de transports en commun facilitant l'accès à Nantes et ses environs. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, ainsi que de services de santé de qualité, incluant médecins généralistes et spécialistes. Les équipements sportifs et culturels contribuent à enrichir la vie locale.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Saint-Sébastien-sur-Loire se divise en plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier de La Martellière est apprécié pour son environnement paisible et ses maisons individuelles. Le centre-ville, quant à lui, est idéal pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et services. Les quartiers de La Fontaine et de La Profondine sont également populaires pour leur accès facile aux écoles et infrastructures sportives. Chaque quartier offre une ambiance distincte, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.