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11 T4 neufs à vendre à Chelles (77)

Appartement 4 pièces 84 m²
337 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
401 000 € Pro 4 609 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
394 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 90 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
344 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
353 000 € Pro 4 105 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 86 m²
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Appartement - 4 pièces - L'Orée des Coudriers
344 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Résidence Bellevue CHELLES
279 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Chelles proche du RER E
337 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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4 PIÈCES de 84m² + UNE TERRASSE + PARKING - CHELLES
326 260 € Pro 3 884 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 84 m²
261 500 € Pro 3 113 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
339 000 € Pro 3 988 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
256 200 € Pro 3 327 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Chelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
272 500 € Pro 3 028 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Chelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement neuf 4 pièces - 75,7 m² à Montfermeil
283 999 € Pro 3 737 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Chelles
L'Adresse
L'Adresse
T4 SUD OUEST DERNIER ETAGE 35M2 DE TERRASSE BALCON ET PARKING
333 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Chelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
283 999 € Pro 3 737 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Chelles
leboncoin
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284 000 € Pro 3 737 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Chelles
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Appartement - 4 pièces - Montfermeil à 10 min à pied du parc Arboretum
294 900 € Pro 3 641 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
294 900 € Pro 3 641 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
315 000 € Pro 3 663 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
271 200 € Pro 3 522 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Chelles
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Appartement 4 pièces 81 m²
263 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Chelles
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Montfermeil à 400 m du Tram T4
250 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Chelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Montfermeil à 400 m du Tram T4
315 000 € Pro 7 875 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Chelles
LeSiteImmo
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Montfermeil à 450m du tramway T4
284 000 € Pro 4 176 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Chelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Montfermeil à 450m du tramway T4
270 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Chelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 75 m²
361 000 € Pro 4 813 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Chelles
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
314 963 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Chelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
260 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Chelles
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Montfermeil proche centre-ville et tram T4
289 900 € Pro 3 670 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Chelles
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - Montfermeil proche centre-ville et tram T4
161 900 € Pro 4 762 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 1 pièces 34 m²
à 3 km de Chelles
leboncoin
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Montfermeil à 400 m du Tram T4
198 000 € Pro 7 071 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 1 pièces 28 m²
à 3 km de Chelles
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Les Hauts de Montfermeil
280 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Chelles
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Montfermeil à 450m du tramway T4
284 000 € Pro 3 737 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Chelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
300 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Chelles
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Appartement 4 pièces 73 m²
227 435 € Pro 3 116 €/m²
Vente T4 neuf Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Chelles
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310 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Chelles
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
282 000 € Pro 3 615 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Chelles
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Gagny au pied du RER E
303 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Chelles
leboncoin
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T4 DERNIER ETAGE BALCON ET PARKING
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Chelles
bien'ici
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T4 DE 76M2
308 000 € Pro 4 053 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Chelles
ParuVendu
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T4 DE 73M2
306 000 € Pro 4 192 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Chelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
303 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
314 000 € Pro 3 877 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
327 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
295 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Chelles
SeLoger
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Appartement neuf 4 pièces à Gagny
339 000 € Pro 4 185 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Chelles
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 81 m²
312 145 € Pro 3 854 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
305 999 € Pro 3 558 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Chelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
321 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Chelles
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - ARBOREA
332 520 € Pro 4 434 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Chelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
398 880 € Pro 3 728 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 107 m²
à 4 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
363 350 € Pro 4 275 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
249 683 € Pro 3 161 €/m²
Vente T4 neuf Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
250 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente T4 neuf Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
245 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente T4 neuf Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
338 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
380 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
367 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
377 417 € Pro 4 194 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
345 000 € Pro 3 876 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
320 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
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4 PIECES TRAVERSANT - PROXIMITE RER A - 2 PARKINGS - CAVE _ NOISIEL (77)
316 000 € Pro 3 807 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Chelles
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 83 m²
339 000 € Pro 4 084 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Chelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 - Neuilly-sur-Marne
328 000 € Pro 4 620 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 71 m²
à 5 km de Chelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 70 m²
342 000 € Pro 4 886 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Chelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 87 m²
411 000 € Pro 4 724 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
361 000 € Pro 4 813 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
330 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
379 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Chelles
Properstar
Properstar
Appartement - 4 pièces - IKIGAÏ
419 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
310 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Chelles
Foncia
Foncia
Appartement - 4 pièces - Le Grand Cerf
360 000 € Pro 4 675 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Appartement - 4 pièces - Belle Rive
285 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
T4 de 86m2
429 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Chelles
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 86m2
379 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Chelles
ParuVendu
ParuVendu
MATIGNON S
493 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 146 m²
à 5 km de Chelles
Properstar
Properstar
T4 - Villevaudé
334 000 € Pro 4 175 €/m²
Vente T4 neuf Villevaudé (77) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Chelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 83 m²
329 900 € Pro 3 975 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
290 875 € Pro 3 162 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
376 200 € Pro 4 703 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
339 000 € Pro 4 403 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
370 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Chelles
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE - TORCY
306 992 € Pro 3 699 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Chelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
317 000 € Pro 4 064 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Chelles
iad France
iad France
Appartement - 4 pièces - Marne & Sens
329 900 € Pro 4 023 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - NATURA
305 000 € Pro 4 067 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
307 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
321 858 € Pro 4 023 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
287 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Chelles
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - TERRASSE VAUJOURS
238 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente T4 neuf Vaujours (93) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Chelles
leboncoin
leboncoin
A vendre un quatre Pièces Neuf 74m2 avec blacon
323 500 € Pro 4 313 €/m²
Vente T4 neuf Pomponne (77) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Chelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
310 600 € Pro 4 141 €/m²
Vente T4 neuf Pomponne (77) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Chelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
316 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 neuf Pomponne (77) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Chelles
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Chelles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 620 habitants (2023)
Établissements 55 écoles, collèges, lycées
Santé 743 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 316 équipements BPE

Éducation à Chelles

Chelles compte 55 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Chelles

Source assurance maladie :207 médecins généralistes, 519 dentistes, 17 sage-femmes.

Transports à Chelles

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chelles-Gournay, Vaires-Torcy, Le Chénay-Gagny.

Sécurité à Chelles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 399 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 348 (6,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 335 (6,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 208 (3,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 190 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Chelles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 1 017 services aux particuliers, 67 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Chelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chelles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Chelles est une commune de Seine-et-Marne située à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre plus calme. Avec une population de 45 371 habitants, Chelles offre un environnement urbain dynamique avec un bon équilibre entre espaces verts et commodités urbaines. Sa proximité avec les grands axes et les transports en commun facilite l'accès aux autres villes de l'Île-de-France, ce qui est un atout pour les actifs travaillant à Paris ou dans ses environs.

Comment se porte le marché immobilier local à Chelles ?

Le marché immobilier à Chelles est dynamique, avec une demande constante pour les appartements et les maisons. La ville attire principalement des familles et des jeunes actifs cherchant à acheter ou louer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à la capitale, bien que certaines zones, comme le centre-ville, voient une légère hausse des prix en raison de leur attractivité. Les opportunités sont variées avec des biens allant du studio aux grandes maisons familiales.

Quels services et commodités sont disponibles à Chelles pour les résidents ?

Chelles propose une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la gare de Chelles-Gournay qui offre des liaisons vers Paris. En termes de commerces, le centre-ville et ses environs comptent de nombreux magasins, marchés et restaurants. Les familles apprécient la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec des médecins généralistes et des spécialistes.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Chelles ?

Chelles dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le Centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que le quartier de Mont-Chalâts attire par son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Le secteur de Chantereine est également recherché pour ses écoles et ses infrastructures sportives. Chaque quartier présente ses particularités, mais tous offrent un cadre de vie agréable avec un accès facilité aux commodités de la ville.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.