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16 T3 neufs à vendre à Vichy (03) Page 2

Appartement 3 pièces 65 m²
275 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
à 46 km de Vichy
Properstar
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Appartement 3 pièces 65 m²
243 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
à 46 km de Vichy
iad France
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Vente Appartement 3 pièces
243 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Clermont-Ferrand : T3, terrasse, parking
322 500 € Pro 5 119 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 63 m²
à 46 km de Vichy
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 59 m²
192 500 € Pro 3 263 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 59 m²
à 46 km de Vichy
Etre Proprio
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T3 neuf avec balcon + stationnement à Clermont-Ferrand
198 600 € Pro 3 256 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 46 km de Vichy
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - Confiden'Ciel
197 908 € Pro 3 092 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 64 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Conversio
186 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 46 km de Vichy
LeSiteImmo
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Devenir propriétaire à prix attractif avec le PSLA, votre 3 pièces neuf à partir de 205 000 € avec u
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
à 46 km de Vichy
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - LE QUARTZ
277 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
212 900 € Pro 3 871 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 55 m²
à 46 km de Vichy
LeSiteImmo
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Appartement T3 traversant avec balcon Clermont-Ferrand (63
112 500 € Pro 1 480 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 76 m²
à 46 km de Vichy
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - CONVERSIO
196 075 € Pro 3 565 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 55 m²
à 46 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
212 900 € Pro 3 802 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
à 46 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
à 46 km de Vichy
iad France
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Cournon-d'Auvergne : 3 pièces, jardin
242 000 € Pro 3 723 €/m²
Vente T3 neuf Cournon-d'Auvergne (63) 3 pièces 65 m²
à 48 km de Vichy
Properstar
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Vente Appartement 3 pièces
219 520 € Pro 3 326 €/m²
Vente T3 neuf Cournon-d'Auvergne (63) 3 pièces 66 m²
à 48 km de Vichy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
224 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente T3 neuf Cournon-d'Auvergne (63) 3 pièces 66 m²
à 48 km de Vichy
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Premières Loges
224 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T3 neuf Cournon-d'Auvergne (63) 3 pièces 60 m²
à 48 km de Vichy
leboncoin
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Chamalières : 3 pièces, balcon, parking
309 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 66 m²
à 49 km de Vichy
LeSiteImmo
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Vente Appartement 3 pièces
312 000 € Pro 4 657 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 67 m²
à 49 km de Vichy
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - BEAUSITE
309 000 € Pro 5 066 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 61 m²
à 49 km de Vichy
leboncoin
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3 PIÈCES de 67m² + BALCON + PKG(s)
330 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 67 m²
à 49 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
260 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Vichy
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
255 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
iad France
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Appartement 3 pièces 70 m²
229 167 € Pro 3 274 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
238 333 € Pro 3 405 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
209 917 € Pro 3 558 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
228 250 € Pro 3 804 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
206 250 € Pro 3 496 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
215 417 € Pro 3 651 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
219 083 € Pro 3 713 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
233 750 € Pro 3 962 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
249 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
255 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
229 000 € Pro 3 881 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
245 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
239 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
235 000 € Pro 3 983 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
260 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
225 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
ParuVendu
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Vente Appartement 3 pièces
235 000 € Pro 4 052 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Vichy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
235 000 € Pro 4 052 €/m²
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à 50 km de Vichy
iad France
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Appartement 3 pièces 70 m²
250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Vichy
iad France
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à 50 km de Vichy
iad France
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Appartement 3 pièces 58 m²
225 000 € Pro 3 879 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Vichy
Properstar
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Appartement à vendre Beaumont
225 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Vichy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
167 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 57 m²
à 51 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
132 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 54 m²
à 51 km de Vichy
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 51 m²
120 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 51 m²
à 51 km de Vichy
Figaro Immobilier
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Offrez-vous le privilège de l'espace : appartement 3 pièces de s
205 000 € Pro 2 847 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 72 m²
à 51 km de Vichy
bien'ici
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Appartement
213 000 € Pro 3 179 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 67 m²
à 51 km de Vichy
bien'ici
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Roanne : 3 pièces, parking
143 000 € Pro 2 466 €/m²
Vente T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 58 m²
à 51 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
220 100 € Pro 3 386 €/m²
Vente T3 neuf Le Coteau (42) 3 pièces 65 m²
à 53 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
210 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 neuf Issoire (63) 3 pièces 70 m²
à 67 km de Vichy
Efficity
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Appartement - 3 pièces - MAISONS LAFFITTE
171 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 64 m²
à 76 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
171 000 € Pro 2 631 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 65 m²
à 76 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
178 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 66 m²
à 76 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 85 m²
322 500 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 85 m²
à 76 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
317 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 86 m²
à 76 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
359 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 80 m²
à 76 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
276 000 € Pro 3 680 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 75 m²
à 76 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
279 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 86 m²
à 76 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 82 m²
260 500 € Pro 3 177 €/m²
Vente T3 neuf Feurs (42) 3 pièces 82 m²
à 76 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 81 m²
255 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente T3 neuf Panissières (42) 3 pièces 81 m²
à 80 km de Vichy
Capifrance
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Appartement 3 pièces 60 m²
197 000 € Pro 3 283 €/m²
Vente T3 neuf Tarare (69) 3 pièces 60 m²
à 82 km de Vichy
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - NOUVEAU A TARARE PARENTHESE
179 000 € Pro 3 196 €/m²
Vente T3 neuf Tarare (69) 3 pièces 56 m²
à 82 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
230 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente T3 neuf Tarare (69) 3 pièces 68 m²
à 82 km de Vichy
Properstar
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Appartement 3 pièces 62 m²
214 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente T3 neuf Bellegarde-en-Forez (42) 3 pièces 62 m²
à 87 km de Vichy
leboncoin
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PANTIN / 3 pièces -- TVA 5,5%
356 942 € Pro 5 852 €/m²
Vente T3 neuf Bonson (42) 3 pièces 61 m²
à 91 km de Vichy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 3 pièces - GARDEN LIFE
189 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente T3 neuf Bonson (42) 3 pièces 72 m²
à 91 km de Vichy
leboncoin
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170 000 € Pro 2 615 €/m²
Vente T3 neuf Bonson (42) 3 pièces 65 m²
à 91 km de Vichy
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - PARC ANTOINE - B
259 000 € Pro 3 648 €/m²
Vente T3 neuf Veauche (42) 3 pièces 71 m²
à 92 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
249 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente T3 neuf Veauche (42) 3 pièces 74 m²
à 92 km de Vichy
Properstar
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Appartement 3 pièces 66 m²
189 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 neuf Veauche (42) 3 pièces 66 m²
à 92 km de Vichy
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Le Clos Pasteur
259 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T3 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 3 pièces 79 m²
à 94 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
211 564 € Pro 3 412 €/m²
Vente T3 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 3 pièces 62 m²
à 94 km de Vichy
iad France
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Appartement 3 pièces 74 m²
259 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 3 pièces 74 m²
à 94 km de Vichy
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - FLOREA
167 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Foy-l'Argentière (69) 3 pièces 61 m²
à 94 km de Vichy
leboncoin
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Sainte-Foy-l'Argentière : 3 pièces, balcon, deux parkings
200 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Foy-l'Argentière (69) 3 pièces 65 m²
à 94 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 73 m²
241 000 € Pro 3 301 €/m²
Vente T3 neuf Château (71) 3 pièces 73 m²
à 95 km de Vichy
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Les Hauts de Savigny
205 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente T3 neuf Savigny (69) 3 pièces 71 m²
à 95 km de Vichy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
265 000 € Pro 3 897 €/m²
Vente T3 neuf Aveize (69) 3 pièces 68 m²
à 95 km de Vichy
Efficity
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Beau T3 avec balcon – un plan pensé pour votre confort
282 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente T3 neuf Chessy (69) 3 pièces 66 m²
à 96 km de Vichy
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
280 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T3 neuf Chessy (69) 3 pièces 63 m²
à 96 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
293 000 € Pro 4 309 €/m²
Vente T3 neuf Chessy (69) 3 pièces 68 m²
à 96 km de Vichy
SeLoger
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Sain-Bel : 3 pièces, parking
239 900 € Pro 3 748 €/m²
Vente T3 neuf Sain-Bel (69) 3 pièces 64 m²
à 97 km de Vichy
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 64 m²
254 700 € Pro 3 980 €/m²
Vente T3 neuf Sain-Bel (69) 3 pièces 64 m²
à 97 km de Vichy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
205 000 € Pro 3 106 €/m²
Vente T3 neuf Sain-Bel (69) 3 pièces 66 m²
à 97 km de Vichy
SeLoger
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3 PIÈCES de 60.96m² + EXTERIEUR - SAIN-BEL
228 500 € Pro 3 808 €/m²
Vente T3 neuf Sain-Bel (69) 3 pièces 60 m²
à 97 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 65m2
282 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T3 neuf Alix (69) 3 pièces 65 m²
à 98 km de Vichy
ParuVendu
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T3 de 65m2
285 000 € Pro 4 385 €/m²
Vente T3 neuf Alix (69) 3 pièces 65 m²
à 98 km de Vichy
ParuVendu
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T3 de 62m2
269 000 € Pro 4 339 €/m²
Vente T3 neuf Alix (69) 3 pièces 62 m²
à 98 km de Vichy
ParuVendu
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T3 de 62m2
272 000 € Pro 4 387 €/m²
Vente T3 neuf Alix (69) 3 pièces 62 m²
à 98 km de Vichy
ParuVendu
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FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Vichy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vichy pour un acheteur immobilier ?

Vichy, connue pour ses sources thermales, offre un cadre de vie agréable dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville est réputée pour son patrimoine architectural unique, ses parcs et jardins, ainsi que ses installations thermales. Vichy attire de nombreux visiteurs chaque année pour ses cures thermales, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement immobilier. Avec environ 26 501 habitants, Vichy combine le charme d'une petite ville avec des services et commodités de qualité, ce qui peut séduire les acheteurs en quête d'un environnement à la fois paisible et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Vichy en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Vichy est varié, avec une offre de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés près du lac d'Allier et des espaces verts. Le marché locatif est également dynamique, en partie grâce à la demande générée par le tourisme thermal. Globalement, Vichy offre de bonnes opportunités pour ceux qui cherchent à acheter ou louer.

Quels services et commodités sont disponibles à Vichy pour les nouveaux résidents ?

Vichy dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. On y trouve de nombreux commerces, notamment des boutiques locales et des grandes surfaces. En matière d'éducation, Vichy propose plusieurs écoles, collèges et lycées. Sur le plan de la santé, les résidents ont accès à des centres médicaux et à un hôpital bien équipé. Le cadre de vie est complété par des installations sportives et culturelles, ainsi que par de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Vichy pour un locataire potentiel ?

Vichy offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les infrastructures culturelles. Les quartiers autour du parc des Sources et du lac d'Allier sont également prisés pour leur cadre verdoyant et leurs vues apaisantes. Pour ceux qui recherchent un environnement plus résidentiel, le quartier de France est une option intéressante, avec ses maisons de ville et ses rues calmes. Chaque quartier de Vichy a son propre caractère, offrant ainsi un choix varié pour les locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.