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12 T4 neufs à vendre à Beaune (21)

Appartement - 4 pièces - Les Allées du Parc
238 500 € Pro 2 909 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
238 500 € Pro 2 909 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
216 500 € Pro 2 517 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 86 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
268 700 € Pro 2 986 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 112 m²
420 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 112 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
238 500 € Pro 2 909 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
218 500 € Pro 3 121 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 112 m²
420 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 112 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - EN VOGUE
420 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 112 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
264 500 € Pro 3 006 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 88 m²
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Beaune résidence intimiste à 15 minutes à pied de l'hypercentre
417 228 € Pro 5 563 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - PRIMO ACCEDANT BEAUNE PTZ +++
208 000 € Pro 2 971 €/m²
Vente T4 neuf Beaune (21) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
387 000 € Pro 4 398 €/m²
Vente T4 neuf Chalon-sur-Saône (71) 4 pièces 88 m²
à 26 km de Beaune
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 90 m²
343 000 € Pro 3 811 €/m²
Vente T4 neuf Chalon-sur-Saône (71) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Beaune
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
376 000 € Pro 4 476 €/m²
Vente T4 neuf Chalon-sur-Saône (71) 4 pièces 84 m²
à 26 km de Beaune
Capifrance
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Appartement 4 pièces 88 m²
387 000 € Pro 4 398 €/m²
Vente T4 neuf Chalon-sur-Saône (71) 4 pièces 88 m²
à 26 km de Beaune
Capifrance
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Appartement - 4 pièces - RF9-28879
362 000 € Pro 4 415 €/m²
Vente T4 neuf Chalon-sur-Saône (71) 4 pièces 82 m²
à 26 km de Beaune
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - RF9-28722
321 000 € Pro 3 648 €/m²
Vente T4 neuf Chalon-sur-Saône (71) 4 pièces 88 m²
à 26 km de Beaune
leboncoin
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RARE à Chalon sur Saône !! Votre appartement de standing dans un environnement exceptionnel !!
337 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente T4 neuf Chalon-sur-Saône (71) 4 pièces 75 m²
à 26 km de Beaune
optimhome
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Appartement 4 pièces 84 m²
376 000 € Pro 4 476 €/m²
Vente T4 neuf Chalon-sur-Saône (71) 4 pièces 84 m²
à 26 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
377 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T4 neuf Chalon-sur-Saône (71) 4 pièces 84 m²
à 26 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
384 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente T4 neuf Chalon-sur-Saône (71) 4 pièces 88 m²
à 26 km de Beaune
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 86 m²
265 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente T4 neuf Perrigny-lès-Dijon (21) 4 pièces 86 m²
à 29 km de Beaune
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
PERLE RARE A PROXIMITE DE DIJON AU COEUR D'UN MAGNIFIQUE PARC PAYSAGE
265 000 € Pro 13 250 €/m²
Vente T4 neuf Perrigny-lès-Dijon (21) 4 pièces 20 m²
à 29 km de Beaune
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
258 900 € Pro 3 452 €/m²
Vente T4 neuf Perrigny-lès-Dijon (21) 4 pièces 75 m²
à 29 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
224 000 € Pro 2 947 €/m²
Vente T4 neuf Chenôve (21) 4 pièces 76 m²
à 32 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
283 000 € Pro 3 144 €/m²
Vente T4 neuf Chenôve (21) 4 pièces 90 m²
à 32 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
264 500 € Pro 3 040 €/m²
Vente T4 neuf Chenôve (21) 4 pièces 87 m²
à 32 km de Beaune
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - TERRASSES & JARDINS
267 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente T4 neuf Chenôve (21) 4 pièces 82 m²
à 32 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
210 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T4 neuf Longvic (21) 4 pièces 75 m²
à 34 km de Beaune
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 71 m²
225 000 € Pro 3 169 €/m²
Vente T4 neuf Longvic (21) 4 pièces 71 m²
à 34 km de Beaune
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - NOUVEAUTE PROCHE COLOMBIERE
208 000 € Pro 2 971 €/m²
Vente T4 neuf Longvic (21) 4 pièces 70 m²
à 34 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
225 067 € Pro 3 170 €/m²
Vente T4 neuf Longvic (21) 4 pièces 71 m²
à 34 km de Beaune
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 71 m²
264 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente T4 neuf Longvic (21) 4 pièces 71 m²
à 34 km de Beaune
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 71 m²
256 000 € Pro 3 606 €/m²
Vente T4 neuf Longvic (21) 4 pièces 71 m²
à 34 km de Beaune
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - TALANT A L'ENTREE DE DIJON
348 000 € Pro 4 094 €/m²
Vente T4 neuf Talant (21) 4 pièces 85 m²
à 37 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
348 000 € Pro 4 244 €/m²
Vente T4 neuf Talant (21) 4 pièces 82 m²
à 37 km de Beaune
SeLoger
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CENTRE-VILLE APPARTEMENT DE PRESTIGE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 60 M² EXPO S/O
325 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 91 m²
à 38 km de Beaune
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 87 m²
292 000 € Pro 3 356 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 87 m²
à 38 km de Beaune
Figaro Immobilier
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Appart T4 - 90m2 - Centre-ville - Balcon
328 000 € Particulier 3 644 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 90 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
299 000 € Pro 3 437 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 87 m²
à 38 km de Beaune
Figaro Immobilier
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APPARTEMENT T4 - TERRASSE
259 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 86 m²
à 38 km de Beaune
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
392 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 75 m²
à 38 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 75 m²
à 38 km de Beaune
SeLoger
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Duplex 4 pièces 84 m²
330 600 € Pro 3 936 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 84 m²
à 38 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
240 166 € Pro 2 825 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 85 m²
à 38 km de Beaune
immoRegion
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4 PIÈCES de 78.2m² + UNE TERRASSE + PARKING - DIJON
322 750 € Pro 4 138 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 78 m²
à 38 km de Beaune
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - CEDAR PARK - GARE/VICTOR HUGO
320 000 € Pro 4 156 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 77 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Dijon résidence face au parc des Carrières Bacquin
392 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 75 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Dijon résidence au calme au pied du tram Nation
335 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 75 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Dijon Nord résidence haut de gamme et intimiste de 8 logements
405 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 75 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - EMMENAGEMENT IMMEDIAT
325 500 € Pro 3 617 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 90 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - EVORA PARK
339 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 90 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
325 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T4 neuf Dijon (21) 4 pièces 91 m²
à 38 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
349 000 € Pro 4 256 €/m²
Vente T4 neuf Fontaine-lès-Dijon (21) 4 pièces 82 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
315 000 € Pro 3 795 €/m²
Vente T4 neuf Fontaine-lès-Dijon (21) 4 pièces 83 m²
à 38 km de Beaune
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - RF9-3234
315 000 € Pro 3 795 €/m²
Vente T4 neuf Fontaine-lès-Dijon (21) 4 pièces 83 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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DUPLEX-JARDIN T4 ARC SUR TILLE
255 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente T4 neuf Arc-sur-Tille (21) 4 pièces 89 m²
à 44 km de Beaune
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - RF9-26631
275 000 € Pro 3 161 €/m²
Vente T4 neuf Is-sur-Tille (21) 4 pièces 87 m²
à 59 km de Beaune
leboncoin
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Coupvray : 4 pièces, balcon, deux parkings
330 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T4 neuf Gray (70) 4 pièces 80 m²
à 73 km de Beaune
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 91 m²
304 500 € Pro 3 346 €/m²
Vente T4 neuf Sancé (71) 4 pièces 91 m²
à 76 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
210 231 € Pro 2 661 €/m²
Vente T4 neuf Mâcon (71) 4 pièces 79 m²
à 78 km de Beaune
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 89 m²
299 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 neuf Mâcon (71) 4 pièces 89 m²
à 78 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
250 984 € Pro 2 614 €/m²
Vente T4 neuf Mâcon (71) 4 pièces 96 m²
à 78 km de Beaune
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Pavillons de Mâcon
352 000 € Pro 4 141 €/m²
Vente T4 neuf Mâcon (71) 4 pièces 85 m²
à 78 km de Beaune
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - L'YDEAL
220 231 € Pro 2 976 €/m²
Vente T4 neuf Mâcon (71) 4 pièces 74 m²
à 78 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 4 pièces 130 m²
170 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente T4 neuf Salins-les-Bains (39) 4 pièces 130 m²
à 80 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 4 pièces 130 m²
170 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente T4 neuf Salins-les-Bains (39) 4 pièces 130 m²
à 80 km de Beaune
AdaptImmobilier
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APPARTEMENT PLATEAU A AMENAGER T4 EN R+1
85 000 € Pro 850 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-sur-Saône (01) 4 pièces 100 m²
à 80 km de Beaune
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 94 m²
318 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente T4 neuf Avanne-Aveney (25) 4 pièces 94 m²
à 87 km de Beaune
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 94 m²
318 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente T4 neuf Avanne-Aveney (25) 4 pièces 94 m²
à 87 km de Beaune
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 80 m²
242 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente T4 neuf Beure (25) 4 pièces 80 m²
à 90 km de Beaune
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
242 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente T4 neuf Beure (25) 4 pièces 80 m²
à 90 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
379 900 € Pro 4 469 €/m²
Vente T4 neuf Besançon (25) 4 pièces 85 m²
à 94 km de Beaune
immoRegion
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Appartement 4 pièces 103 m²
445 800 € Pro 4 328 €/m²
Vente T4 neuf Besançon (25) 4 pièces 103 m²
à 94 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
405 400 € Pro 4 179 €/m²
Vente T4 neuf Besançon (25) 4 pièces 97 m²
à 94 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
354 000 € Pro 4 214 €/m²
Vente T4 neuf Besançon (25) 4 pièces 84 m²
à 94 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
359 000 € Pro 4 224 €/m²
Vente T4 neuf Besançon (25) 4 pièces 85 m²
à 94 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
407 000 € Pro 4 678 €/m²
Vente T4 neuf Besançon (25) 4 pièces 87 m²
à 94 km de Beaune
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
379 900 € Pro 4 469 €/m²
Vente T4 neuf Besançon (25) 4 pièces 85 m²
à 94 km de Beaune
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
238 000 € Pro 2 736 €/m²
Vente T4 neuf Morre (25) 4 pièces 87 m²
à 96 km de Beaune
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 130 m²
530 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 130 m²
à 97 km de Beaune
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 119 m²
500 000 € Pro 4 202 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 119 m²
à 97 km de Beaune
FNAIM
FNAIM
Appartement - 4 pièces - RF9-302
220 200 € Pro 2 897 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 76 m²
à 97 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
325 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 81 m²
à 97 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
202 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 79 m²
à 97 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
227 880 € Pro 2 746 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 83 m²
à 97 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
239 200 € Pro 2 848 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 84 m²
à 97 km de Beaune
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
228 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 83 m²
à 97 km de Beaune
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
235 200 € Pro 2 800 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 84 m²
à 97 km de Beaune
iad France
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Appartement 4 pièces 82 m²
279 500 € Pro 3 409 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 82 m²
à 97 km de Beaune
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
240 400 € Pro 2 862 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 84 m²
à 97 km de Beaune
iad France
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Appartement 4 pièces 101 m²
347 000 € Pro 3 436 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 101 m²
à 97 km de Beaune
Immonot
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Appartement 4 pièces 100 m²
345 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 100 m²
à 97 km de Beaune
Immonot
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Appartement 4 pièces 99 m²
234 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 99 m²
à 97 km de Beaune
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
250 500 € Pro 2 530 €/m²
Vente T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 99 m²
à 97 km de Beaune
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Cadre de vie

Vivre à Beaune

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 352 habitants (2023)
Établissements 25 écoles, collèges, lycées
Santé 691 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 965 équipements BPE

Éducation à Beaune

Beaune compte 25 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Beaune

Source assurance maladie :101 médecins généralistes, 558 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Beaune

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Beaune.

Sécurité à Beaune

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 265 (13,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 207 (10,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 178 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 105 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 105 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Beaune

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :372 commerces, 445 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Beaune

Quelles commodités et services sont disponibles à Beaune pour les résidents ?

Beaune dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville offre des établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, Beaune est dotée de plusieurs centres médicaux et d'un hôpital. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que d'un marché hebdomadaire. En termes de transport, Beaune est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Dijon et les autres villes environnantes.

Quel est le marché immobilier actuel à Beaune en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Beaune est dynamique, avec une demande soutenue pour les biens résidentiels. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de logements, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix de l'immobilier ont tendance à augmenter en raison de l'attractivité touristique et viticole de la région. Toutefois, des opportunités intéressantes existent encore, notamment pour les investisseurs cherchant à profiter du marché locatif, particulièrement prisé pendant la saison touristique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Beaune ?

Beaune propose plusieurs quartiers attrayants pour les résidents potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Saint-Jacques et Saint-Nicolas sont également prisés pour leur calme et leur ambiance résidentielle. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus rural tout en restant proche des commodités, les zones périphériques offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Beaune ?

Beaune est une ville historique située au cœur de la Bourgogne, réputée pour ses célèbres Hospices et ses vins prestigieux. Avec une population d'environ 21 917 habitants, Beaune offre un cadre de vie agréable, alliant patrimoine culturel et dynamisme économique. La ville est un point d'attraction touristique majeur grâce à son riche patrimoine architectural et ses événements culturels. Elle est également un centre viticole renommé, ce qui contribue à son rayonnement international.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.