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Tous les T4 neufs à vendre à Douai (59) Page 2

Appartement 4 pièces 82 m²
402 900 € Pro 4 913 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 82 m²
à 29 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
354 575 € Pro 4 171 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 85 m²
à 29 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
387 900 € Pro 4 564 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 85 m²
à 29 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
349 992 € Pro 4 545 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 77 m²
à 29 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
368 325 € Pro 4 492 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 82 m²
à 29 km de Douai
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Villeneuve-d'Ascq à 400m du métro M2 et du Tramway
428 000 € Pro 5 707 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 75 m²
à 29 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
259 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 neuf Valenciennes (59) 4 pièces 81 m²
à 29 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
316 500 € Pro 3 556 €/m²
Vente T4 neuf Valenciennes (59) 4 pièces 89 m²
à 29 km de Douai
Orpi
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Appartement 4 pièces 100 m²
569 000 € Pro 5 690 €/m²
Vente T4 neuf La Madeleine (59) 4 pièces 100 m²
à 31 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 89 m²
501 000 € Pro 5 629 €/m²
Vente T4 neuf La Madeleine (59) 4 pièces 89 m²
à 31 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
486 000 € Pro 5 226 €/m²
Vente T4 neuf La Madeleine (59) 4 pièces 93 m²
à 31 km de Douai
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - CARRE MADELEINE
486 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T4 neuf La Madeleine (59) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
425 000 € Pro 4 775 €/m²
Vente T4 neuf La Madeleine (59) 4 pièces 89 m²
à 31 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Pavillon Madeleine
460 000 € Pro 5 823 €/m²
Vente T4 neuf La Madeleine (59) 4 pièces 79 m²
à 31 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
419 000 € Pro 4 554 €/m²
Vente T4 neuf Lambersart (59) 4 pièces 92 m²
à 31 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
428 000 € Pro 4 652 €/m²
Vente T4 neuf Lambersart (59) 4 pièces 92 m²
à 31 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
446 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T4 neuf Lambersart (59) 4 pièces 92 m²
à 31 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 92 m²
410 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente T4 neuf Lambersart (59) 4 pièces 92 m²
à 31 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 92 m²
420 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente T4 neuf Lambersart (59) 4 pièces 92 m²
à 31 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 92 m²
428 000 € Pro 4 652 €/m²
Vente T4 neuf Lambersart (59) 4 pièces 92 m²
à 31 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
399 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente T4 neuf Hem (59) 4 pièces 104 m²
à 31 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
370 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente T4 neuf Hem (59) 4 pièces 95 m²
à 31 km de Douai
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Appartement 4 pièces 86 m²
293 900 € Pro 3 417 €/m²
Vente T4 neuf Hem (59) 4 pièces 86 m²
à 31 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
370 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente T4 neuf Hem (59) 4 pièces 95 m²
à 31 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 93 m²
406 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente T4 neuf Hem (59) 4 pièces 93 m²
à 31 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
399 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Hem (59) 4 pièces 95 m²
à 31 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
383 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente T4 neuf Hem (59) 4 pièces 89 m²
à 31 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
429 000 € Pro 4 248 €/m²
Vente T4 neuf Hem (59) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
370 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente T4 neuf Hem (59) 4 pièces 95 m²
à 31 km de Douai
Figaro Immobilier
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Duplex/triplex 4 pièces 87 m²
316 038 € Pro 3 633 €/m²
Vente T4 neuf Saint-André-lez-Lille (59) 4 pièces 87 m²
à 32 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 92 m²
340 450 € Pro 3 701 €/m²
Vente T4 neuf Saint-André-lez-Lille (59) 4 pièces 92 m²
à 32 km de Douai
ParuVendu
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363 000 € Pro 4 033 €/m²
Vente T4 neuf Saint-André-lez-Lille (59) 4 pièces 90 m²
à 32 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 79 m²
242 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente T4 neuf Marly (59) 4 pièces 79 m²
à 32 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
440 000 € Pro 4 037 €/m²
Vente T4 neuf Marquette-lez-Lille (59) 4 pièces 109 m²
à 33 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
365 000 € Pro 4 563 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Douai
SeLoger
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Appartement T4 de 78m² à WASQUEHAL
349 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 78 m²
à 33 km de Douai
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 77 m²
350 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 77 m²
à 33 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
359 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 78 m²
à 33 km de Douai
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Domaine Saint Louis
311 666 € Pro 4 101 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 76 m²
à 33 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
350 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 77 m²
à 33 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
319 916 € Pro 3 764 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 85 m²
à 33 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
325 416 € Pro 4 068 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
341 000 € Pro 4 263 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
341 916 € Pro 4 274 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
318 250 € Pro 4 080 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 78 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
300 833 € Pro 3 907 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 77 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
318 250 € Pro 3 744 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 85 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
323 750 € Pro 4 047 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 92 m²
343 917 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 92 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
340 250 € Pro 4 253 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
330 167 € Pro 4 127 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
373 000 € Pro 4 663 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
349 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 85 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
349 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 78 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 92 m²
377 000 € Pro 4 098 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 92 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
330 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 77 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
329 000 € Pro 4 218 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 78 m²
à 33 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
339 000 € Pro 3 942 €/m²
Vente T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 86 m²
à 33 km de Douai
leboncoin
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Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Marcq-en-Baroeul
459 850 € Pro 4 945 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 93 m²
à 33 km de Douai
bien'ici
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Appartement T4 de 93m² à MARCQ-EN-BAROEUL
447 350 € Pro 4 810 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 93 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
452 350 € Pro 5 140 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 88 m²
à 33 km de Douai
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
169 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 1 pièces 27 m²
à 33 km de Douai
SeLoger
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Appartement 1 pièce 27 m²
172 000 € Pro 6 370 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 1 pièces 27 m²
à 33 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 153 m²
1 075 000 € Pro 7 026 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 153 m²
à 33 km de Douai
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Marcq-en-Baroeul Bourg . Splendide appartement dans résidence ac
1 125 000 € Pro 7 353 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 153 m²
à 33 km de Douai
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 87 m²
491 000 € Pro 5 644 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement T4 de 87m² à Marcq-en-Baroeul
507 000 € Pro 5 828 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Douai
Properstar
Properstar
465 350 € Pro 5 058 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 92 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Attraction
268 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 2 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Attraction
184 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 1 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Attraction
797 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 5 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Attraction
850 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 5 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Attraction
605 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Attraction
547 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Attraction
537 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Attraction
629 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Attraction
632 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Attraction
622 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Attraction
617 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Attraction
346 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 3 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
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343 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 3 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
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420 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 3 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Attraction
424 000 € Pro
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 3 pièces
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement en rez-de-chaussée 4 pièces 91 m²
359 047 € Pro 3 946 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 91 m²
à 33 km de Douai
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
313 013 € Pro 3 864 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 81 m²
à 33 km de Douai
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 83 m²
320 992 € Pro 3 867 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 83 m²
à 33 km de Douai
Properstar
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Appartement 4 pièces 87 m²
527 000 € Pro 6 057 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 91 m²
359 047 € Pro 3 946 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 91 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
298 903 € Pro 3 690 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 81 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 83 m²
306 522 € Pro 3 693 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 83 m²
à 33 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces de 93 m2 (Marcq-en-Baroeul)
465 350 € Pro 5 004 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 93 m²
à 33 km de Douai
Properstar
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Appartement 4 pièces 93 m²
465 349 € Pro 5 004 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 93 m²
à 33 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
527 000 € Pro 6 057 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Douai
SeLoger
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Appartement - 1 pièce - Attraction
169 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 1 pièces 27 m²
à 33 km de Douai
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Marcq-en-Baroeul - CENTRE - Appartement à vendre - 153 m² - 4 pièces - Jardin - Terrasse
1 075 000 € Pro 7 026 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 153 m²
à 33 km de Douai
Properstar
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Marcq-en-Baroeul - CENTRE - Appartement à vendre - 4 pièces - 154 m² - 3 chambres - Terrasse - Stati
1 060 000 € Pro 6 883 €/m²
Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 154 m²
à 33 km de Douai
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Douai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douai pour un investisseur immobilier ?

Douai est une ville du Nord de la France avec une population d'environ 42 812 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une architecture variée. La ville est également un centre universitaire important grâce à la présence de l'Université d'Artois, ce qui attire une population étudiante dynamique. Pour un investisseur, la ville présente un bon potentiel grâce à son histoire, sa culture et sa proximité avec Lille, un des pôles économiques majeurs de la région Hauts-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Douai en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Douai présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les maisons avec jardin ou les appartements avec balcon. Avec la demande étudiante, les petites surfaces restent également populaires. Globalement, le marché immobilier à Douai est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Douai pour faciliter le quotidien des résidents ?

Douai dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Douai à Lille en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Pour les loisirs et la vie quotidienne, Douai offre une variété de commerces, de restaurants et de centres culturels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et pratique.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Douai pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Douai, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Dorignies et de Frais-Marais offrent un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Le quartier de la Scarpe est également apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité des commodités, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.