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Tous les T4 neufs à vendre à Coulommiers (77) Page 5

Appartement 4 pièces 86 m²
353 000 € Pro 4 105 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 86 m²
à 37 km de Coulommiers
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Appartement - 4 pièces - L'Orée des Coudriers
344 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
à 37 km de Coulommiers
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Appartement - 4 pièces - Résidence Bellevue CHELLES
279 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
à 37 km de Coulommiers
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Appartement - 4 pièces - Chelles proche du RER E
344 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
à 37 km de Coulommiers
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4 PIÈCES de 84m² + UNE TERRASSE + PARKING - CHELLES
326 260 € Pro 3 884 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
à 37 km de Coulommiers
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
261 500 € Pro 3 113 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
à 37 km de Coulommiers
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Appartement - 4 P - 85,65 m2 - 1
329 000 € Pro 3 826 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 86 m²
à 37 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
296 500 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 72 m²
à 37 km de Coulommiers
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Local 4 pièces 88 m²
362 038 € Pro 4 114 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 88 m²
à 37 km de Coulommiers
Figaro Immobilier
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Local 4 pièces 91 m²
350 512 € Pro 3 852 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 91 m²
à 37 km de Coulommiers
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins du Château
275 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 75 m²
à 37 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 87 m²
405 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente T4 neuf Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 87 m²
à 38 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 86 m²
364 000 € Pro 4 233 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 86 m²
à 38 km de Coulommiers
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Appartement - 4 pièces - RF9-3155
380 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
à 38 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 87 m²
380 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
à 38 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 85 m²
250 600 € Pro 2 948 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 85 m²
à 38 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 86 m²
252 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 86 m²
à 38 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 87 m²
255 500 € Pro 2 937 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
à 38 km de Coulommiers
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Appartement - 4 pièces - LIVRÉ OU DISPONIBLE RAPIDEMENT
327 000 € Pro 4 139 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 79 m²
à 38 km de Coulommiers
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Vente Appartement 4 pièces
200 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente T4 neuf Mitry-Mory (77) 4 pièces 95 m²
à 39 km de Coulommiers
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 95 m²
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Vente T4 neuf Mitry-Mory (77) 4 pièces 95 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 81 m²
279 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 76 m²
265 000 € Pro 3 487 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 76 m²
265 900 € Pro 3 499 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 76 m²
266 700 € Pro 3 509 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 76 m²
263 400 € Pro 3 466 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 76 m²
263 000 € Pro 3 461 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 76 m²
265 400 € Pro 3 492 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 76 m²
264 200 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 82 m²
285 600 € Pro 3 483 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 90 m²
281 500 € Pro 3 128 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement - 4 pièces - VILLA D'ASTRORIA
239 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 70 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 81 m²
249 200 € Pro 3 077 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
à 39 km de Coulommiers
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T4 - Montfermeil
255 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 72 m²
à 39 km de Coulommiers
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 77 m²
259 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 77 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 72 m²
269 500 € Pro 3 743 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 72 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 83 m²
299 900 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 79 m²
283 000 € Pro 3 582 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 79 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 73 m²
254 500 € Pro 3 486 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 73 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 82 m²
261 000 € Pro 3 183 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 80 m²
268 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 83 m²
337 900 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement neuf 4 pièces - 75,7 m² à Montfermeil
283 999 € Pro 3 737 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Coulommiers
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 76 m²
283 999 € Pro 3 737 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement - 4 pièces - Montfermeil à 10 min à pied du parc Arboretum
294 900 € Pro 3 641 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 81 m²
294 900 € Pro 3 641 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
265 200 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 77 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 81 m²
263 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
à 39 km de Coulommiers
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Montfermeil à 400 m du Tram T4
250 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 2 pièces 40 m²
à 39 km de Coulommiers
LeSiteImmo
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Montfermeil à 400 m du Tram T4
315 000 € Pro 7 875 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 2 pièces 40 m²
à 39 km de Coulommiers
LeSiteImmo
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Montfermeil à 450m du tramway T4
274 999 € Pro 4 044 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 39 km de Coulommiers
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
361 000 € Pro 4 813 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 75 m²
à 39 km de Coulommiers
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
314 963 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 75 m²
à 39 km de Coulommiers
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Montfermeil proche centre-ville et tram T4
289 900 € Pro 3 670 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 79 m²
à 39 km de Coulommiers
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Montfermeil à 400 m du Tram T4
198 000 € Pro 7 071 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 1 pièces 28 m²
à 39 km de Coulommiers
LeSiteImmo
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Montfermeil à 400 m du Tram T4
175 000 € Pro 5 303 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 1 pièces 33 m²
à 39 km de Coulommiers
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins de la Chatellenie
265 200 € Pro 3 536 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 75 m²
à 39 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 76 m²
439 000 € Pro 5 776 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 76 m²
à 40 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 90 m²
285 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 67 m²
370 900 € Pro 5 536 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 67 m²
à 40 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 67 m²
371 300 € Pro 5 542 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 67 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
369 700 € Pro 5 518 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 67 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
368 000 € Pro 5 493 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 67 m²
à 40 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 67 m²
370 500 € Pro 5 530 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 67 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
368 400 € Pro 5 499 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 67 m²
à 40 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 67 m²
368 800 € Pro 5 504 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 67 m²
à 40 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 72 m²
364 000 € Pro 5 056 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 72 m²
à 40 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 85 m²
319 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 85 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
217 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Coulommiers
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Superbe appartement 4P terrasse
450 000 € Particulier 5 921 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 76 m²
à 40 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 72 m²
360 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 72 m²
à 40 km de Coulommiers
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Appartement 4 pièces 76 m²
399 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 76 m²
à 40 km de Coulommiers
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
365 000 € Pro 4 244 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 86 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
385 000 € Pro 4 873 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 79 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
420 552 € Pro 5 323 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 79 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
403 491 € Pro 5 527 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 73 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
436 175 € Pro 5 131 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 85 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
431 927 € Pro 5 467 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 79 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
431 927 € Pro 5 609 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 77 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
419 415 € Pro 5 668 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 74 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
391 815 € Pro 4 610 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 85 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
398 640 € Pro 4 690 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 85 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
358 800 € Pro 4 323 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 83 m²
à 40 km de Coulommiers
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
370 300 € Pro 4 161 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 89 m²
à 40 km de Coulommiers
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
366 200 € Pro 4 115 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 89 m²
à 40 km de Coulommiers
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
424 900 € Pro 5 311 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 80 m²
à 40 km de Coulommiers
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 122 m²
570 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 122 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
369 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 81 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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T4- RESIDENCE NEUVE - SPACIEUX - NOISY LE GRAND + PARKING
380 000 € Pro 5 507 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 3 pièces 69 m²
à 40 km de Coulommiers
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PROGRAMMES NEUF DANS LE CENTRE VILLE !!!!!
450 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 88 m²
à 40 km de Coulommiers
bien'ici
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PROGRAMMES NEUF DANS LE CENTRE VILLE !!!!!
430 000 € Pro 5 375 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 80 m²
à 40 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
385 000 € Pro 4 873 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 79 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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493 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 146 m²
à 40 km de Coulommiers
Properstar
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Appartement 4 pièces 82 m²
319 800 € Pro 3 900 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 82 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
561 100 € Pro 6 843 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 82 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
384 000 € Pro 5 053 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 76 m²
à 40 km de Coulommiers
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Coulommiers

Quels sont les atouts de la ville de Coulommiers pour un nouvel arrivant ?

Coulommiers est une ville qui conjugue charme et fonctionnalité. Située en Seine-et-Marne, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses bords de rivière et son riche patrimoine historique, notamment son parc des Capucins et son église Saint-Denis. La ville est également connue pour son célèbre fromage, le Brie de Coulommiers. Sa proximité avec Paris, tout en offrant une ambiance plus paisible, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Coulommiers ?

Le marché immobilier à Coulommiers est dynamique, avec une demande croissante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le marché locatif est également actif, avec une forte demande pour des logements bien situés. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, avec des opportunités intéressantes pour l'achat et la location.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Coulommiers ?

Coulommiers dispose d'une gamme complète de commodités et services qui facilitent le quotidien. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui permet de rejoindre Paris en environ une heure. On y trouve également de nombreux commerces, des supermarchés, des restaurants et des marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles primaires et secondaires sont présentes, ainsi qu'un centre hospitalier qui assure les services de santé nécessaires.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Coulommiers ?

Coulommiers propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très recherché pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers autour du parc des Capucins sont également prisés pour leur cadre verdoyant et paisible. Les zones résidentielles en périphérie offrent des maisons avec jardins, idéales pour les familles. Chaque quartier présente ses propres avantages, selon les préférences en termes de commodités et de type de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.