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Tous les T4 neufs à vendre à Briançon (05)

Appartement 4 pièces 90 m²
450 500 € Pro 5 006 €/m²
Vente T4 neuf Briançon (05) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
538 500 € Pro 5 178 €/m²
Vente T4 neuf Briançon (05) 4 pièces 104 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
474 500 € Pro 5 331 €/m²
Vente T4 neuf Briançon (05) 4 pièces 89 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 118 m²
735 000 € Pro 6 229 €/m²
Vente T4 neuf Briançon (05) 4 pièces 118 m²
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Appartement 4 pièces 93 m²
555 000 € Pro 5 968 €/m²
Vente T4 neuf Briançon (05) 4 pièces 93 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
616 000 € Pro 6 484 €/m²
Vente T4 neuf Briançon (05) 4 pièces 95 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - ORMA
753 000 € Pro 5 340 €/m²
Vente T4 neuf Briançon (05) 4 pièces 141 m²
leboncoin
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Appartement -T4 duplex-Montgenèvre centre-terrasse-2 garages
1 364 000 € Pro 12 071 €/m²
Vente T4 neuf Montgenèvre (05) 4 pièces 113 m²
à 6 km de Briançon
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 133 m²
875 000 € Pro 6 579 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 133 m²
à 8 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
698 752 € Pro 8 419 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
568 230 € Pro 8 003 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 71 m²
à 8 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
760 812 € Pro 7 843 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 97 m²
à 8 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
895 000 € Pro 7 783 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 115 m²
à 8 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
682 410 € Pro 8 425 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
813 517 € Pro 8 654 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
815 392 € Pro 10 454 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Briançon
SeLoger
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Vends appartement de standing
850 000 € Particulier 6 800 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 125 m²
à 8 km de Briançon
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 133 m²
875 000 € Pro 6 579 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 133 m²
à 8 km de Briançon
FNAIM
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Appartement 4 pièces 81 m²
682 410 € Pro 8 425 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Briançon
FNAIM
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Appartement 4 pièces 83 m²
698 752 € Pro 8 419 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Briançon
FNAIM
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Appartement 4 pièces 115 m²
895 000 € Pro 7 783 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 115 m²
à 8 km de Briançon
FNAIM
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Appartement 4 pièces 71 m²
568 230 € Pro 8 003 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 71 m²
à 8 km de Briançon
FNAIM
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Appartement 4 pièces 97 m²
760 812 € Pro 7 843 €/m²
Vente T4 neuf La Salle-les-Alpes (05) 4 pièces 97 m²
à 8 km de Briançon
FNAIM
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Appartement 4 pièces 92 m²
580 000 € Pro 6 304 €/m²
Vente T4 neuf Vars (05) 4 pièces 92 m²
à 35 km de Briançon
leboncoin
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Le confort du neuf au coeur des Alpes ! T4 de 102 m² avec balcon et parking
680 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T4 neuf Vars (05) 4 pièces 102 m²
à 35 km de Briançon
ParuVendu
ParuVendu
Ensemble immobilier 62 m²
78 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente T4 neuf Embrun (05) 62 m²
à 39 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
699 000 € Pro 10 754 €/m²
Vente T4 neuf Les Deux Alpes (38) 4 pièces 65 m²
à 43 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement - 4 pièces - L'Orée Blanche
758 742 € Pro 10 253 €/m²
Vente T4 neuf Les Deux Alpes (38) 4 pièces 74 m²
à 43 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 110 900 € Pro 10 099 €/m²
Vente T4 neuf Les Deux Alpes (38) 4 pièces 110 m²
à 43 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 114 m²
1 380 000 € Pro 12 105 €/m²
Vente T4 neuf Les Deux Alpes (38) 4 pièces 114 m²
à 43 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 59 m²
499 100 € Pro 8 459 €/m²
Vente T4 neuf Les Deux Alpes (38) 4 pièces 59 m²
à 43 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 026 000 € Pro 11 528 €/m²
Vente T4 neuf Les Deux Alpes (38) 4 pièces 89 m²
à 43 km de Briançon
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 77 m²
986 520 € Pro 12 812 €/m²
Vente T4 neuf Les Deux Alpes (38) 4 pièces 77 m²
à 43 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 105 m²
379 000 € Pro 3 610 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Maurienne (73) 4 pièces 105 m²
à 47 km de Briançon
leboncoin
leboncoin
NOUVEAU ! LES JARDINS DE BABYLONE PETIT IMMEUBLE NEUF AU CALME ET AU COEUR DE SAINT JEAN DE MAURIENN
339 000 € Pro 3 942 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Maurienne (73) 4 pièces 86 m²
à 47 km de Briançon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 84 m²
580 000 € Pro 6 905 €/m²
Vente T4 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 4 pièces 84 m²
à 48 km de Briançon
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 Cabine Duplex - Résidence Le Caprice Blanc À La Toussuire
896 000 € Pro 7 860 €/m²
Vente T4 neuf Fontcouverte-la-Toussuire (73) 5 pièces 114 m²
à 48 km de Briançon
Green Acres
Green Acres
(73) SAINT-SORLIN-D'ARVES - Appartement NEUF - T4 - Hyper centre - Balcon - casier à ski chauffé & G
630 000 € Pro 7 159 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Sorlin-d'Arves (73) 4 pièces 88 m²
à 49 km de Briançon
Properstar
Properstar
Vends appartement f4 77m²
294 000 € Particulier 3 818 €/m²
Vente T4 neuf Chorges (05) 4 pièces 77 m²
à 49 km de Briançon
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement - 4 pièces - Une adresse privilégiée au coeur de l'Alpe d'Huez
986 000 € Pro 11 465 €/m²
Vente T4 neuf Huez (38) 4 pièces 86 m²
à 51 km de Briançon
leboncoin
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Appartement Favier - Situé dans une résidence neuve à l'Alpe d'Huez
1 230 000 € Pro 15 000 €/m²
Vente T4 neuf Huez (38) 4 pièces 82 m²
à 51 km de Briançon
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces - Skis au pied
1 229 000 € Pro 14 988 €/m²
Vente T4 neuf Huez (38) 4 pièces 82 m²
à 51 km de Briançon
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - HORIZON ALPIN
384 000 € Pro
Vente T4 neuf Le Bourg-d'Oisans (38) 4 pièces
à 52 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
707 000 € Pro 8 318 €/m²
Vente T4 neuf Vaujany (38) 4 pièces 85 m²
à 54 km de Briançon
BellesPierres
BellesPierres
Appartement 4 pièces 103 m²
925 000 € Pro 8 981 €/m²
Vente T4 neuf Vaujany (38) 4 pièces 103 m²
à 54 km de Briançon
BellesPierres
BellesPierres
Appartement 4 pièces 86 m²
707 000 € Pro 8 221 €/m²
Vente T4 neuf Vaujany (38) 4 pièces 86 m²
à 54 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement - 4 pièces - L'Agate
615 000 € Pro 6 989 €/m²
Vente T4 neuf Vaujany (38) 4 pièces 88 m²
à 54 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
925 000 € Pro 8 810 €/m²
Vente T4 neuf Vaujany (38) 4 pièces 105 m²
à 54 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 96 m²
722 000 € Pro 7 521 €/m²
Vente T4 neuf Oz (38) 4 pièces 96 m²
à 54 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
563 000 € Pro 7 819 €/m²
Vente T4 neuf Oz (38) 4 pièces 72 m²
à 54 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
762 000 € Pro 8 106 €/m²
Vente T4 neuf Oz (38) 4 pièces 94 m²
à 54 km de Briançon
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - L'EMPREINTE
610 000 € Pro 7 722 €/m²
Vente T4 neuf Bessans (73) 4 pièces 79 m²
à 55 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 125 m²
1 520 000 € Pro 12 160 €/m²
Vente T4 neuf Les Belleville (73) 4 pièces 125 m²
à 55 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement haut de gamme 6 chambres avec espace extérieur et j
2 597 000 € Pro 14 114 €/m²
Vente T4 neuf Les Belleville (73) 7 pièces 184 m²
à 55 km de Briançon
Belles Demeures
Belles Demeures
Méribel-Morel- Skis aux pieds- Résidence neuve Lac Bleu - Appartement 302: 140m² 4 chambres
6 252 000 € Pro 44 657 €/m²
Vente T4 neuf Les Allues (73) 5 pièces 140 m²
à 58 km de Briançon
Barnes
Barnes
Appartement 4 pièces 74 m²
1 692 741 € Pro 22 875 €/m²
Vente T4 neuf Les Allues (73) 4 pièces 74 m²
à 58 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 158 m²
6 618 000 € Pro 41 886 €/m²
Vente T4 neuf Les Allues (73) 4 pièces 158 m²
à 58 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 125 m²
3 372 960 € Pro 26 984 €/m²
Vente T4 neuf Les Allues (73) 4 pièces 125 m²
à 58 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 99 m²
2 300 000 € Pro 23 232 €/m²
Vente T4 neuf Les Allues (73) 4 pièces 99 m²
à 58 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 74 m²
1 594 338 € Pro 21 545 €/m²
Vente T4 neuf Les Allues (73) 4 pièces 74 m²
à 58 km de Briançon
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 59 m²
499 000 € Pro 8 458 €/m²
Vente T4 neuf Les Allues (73) 4 pièces 59 m²
à 58 km de Briançon
SeLoger
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Méribel-Morel- Skis aux pieds- Résidence neuve Lac Bleu - Appartement 503: 157 m² 4 chambres Sauna
6 738 000 € Pro 42 646 €/m²
Vente T4 neuf Les Allues (73) 5 pièces 158 m²
à 58 km de Briançon
Barnes
Barnes
Appartement Estive - Résidence neuve aux pieds des pistes des 3 Vallées
4 740 000 € Pro 34 348 €/m²
Vente T4 neuf Les Allues (73) 5 pièces 138 m²
à 58 km de Briançon
Properstar
Properstar
Appartement 3 chambres en duplex - Dernier étage
1 594 040 € Pro 19 205 €/m²
Vente T4 neuf Courchevel (73) 4 pièces 83 m²
à 58 km de Briançon
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
APPARTEMENT 4 CHAMBRES + CABINE - ETAGE ELEVE
2 972 040 € Pro 18 810 €/m²
Vente T4 neuf Courchevel (73) 5 pièces 158 m²
à 58 km de Briançon
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Appartement 4 pièces 84 m²
1 538 840 € Pro 18 320 €/m²
Vente T4 neuf Courchevel (73) 4 pièces 84 m²
à 58 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièce(s), COURCHEVEL
2 530 000 € Pro 26 632 €/m²
Vente T4 neuf Courchevel (73) 4 pièces 95 m²
à 58 km de Briançon
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 CHAMBRES – COURCHEVEL – LOT 6
347 424 € Pro 4 289 €/m²
Vente T4 neuf Courchevel (73) 4 pièces 81 m²
à 58 km de Briançon
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Achat : Appartement Allemond (38114)
435 000 € Pro
Vente T4 neuf Allemond (38)
à 58 km de Briançon
Green Acres
Green Acres
Appartement - 4 pièces - Allemond à 1 min à pied de la télécabine de l'Eau d'Olle Express
445 000 € Pro 5 933 €/m²
Vente T4 neuf Allemond (38) 4 pièces 75 m²
à 58 km de Briançon
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
366 800 € Pro 4 764 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 77 m²
à 59 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
415 000 € Pro 4 560 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 91 m²
à 59 km de Briançon
leboncoin
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Spacieux Type 4
291 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 100 m²
à 59 km de Briançon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
381 000 € Pro 4 281 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 89 m²
à 59 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
386 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 89 m²
à 59 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
358 000 € Pro 4 649 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 77 m²
à 59 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
391 000 € Pro 4 393 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 89 m²
à 59 km de Briançon
SeLoger
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T4 - 85m ²
376 000 € Pro 4 424 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 85 m²
à 59 km de Briançon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
572 000 € Pro 5 553 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 103 m²
à 59 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
360 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 78 m²
à 59 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
388 000 € Pro 4 360 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 89 m²
à 59 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
409 000 € Pro 4 398 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 93 m²
à 59 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
441 000 € Pro 4 546 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 97 m²
à 59 km de Briançon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
367 800 € Pro 4 277 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 86 m²
à 59 km de Briançon
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 103 m²
570 000 € Pro 5 534 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 103 m²
à 59 km de Briançon
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 86 m²
367 800 € Pro 4 277 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 86 m²
à 59 km de Briançon
ParuVendu
ParuVendu
A vendre appartement T4, 3 chambres, 05000 Gap
334 750 € Pro 3 679 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 91 m²
à 59 km de Briançon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 4 pièces - Le Clos de Chabanas
572 000 € Pro 5 553 €/m²
Vente T4 neuf Gap (05) 4 pièces 103 m²
à 59 km de Briançon
leboncoin
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A Vendre - Appartement ski 3 chambres - Champagny-en-Vanoise
637 000 € Pro 9 232 €/m²
Vente T4 neuf Champagny-en-Vanoise (73) 4 pièces 69 m²
à 62 km de Briançon
Properstar
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Appartement 4 pièce(s), LES AVANCHERS-VALMOREL
591 000 € Pro 7 577 €/m²
Vente T4 neuf Les Avanchers-Valmorel (73) 4 pièces 78 m²
à 66 km de Briançon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
578 000 € Pro 6 881 €/m²
Vente T4 neuf Les Avanchers-Valmorel (73) 4 pièces 84 m²
à 66 km de Briançon
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
508 000 € Pro 6 773 €/m²
Vente T4 neuf Les Avanchers-Valmorel (73) 4 pièces 75 m²
à 66 km de Briançon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 129 m²
5 380 000 € Pro 41 705 €/m²
Vente T4 neuf Val-d'Isère (73) 4 pièces 129 m²
à 67 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 156 m²
5 690 000 € Pro 36 474 €/m²
Vente T4 neuf Val-d'Isère (73) 4 pièces 156 m²
à 67 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 158 m²
5 925 000 € Pro 37 500 €/m²
Vente T4 neuf Val-d'Isère (73) 4 pièces 158 m²
à 67 km de Briançon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 11 pièce(s), VAL-D'ISÈRE
14 900 000 € Pro 47 302 €/m²
Vente T4 neuf Val-d'Isère (73) 11 pièces 315 m²
à 67 km de Briançon
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Briançon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 411 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 733 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 525 équipements BPE

Éducation à Briançon

Briançon compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Briançon

Source assurance maladie :109 médecins généralistes, 582 dentistes, 42 sage-femmes.

Transports à Briançon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Briançon.

Sécurité à Briançon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 185 (16,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 108 (9,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 54 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 52 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Briançon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :142 commerces, 301 services aux particuliers, 53 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Briançon

Quels sont les atouts de Briançon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Briançon est une ville située dans les Hautes-Alpes, connue pour son cadre montagnard exceptionnel et son patrimoine historique, notamment ses fortifications classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. C'est une destination prisée pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées. La ville offre un cadre de vie agréable alliant nature, culture et activités de plein air, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent un environnement sain et dynamique.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Briançon ?

Le marché immobilier à Briançon est dynamique, avec une demande croissante pour les logements, notamment en raison de son attrait touristique et de son cadre de vie. Les biens immobiliers varient des appartements confortables dans des résidences modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont généralement influencés par la proximité des pistes de ski et des commodités. Les investisseurs et acheteurs potentiels devraient prendre en compte ces facteurs lors de leur recherche.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Briançon ?

Briançon dispose de nombreux services et commodités pour ses résidents, y compris des écoles, des établissements de santé, des commerces et des restaurants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les stations de ski et les villes voisines. De plus, Briançon abrite plusieurs infrastructures sportives et culturelles, offrant ainsi un cadre de vie complet et pratique.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Briançon ?

À Briançon, les quartiers tels que la vieille ville, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance historique, sont très prisés. Le quartier de Sainte-Catherine, plus moderne, est également apprécié pour ses commodités et son accès facile aux infrastructures. Les zones proches des pistes de ski et des stations de Serre Chevalier sont également très recherchées par ceux qui souhaitent profiter des sports d'hiver.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.