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Marcq-en-Baroeul - CENTRE - Appartement à vendre - 140 m² - 4 pièces - Terrasse
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Vente T4 neuf Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 140 m²
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Properstar
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Appartement 4 pièces 94 m²
435 000 € Pro 4 628 €/m²
Vente T4 neuf Croix (59) 4 pièces 94 m²
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Luxury Estate
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Appartement neuf T4
555 000 € Particulier 5 968 €/m²
Vente T4 neuf Croix (59) 4 pièces 93 m²
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Appartement 4 pièces 89 m²
412 500 € Pro 4 635 €/m²
Vente T4 neuf Croix (59) 4 pièces 89 m²
à 33 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 97 m²
452 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente T4 neuf Croix (59) 4 pièces 97 m²
à 33 km de Douai
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Appartement 4 pièces 126 m²
589 000 € Pro 4 675 €/m²
Vente T4 neuf Croix (59) 4 pièces 126 m²
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SeLoger
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Superbe T4 de 126 m² au coeur de Croix
589 000 € Pro 4 675 €/m²
Vente T4 neuf Croix (59) 4 pièces 126 m²
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ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
325 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T4 neuf Pérenchies (59) 4 pièces 91 m²
à 34 km de Douai
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Appartement 4 pièces 91 m²
325 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T4 neuf Pérenchies (59) 4 pièces 91 m²
à 34 km de Douai
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Appartement 4 pièces 91 m²
319 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente T4 neuf Roubaix (59) 4 pièces 91 m²
à 35 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
595 000 € Pro 5 950 €/m²
Vente T4 neuf Wambrechies (59) 4 pièces 100 m²
à 36 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 89 m²
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Vente T4 neuf Béthune (62) 4 pièces 89 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
237 900 € Pro 2 734 €/m²
Vente T4 neuf Béthune (62) 4 pièces 87 m²
à 36 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 121 m²
401 402 € Pro 3 317 €/m²
Vente T4 neuf Béthune (62) 4 pièces 121 m²
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SeLoger
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Appartement T4 de 100m² à Béthune
389 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente T4 neuf Béthune (62) 4 pièces 100 m²
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Houplines, entre nature et vie pratique, cadre de vie privilégié
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Vente T4 neuf Houplines (59) 2 pièces 40 m²
à 36 km de Douai
LeSiteImmo
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Houplines, entre nature et vie pratique, cadre de vie privilégié
247 480 € Pro 6 187 €/m²
Vente T4 neuf Houplines (59) 2 pièces 40 m²
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LeSiteImmo
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Houplines, entre nature et vie pratique, cadre de vie privilégié
220 265 € Pro 5 507 €/m²
Vente T4 neuf Houplines (59) 2 pièces 40 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 80 m²
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Vente T4 neuf Mouvaux (59) 4 pièces 80 m²
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MOUVAUX T4 86 m2 livré en 2025 Terrasse Sud-Ouest Suit
399 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente T4 neuf Mouvaux (59) 4 pièces 86 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
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Vente T4 neuf Mouvaux (59) 4 pièces 86 m²
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Mouvaux - 105 m² - 3 ch - Terrasse 20 m² - Garage - Résidence 2024
530 000 € Particulier 5 048 €/m²
Vente T4 neuf Mouvaux (59) 4 pièces 105 m²
à 36 km de Douai
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370 000 € Pro 3 978 €/m²
Vente T4 neuf Mouvaux (59) 4 pièces 93 m²
à 36 km de Douai
immoRegion
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453 000 € Pro 5 329 €/m²
Vente T4 neuf Mouvaux (59) 4 pièces 85 m²
à 36 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 105 m²
525 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Bondues (59) 4 pièces 105 m²
à 36 km de Douai
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 88 m²
420 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente T4 neuf Bondues (59) 4 pièces 88 m²
à 36 km de Douai
Luxury Estate
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Appartement - 4 pièces - Domaine des Hauts Prés
420 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente T4 neuf Bondues (59) 4 pièces 88 m²
à 36 km de Douai
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Appartement 4 pièces 80 m²
411 000 € Pro 5 138 €/m²
Vente T4 neuf Quesnoy-sur-Deûle (59) 4 pièces 80 m²
à 38 km de Douai
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Appartement 4 pièces 81 m²
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Vente T4 neuf Quesnoy-sur-Deûle (59) 4 pièces 81 m²
à 38 km de Douai
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Appartement 4 pièces 80 m²
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Vente T4 neuf Quesnoy-sur-Deûle (59) 4 pièces 80 m²
à 38 km de Douai
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Appartement 4 pièces 83 m²
433 000 € Pro 5 217 €/m²
Vente T4 neuf Quesnoy-sur-Deûle (59) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
205 000 € Pro 2 330 €/m²
Vente T4 neuf Wattrelos (59) 4 pièces 88 m²
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Vente T4 neuf Armentières (59) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
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Vente T4 neuf Armentières (59) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 92 m²
329 000 € Pro 3 576 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 92 m²
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Appartement 4 pièces 105 m²
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Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 105 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
228 000 € Pro 2 815 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
233 000 € Pro 3 026 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 77 m²
à 38 km de Douai
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Appartement 4 pièces 77 m²
234 000 € Pro 3 039 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 77 m²
à 38 km de Douai
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Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 84 m²
à 38 km de Douai
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Appartement - 4 pièces - atypik
270 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 84 m²
à 38 km de Douai
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Appartement 4 pièces 84 m²
212 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 84 m²
à 38 km de Douai
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Appartement - 4 pièces - NEPTUNE
228 000 € Pro 2 327 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 98 m²
à 38 km de Douai
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Appartement 4 pièces 92 m²
369 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 92 m²
à 38 km de Douai
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Appartement - 4 pièces - NUANCES
249 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 83 m²
à 38 km de Douai
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Appartement - 4 pièces - Wool
229 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 81 m²
à 38 km de Douai
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Appartement 4 pièces 97 m²
385 000 € Pro 3 969 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 97 m²
à 38 km de Douai
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Appartement 4 pièces 84 m²
320 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente T4 neuf Tourcoing (59) 4 pièces 84 m²
à 38 km de Douai
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333 000 € Pro 3 828 €/m²
Vente T4 neuf Linselles (59) 4 pièces 87 m²
à 40 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
235 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente T4 neuf Wervicq-Sud (59) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
299 000 € Pro 3 691 €/m²
Vente T4 neuf Wervicq-Sud (59) 4 pièces 81 m²
à 43 km de Douai
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Appartement 4 pièces 78 m²
265 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente T4 neuf Wervicq-Sud (59) 4 pièces 78 m²
à 43 km de Douai
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Appartement 4 pièces 104 m²
295 488 € Pro 2 841 €/m²
Vente T4 neuf Maubeuge (59) 4 pièces 104 m²
à 62 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement(T4) - 98.05m2
317 900 € Pro 3 244 €/m²
Vente T4 neuf Longuenesse (62) 4 pièces 98 m²
à 72 km de Douai
Properstar
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Appartement(T4) - 98.05m2
322 900 € Pro 3 295 €/m²
Vente T4 neuf Longuenesse (62) 4 pièces 98 m²
à 72 km de Douai
Properstar
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Appartement(T4) - 96.2m2
302 900 € Pro 3 155 €/m²
Vente T4 neuf Longuenesse (62) 4 pièces 96 m²
à 72 km de Douai
Properstar
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Appartement(T4) - 96.2m2
247 900 € Pro 2 582 €/m²
Vente T4 neuf Longuenesse (62) 4 pièces 96 m²
à 72 km de Douai
Properstar
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Appartement - 1 pièce - VILLA AGRIPPA
184 000 € Pro 4 842 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 1 pièces 38 m²
à 78 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
410 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 100 m²
à 78 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
381 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 95 m²
à 78 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
456 000 € Pro 4 560 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 100 m²
à 78 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 95 m²
412 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 95 m²
à 78 km de Douai
ParuVendu
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398 860 € Pro 4 199 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 95 m²
à 78 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 96 m²
365 000 € Pro 3 802 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 96 m²
à 78 km de Douai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 96 m²
364 999 € Pro 3 802 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 96 m²
à 78 km de Douai
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Appartement - 4 pièces - RIVES ET NATURE
209 800 € Pro 2 590 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 81 m²
à 78 km de Douai
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Appartement - 4 pièces - FLOW
399 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 95 m²
à 78 km de Douai
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Appartement - 4 pièces - Résidence Clément Ader
316 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Fuscien (80) 4 pièces 85 m²
à 82 km de Douai
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Appartement 4 pièces 102 m²
449 000 € Pro 4 402 €/m²
Vente T4 neuf Pont-de-Metz (80) 4 pièces 102 m²
à 83 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
349 000 € Pro 3 835 €/m²
Vente T4 neuf Pont-de-Metz (80) 4 pièces 91 m²
à 83 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 121 m²
479 000 € Pro 3 959 €/m²
Vente T4 neuf Pont-de-Metz (80) 4 pièces 121 m²
à 83 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
349 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente T4 neuf Pont-de-Metz (80) 4 pièces 87 m²
à 83 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
339 000 € Pro 3 897 €/m²
Vente T4 neuf Pont-de-Metz (80) 4 pièces 87 m²
à 83 km de Douai
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228 583 € Pro 2 931 €/m²
Vente T4 neuf Téteghem-Coudekerque-Village (59) 4 pièces 78 m²
à 84 km de Douai
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Terra-Cotta
228 583 € Pro 2 931 €/m²
Vente T4 neuf Téteghem-Coudekerque-Village (59) 4 pièces 78 m²
à 84 km de Douai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
270 784 € Pro 3 302 €/m²
Vente T4 neuf Téteghem-Coudekerque-Village (59) 4 pièces 82 m²
à 84 km de Douai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
260 234 € Pro 3 336 €/m²
Vente T4 neuf Téteghem-Coudekerque-Village (59) 4 pièces 78 m²
à 84 km de Douai
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Appartement 4 pièces 83 m²
291 884 € Pro 3 517 €/m²
Vente T4 neuf Téteghem-Coudekerque-Village (59) 4 pièces 83 m²
à 84 km de Douai
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Appartement 4 pièces 89 m²
228 584 € Pro 2 568 €/m²
Vente T4 neuf Téteghem-Coudekerque-Village (59) 4 pièces 89 m²
à 84 km de Douai
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Appartement 4 pièces 84 m²
270 784 € Pro 3 224 €/m²
Vente T4 neuf Téteghem-Coudekerque-Village (59) 4 pièces 84 m²
à 84 km de Douai
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296 000 € Pro 3 795 €/m²
Vente T4 neuf Téteghem-Coudekerque-Village (59) 4 pièces 78 m²
à 84 km de Douai
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Appartement 4 pièces 83 m²
248 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T4 neuf Coudekerque-Branche (59) 4 pièces 83 m²
à 87 km de Douai
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Appartement 4 pièces 83 m²
248 804 € Pro 2 998 €/m²
Vente T4 neuf Coudekerque-Branche (59) 4 pièces 83 m²
à 87 km de Douai
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302 300 € Pro 3 926 €/m²
Vente T4 neuf Bray-Dunes (59) 4 pièces 77 m²
à 87 km de Douai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
519 000 € Pro 6 570 €/m²
Vente T4 neuf Zuydcoote (59) 4 pièces 79 m²
à 87 km de Douai
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Appartement 4 pièces 91 m²
267 000 € Pro 2 934 €/m²
Vente T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 91 m²
à 89 km de Douai
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Appartement T4 de 89m² à Dunkerque
443 000 € Pro 4 978 €/m²
Vente T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 89 m²
à 89 km de Douai
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Dunkerque quartier La Citadelle face au quai des Hollandais
439 000 € Pro 5 853 €/m²
Vente T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 75 m²
à 89 km de Douai
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Appartement - 4 pièces - LES QUAIS VERTS
237 375 € Pro 2 609 €/m²
Vente T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 91 m²
à 89 km de Douai
leboncoin
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248 804 € Pro 2 998 €/m²
Vente T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 83 m²
à 89 km de Douai
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Appartement 4 pièces 99 m²
496 000 € Pro 5 010 €/m²
Vente T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 99 m²
à 89 km de Douai
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Appartement 4 pièces 96 m²
460 480 € Pro 4 797 €/m²
Vente T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 96 m²
à 89 km de Douai
FNAIM
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Local commercial 91,20m²
175 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 91 m²
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Local commercial 80,40m²
154 167 € Pro 1 927 €/m²
Vente T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 80 m²
à 89 km de Douai
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360 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 83 m²
à 89 km de Douai
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Appartement 4 pièces 106 m²
620 000 € Pro 5 849 €/m²
Vente T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 106 m²
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Douai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douai pour un investisseur immobilier ?

Douai est une ville du Nord de la France avec une population d'environ 42 812 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une architecture variée. La ville est également un centre universitaire important grâce à la présence de l'Université d'Artois, ce qui attire une population étudiante dynamique. Pour un investisseur, la ville présente un bon potentiel grâce à son histoire, sa culture et sa proximité avec Lille, un des pôles économiques majeurs de la région Hauts-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Douai en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Douai présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les maisons avec jardin ou les appartements avec balcon. Avec la demande étudiante, les petites surfaces restent également populaires. Globalement, le marché immobilier à Douai est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Douai pour faciliter le quotidien des résidents ?

Douai dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Douai à Lille en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Pour les loisirs et la vie quotidienne, Douai offre une variété de commerces, de restaurants et de centres culturels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et pratique.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Douai pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Douai, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Dorignies et de Frais-Marais offrent un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Le quartier de la Scarpe est également apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité des commodités, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.