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Tous les T4 neufs à vendre à Castelnaudary (11)

DOMAINE CASTEL'ROCH 2A
203 500 € Pro 2 482 €/m²
Vente T4 neuf Castelnaudary (11) 4 pièces 82 m²
LeSiteImmo
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Appartement T4 Pompertuzat
200 700 € Pro 2 676 €/m²
Vente T4 neuf Pompertuzat (31) 4 pièces 75 m²
à 40 km de Castelnaudary
bien'ici
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Appartement 4 pièces 100 m²
399 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente T4 neuf Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 100 m²
à 42 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
399 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 neuf Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 84 m²
à 42 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement de type 4 au centre-ville de Castanet-Tolosan, grande terrasse de 60 m²
399 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 neuf Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 84 m²
à 42 km de Castelnaudary
bien'ici
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Magnifique appartement Castanet Tolosan 4 pièces 85 m² + 62 m² de Terrasse
399 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente T4 neuf Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 100 m²
à 42 km de Castelnaudary
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
332 300 € Pro 4 431 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
371 500 € Pro 4 371 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 85 m²
à 43 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
327 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 76 m²
à 43 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
291 000 € Pro 3 549 €/m²
Vente T4 neuf Auzeville-Tolosane (31) 4 pièces 82 m²
à 45 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Terra Alta
291 000 € Pro 3 549 €/m²
Vente T4 neuf Auzeville-Tolosane (31) 4 pièces 82 m²
à 45 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
352 000 € Pro 3 745 €/m²
Vente T4 neuf Auzeville-Tolosane (31) 4 pièces 94 m²
à 45 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
186 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente T4 neuf Lavaur (81) 4 pièces 86 m²
à 45 km de Castelnaudary
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Villa sur toit
485 000 € Pro 5 272 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 92 m²
à 45 km de Castelnaudary
bien'ici
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T4 de plain pied 93 m2 - Dernier étage - Terrasse 73m2
485 000 € Pro 5 215 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 93 m²
à 45 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
479 000 € Pro 4 094 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 117 m²
à 45 km de Castelnaudary
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Appartement 4 pièces 118 m²
439 000 € Pro 3 720 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 118 m²
à 45 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement 4 pièces 118 m²
459 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 118 m²
à 45 km de Castelnaudary
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409 000 € Pro 4 173 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 98 m²
à 45 km de Castelnaudary
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DERNIER ETAGE ET GRANDE TERRASSE
485 000 € Pro 5 160 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 94 m²
à 45 km de Castelnaudary
bien'ici
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Appartement 4 pièces 98 m²
449 000 € Pro 4 582 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 98 m²
à 45 km de Castelnaudary
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Appartement 4 pièces 117 m²
469 000 € Pro 4 009 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 117 m²
à 45 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
490 000 € Pro 4 757 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 103 m²
à 45 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
480 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 98 m²
à 45 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
440 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 99 m²
à 45 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
209 900 € Pro 4 284 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 2 pièces 49 m²
à 45 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
455 000 € Pro 4 946 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 92 m²
à 45 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
460 000 € Pro 4 554 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 101 m²
à 45 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
465 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 100 m²
à 45 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m² avec terrasse
419 000 € Pro 4 708 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 89 m²
à 45 km de Castelnaudary
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - HARMONIE
402 416 € Pro 4 149 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 97 m²
à 45 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
437 417 € Pro 3 739 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 117 m²
à 45 km de Castelnaudary
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 117 m²
479 000 € Pro 4 094 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 117 m²
à 45 km de Castelnaudary
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 98 m²
419 083 € Pro 4 276 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 98 m²
à 45 km de Castelnaudary
ParuVendu
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Appartement neuf Vente Quint-Fonsegrives 4p 97m² 449000€
449 000 € Pro 4 629 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 97 m²
à 45 km de Castelnaudary
ResidencesImmobilier
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Appartement 4 pièces 117 m²
459 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 117 m²
à 45 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
439 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 98 m²
à 45 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - CONFIDENCES
369 500 € Pro 3 770 €/m²
Vente T4 neuf Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 98 m²
à 47 km de Castelnaudary
leboncoin
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T4 neuf traversant 102 m2 4e étage Vue dégagée Prix ma
393 536 € Pro 3 858 €/m²
Vente T4 neuf Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 102 m²
à 47 km de Castelnaudary
bien'ici
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363 500 € Pro 3 672 €/m²
Vente T4 neuf Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 99 m²
à 47 km de Castelnaudary
SeLoger
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T4 neuf traversant 99 m2 Balcon & vue dégagée Prix maîtr
378 500 € Pro 3 823 €/m²
Vente T4 neuf Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 99 m²
à 47 km de Castelnaudary
bien'ici
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Appartement 4 pièces 99 m²
378 500 € Pro 3 823 €/m²
Vente T4 neuf Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 99 m²
à 47 km de Castelnaudary
SeLoger
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Vente Maison/villa 4 pièces
419 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente T4 neuf Goyrans (31) 4 pièces 123 m²
à 47 km de Castelnaudary
bien'ici
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Maison 4 pièces 127 m²
459 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T4 neuf Goyrans (31) 4 pièces 127 m²
à 47 km de Castelnaudary
iad France
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Maison 4 pièces 130 m²
419 000 € Pro 3 223 €/m²
Vente T4 neuf Goyrans (31) 4 pièces 130 m²
à 47 km de Castelnaudary
iad France
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Maison 4 pièces 123 m²
419 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente T4 neuf Goyrans (31) 4 pièces 123 m²
à 47 km de Castelnaudary
iad France
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Appartement - 4 pièces - Labarthe-sur-Lèze à 30 minutes de la place du Capitole
341 900 € Pro 4 559 €/m²
Vente T4 neuf Labarthe-sur-Lèze (31) 4 pièces 75 m²
à 48 km de Castelnaudary
leboncoin
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T4 de 88 m2
435 416 € Pro 4 948 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 88 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
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T4 de 98 m2
430 833 € Pro 4 396 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 98 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
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T4 de 99 m2
495 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 99 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
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T4 de 98 m2
510 000 € Pro 5 204 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 98 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
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T4 de 100 m2
490 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 100 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 92 m2
485 000 € Pro 5 272 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 92 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
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T4 de 98 m2
470 000 € Pro 4 796 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 98 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
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T4 de 88 m2
475 000 € Pro 5 398 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 88 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
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T4 de 99 m2
453 750 € Pro 4 583 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 99 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
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T4 de 98 m2
467 500 € Pro 4 770 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 98 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
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T4 de 100 m2
449 166 € Pro 4 492 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 100 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
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T4 de 92 m2
444 583 € Pro 4 832 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 92 m²
à 49 km de Castelnaudary
ParuVendu
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50 000 € Particulier 417 €/m²
Vente T4 neuf Graulhet (81) 4 pièces 120 m²
à 49 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Le domaine de Blazy
224 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente T4 neuf Pins-Justaret (31) 4 pièces 86 m²
à 49 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
329 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T4 neuf Montrabé (31) 4 pièces 85 m²
à 50 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 111 m²
655 000 € Pro 5 901 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 111 m²
à 53 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
548 000 € Pro 6 022 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 91 m²
à 53 km de Castelnaudary
iad France
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Appartement 4 pièces 118 m²
1 254 000 € Pro 10 627 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 118 m²
à 53 km de Castelnaudary
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 76 m²
241 771 € Pro 3 181 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 76 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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POUR HABITER OU INVESTIR
267 500 € Pro 4 534 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 53 km de Castelnaudary
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
449 000 € Pro 5 684 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 79 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
650 000 € Pro 6 771 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 96 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Coeur Remparts
452 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 53 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Interlot
279 500 € Pro 3 213 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 53 km de Castelnaudary
leboncoin
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GRANDE TERRASSE
349 000 € Pro 6 123 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 3 pièces 57 m²
à 53 km de Castelnaudary
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
309 000 € Pro 3 723 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
446 000 € Pro 5 186 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
441 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 120 m²
à 53 km de Castelnaudary
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 81 m²
425 000 € Pro 5 247 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 53 km de Castelnaudary
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
462 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 53 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
360 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - HYLEA
241 771 € Pro 3 181 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 76 m²
à 53 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Fakto
286 608 € Pro 3 495 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 53 km de Castelnaudary
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
492 000 € Pro 5 857 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 84 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
261 000 € Pro 3 434 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 76 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
424 000 € Pro 5 300 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 53 km de Castelnaudary
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Appartement 4 pièces 82 m²
294 000 € Pro 3 585 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 53 km de Castelnaudary
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Appartement 4 pièces 87 m²
527 000 € Pro 6 057 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 53 km de Castelnaudary
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 66 m²
244 000 € Pro 3 697 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 66 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
555 000 € Pro 6 307 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
339 000 € Pro 4 084 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
527 000 € Pro 5 989 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
381 000 € Pro 4 536 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 84 m²
à 53 km de Castelnaudary
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Appartement 4 pièces 103 m²
353 000 € Pro 3 427 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 103 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
344 990 € Pro 4 157 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 53 km de Castelnaudary
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
355 600 € Pro 4 445 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 53 km de Castelnaudary
ParuVendu
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Appartement T4 de 80m² à Toulouse
296 800 € Pro 3 710 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 53 km de Castelnaudary
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Appartement Toulouse 4 pièce(s) 84.3 m2
454 500 € Pro 5 411 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 84 m²
à 53 km de Castelnaudary
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
548 000 € Pro 6 524 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 84 m²
à 53 km de Castelnaudary
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Cadre de vie

Vivre à Castelnaudary

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 151 habitants (2023)
Santé 703 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 453 équipements BPE

Santé à Castelnaudary

Source assurance maladie :43 médecins généralistes, 639 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Castelnaudary

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Castelnaudary.

Sécurité à Castelnaudary

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 142 (11,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 137 (11,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 64 (5,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 58 (4,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 57 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Castelnaudary

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 264 services aux particuliers, 64 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Castelnaudary

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Castelnaudary pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Castelnaudary est une ville charmante située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Réputée pour son cassoulet, elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 10 880 habitants. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique avec le Grand Bassin du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Castelnaudary est une ville dynamique avec un bon équilibre entre vie urbaine et rurale, ce qui attire les acheteurs et locataires à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.

Comment évolue le marché immobilier à Castelnaudary et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Castelnaudary est relativement stable, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements, en particulier ceux ayant une vue sur le Canal du Midi. Les prix restent abordables comparés aux grandes villes voisines comme Toulouse, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les récentes tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasse, reflétant un désir d'espace extérieur. Les investisseurs s'intéressent également à cette ville pour son potentiel touristique et sa qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Castelnaudary pour les résidents ?

Castelnaudary dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par une gare qui assure des liaisons vers Toulouse et Carcassonne. Vous trouverez également des commerces de proximité, des supermarchés, des écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comme un hôpital et des pharmacies. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous incontournable pour profiter de produits locaux. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes pour enrichir la vie quotidienne des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Castelnaudary ?

Castelnaudary propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à divers besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques comme La Pépinière offrent un cadre plus calme, souvent apprécié des familles. Le secteur proche du Grand Bassin est également prisé pour son charme et son cadre agréable. Chaque quartier a ses particularités et il est judicieux de visiter plusieurs d'entre eux pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.