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Tous les T3 neufs à vendre à Sélestat (67) Page 8

Appartement - 3 pièces - L'AGRION Rare T3 et T4 PSLA
182 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 65 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 66 m²
249 000 € Pro 3 773 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement - 3 pièces - Rose Impériale
266 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 61 m²
à 70 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
268 000 € Pro 3 884 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 69 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 66 m²
265 900 € Pro 4 029 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 64 m²
259 500 € Pro 4 055 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
261 500 € Pro 3 962 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 65 m²
283 000 € Pro 4 354 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
262 900 € Pro 3 983 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 66 m²
264 500 € Pro 4 008 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 66 m²
261 000 € Pro 3 955 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 68 m²
291 000 € Pro 4 279 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 68 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 68 m²
263 500 € Pro 3 875 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
271 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 68 m²
268 000 € Pro 3 941 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
262 500 € Pro 3 977 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
285 000 € Pro 4 385 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
291 000 € Pro 4 157 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
265 900 € Pro 3 799 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 70 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 72 m²
335 000 € Pro 4 653 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 72 m²
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Appartement 3 pièces 59 m²
279 000 € Pro 4 729 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 59 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 60 m²
280 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 57 m²
270 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 74 m²
265 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 74 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
267 000 € Pro 4 045 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 61 m²
275 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
310 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 70 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 70 m²
325 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 70 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 67 m²
286 000 € Pro 4 269 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 67 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 70 m²
319 000 € Pro 4 557 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 70 m²
à 70 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 58 m²
229 950 € Pro 3 965 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 58 m²
à 70 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
246 000 € Pro 3 727 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Sélestat
Properstar
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Appartement 3 pièces 72 m²
295 000 € Pro 4 097 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 72 m²
à 70 km de Sélestat
Properstar
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Appartement 3 pièces 66 m²
278 758 € Pro 4 224 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
292 740 € Pro 4 243 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 69 m²
à 70 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
297 118 € Pro 4 306 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 69 m²
à 70 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Les Duos Haguenau
245 521 € Pro 3 777 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 65 m²
à 70 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
240 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LES JARDINS DE BAUDEL
245 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 61 m²
à 70 km de Sélestat
leboncoin
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3 PIÈCES de 65m² + BALCON
287 000 € Pro 4 415 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 65 m²
à 70 km de Sélestat
ParuVendu
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3 PIÈCES de 67m² orienté Ouest
268 500 € Pro 4 007 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 67 m²
à 70 km de Sélestat
ParuVendu
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3 pièces Méridien Sud à Haguenau
284 000 € Pro 4 116 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 69 m²
à 70 km de Sélestat
Properstar
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3 pièces Méridien Sud à Haguenau
279 000 € Pro 4 043 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 69 m²
à 70 km de Sélestat
Properstar
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Appartement 3 pièces 63 m²
249 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 63 m²
à 70 km de Sélestat
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Balcon plein sud et proximité des commodités
245 000 € Pro 3 712 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Sélestat
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - RÉSIDENCE LE WALDPARC
230 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 70 m²
à 70 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
254 514 € Pro 3 916 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 65 m²
à 70 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65m2
259 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 65 m²
à 70 km de Sélestat
bien'ici
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Appartement 3 pièces 83 m²
277 000 € Pro 3 337 €/m²
Vente T3 neuf Altkirch (68) 3 pièces 83 m²
à 72 km de Sélestat
leboncoin
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260 000 € Pro 3 171 €/m²
Vente T3 neuf Altkirch (68) 3 pièces 82 m²
à 72 km de Sélestat
bien'ici
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260 500 € Pro 3 473 €/m²
Vente T3 neuf Altkirch (68) 3 pièces 75 m²
à 72 km de Sélestat
bien'ici
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Appartement 3 pièces 82 m²
277 000 € Pro 3 378 €/m²
Vente T3 neuf Altkirch (68) 3 pièces 82 m²
à 72 km de Sélestat
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 72 m²
219 191 € Pro 3 044 €/m²
Vente T3 neuf Altkirch (68) 3 pièces 72 m²
à 72 km de Sélestat
leboncoin
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
306 000 € Pro 4 708 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 65 m²
à 72 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
316 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 68 m²
à 72 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
301 000 € Pro 4 631 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 65 m²
à 72 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
311 000 € Pro 4 574 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 68 m²
à 72 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
279 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 60 m²
à 72 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
306 000 € Pro 4 708 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 65 m²
à 72 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
316 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 68 m²
à 72 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
301 000 € Pro 4 631 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 65 m²
à 72 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
311 000 € Pro 4 574 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 68 m²
à 72 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Allure – Village-Neuf
296 000 € Pro 4 554 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 65 m²
à 72 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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Appartement - 3 pièces - EcRhin
260 600 € Pro 4 417 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 59 m²
à 72 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - ALLURE
260 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 60 m²
à 72 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Vivre au coeur de Village Neuf
217 000 € Pro 3 945 €/m²
Vente T3 neuf Village-Neuf (68) 3 pièces 55 m²
à 72 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 68 m²
275 420 € Pro 4 050 €/m²
Vente T3 neuf Blotzheim (68) 3 pièces 68 m²
à 72 km de Sélestat
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Appartement 3 pièces 68 m²
284 590 € Pro 4 185 €/m²
Vente T3 neuf Blotzheim (68) 3 pièces 68 m²
à 72 km de Sélestat
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3 pièces – Eurêka – Saint-Louis
349 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 87 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Eurêka – Saint-Louis
299 000 € Pro 4 041 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 74 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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Appartement - 3 pièces - L'ARCHIPEL 3F - 1
283 250 € Pro 4 358 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 65 m²
à 73 km de Sélestat
leboncoin
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3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
304 000 € Pro 4 606 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 66 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
268 900 € Pro 4 636 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 58 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
264 900 € Pro 4 205 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 63 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
273 900 € Pro 4 214 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 65 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
274 000 € Pro 4 281 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 64 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
254 900 € Pro 4 046 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 63 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
244 900 € Pro 3 887 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 63 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Eden Times Square – Saint-Louis
325 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 78 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Eden Times Square – Saint-Louis
275 000 € Pro 4 104 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 67 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Eden Times Square – Saint-Louis
352 000 € Pro 4 513 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 78 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Eden Times Square – Saint-Louis
342 000 € Pro 5 104 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 67 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Eden Times Square – Saint-Louis
292 000 € Pro 4 563 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 64 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Eden Times Square – Saint-Louis
283 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 64 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Eden Times Square – Saint-Louis
241 000 € Pro 3 951 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 61 m²
à 73 km de Sélestat
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3 pièces – Eden Times Square – Saint-Louis
299 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 70 m²
à 73 km de Sélestat
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3 pièces – Eden Times Square – Saint-Louis
259 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 60 m²
à 73 km de Sélestat
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3 pièces – Eden Times Square – Saint-Louis
284 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 64 m²
à 73 km de Sélestat
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3 pièces – Eden Times Square – Saint-Louis
276 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 64 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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F3 lumineux avec balcon, cave et garage 62,56 m2 à Saint-L
279 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 63 m²
à 73 km de Sélestat
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3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
281 000 € Pro 4 258 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 66 m²
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3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
302 000 € Pro 4 377 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 69 m²
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3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
264 500 € Pro 4 336 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 61 m²
à 73 km de Sélestat
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3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
275 700 € Pro 4 308 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 64 m²
à 73 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
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3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
292 300 € Pro 4 236 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Louis (68) 3 pièces 69 m²
à 73 km de Sélestat
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3 pièces – Eden Sunrise – Saint-Louis
265 500 € Pro 4 352 €/m²
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FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Sélestat

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sélestat pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Sélestat est une charmante ville du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Avec une population de 17 172 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne. Connue pour son patrimoine architectural et historique, Sélestat séduit par ses monuments remarquables, tels que l'église Saint-Georges et la Bibliothèque Humaniste. Sa situation géographique, à proximité des Vosges et de la Route des Vins d'Alsace, en fait un lieu prisé pour les amateurs de nature et de gastronomie. Sélestat est également bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Strasbourg et Colmar.

Comment se porte le marché immobilier à Sélestat et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Sélestat est dynamique, avec une demande stable en raison de son attractivité et de sa situation géographique. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent raisonnables comparés à ceux des grandes agglomérations voisines, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les biens anciens, souvent rénovés, sont courants en centre-ville, tandis que les quartiers périphériques offrent des logements plus récents. Le marché locatif est également actif, avec une bonne demande pour les appartements de tailles variées, adaptés aux étudiants et aux familles.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Sélestat ?

Sélestat offre une large gamme de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. En matière de santé, Sélestat est dotée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Pour le shopping et les loisirs, le centre-ville propose de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les transports en commun sont bien développés, avec des liaisons régulières vers Strasbourg et Colmar par train. La ville bénéficie également d'un réseau de bus local qui facilite les déplacements au sein de la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Sélestat ?

Sélestat dispose de plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et ses nombreux commerces. Les quartiers résidentiels à l'ouest de la ville, tels que le quartier des Maraîchers, offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus moderne, le quartier du Heyden, en développement, propose des logements récents et bien équipés. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences personnelles en matière de style de vie et de proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.