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Tous les T4 neufs à vendre autour d'Épernay (51)

Appartement 4 pièces 92 m²
307 300 € Pro 3 340 €/m²
Vente T4 neuf Gueux (51) 4 pièces 92 m²
à 24 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 84 m²
399 900 € Pro 4 761 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Épernay
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 107 m²
849 000 € Pro 7 935 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 107 m²
à 25 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 78 m²
301 000 € Pro 3 859 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 78 m²
à 25 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 87 m²
315 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 87 m²
à 25 km de Épernay
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T4 de 80,73 m² - grand salon-séjour & balcon
340 000 € Particulier 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 80 m²
à 25 km de Épernay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
427 999 € Pro 4 458 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 96 m²
à 25 km de Épernay
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Appartement T4 Villa Art Deco - Reims
449 900 € Pro 4 090 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 110 m²
à 25 km de Épernay
bien'ici
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A VENDRE - APPARTEMENT NEUF TYPE 4 SECTEUR BOULINGRIN
813 133 € Pro 8 470 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 96 m²
à 25 km de Épernay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
528 699 € Pro 6 448 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 82 m²
à 25 km de Épernay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
804 691 € Pro 7 737 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 104 m²
à 25 km de Épernay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
259 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 89 m²
à 25 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 79 m²
286 000 € Pro 3 620 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 79 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 92 m²
355 000 € Pro 3 859 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 92 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
305 000 € Pro 3 910 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 78 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
297 000 € Pro 3 759 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 79 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 96 m²
430 000 € Pro 4 479 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 96 m²
à 25 km de Épernay
Figaro Immobilier
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Appartement neuf 60 m² avec terrasse 62 m² -- Centre-ville Re
290 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 3 pièces 60 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 82 m²
504 484 € Pro 6 152 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 5 pièces 82 m²
à 25 km de Épernay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
358 000 € Pro 4 420 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 97 m²
374 000 € Pro 3 856 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 97 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 101 m²
378 000 € Pro 3 743 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 101 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
368 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 101 m²
372 000 € Pro 3 683 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 101 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 102 m²
387 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 102 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
309 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 78 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
364 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 88 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
313 000 € Pro 4 013 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 4 pièces 78 m²
à 25 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 61 m²
280 000 € Pro 4 590 €/m²
Vente T4 neuf Reims (51) 2 pièces 61 m²
à 25 km de Épernay
leboncoin
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T4 OUEST EN ETAGE TERRASSE 2 PARKINGS
269 000 € Pro 3 539 €/m²
Vente T4 neuf Château-Thierry (02) 4 pièces 76 m²
à 42 km de Épernay
bien'ici
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LE HAMEAU DE L'OURCQ
289 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente T4 neuf Lizy-sur-Ourcq (77) 3 pièces 70 m²
à 68 km de Épernay
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 82 m²
293 000 € Pro 3 573 €/m²
Vente T4 neuf Coulommiers (77) 4 pièces 82 m²
à 68 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
292 300 € Pro 3 565 €/m²
Vente T4 neuf Coulommiers (77) 4 pièces 82 m²
à 68 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
300 800 € Pro 3 958 €/m²
Vente T4 neuf Coulommiers (77) 4 pièces 76 m²
à 68 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
292 300 € Pro 3 565 €/m²
Vente T4 neuf Coulommiers (77) 4 pièces 82 m²
à 68 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
310 500 € Pro 3 881 €/m²
Vente T4 neuf Coulommiers (77) 4 pièces 80 m²
à 68 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
325 000 € Pro 3 963 €/m²
Vente T4 neuf Coulommiers (77) 4 pièces 82 m²
à 68 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
327 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente T4 neuf Coulommiers (77) 4 pièces 76 m²
à 68 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
325 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente T4 neuf Coulommiers (77) 4 pièces 79 m²
à 68 km de Épernay
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appartement à vendre 4 pièces COULOMMIERS (77)
315 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente T4 neuf Coulommiers (77) 4 pièces 82 m²
à 68 km de Épernay
optimhome
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Appartement 4 pièces 78 m²
156 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 neuf Changis-sur-Marne (77) 4 pièces 78 m²
à 69 km de Épernay
iad France
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Appartement 4 pièces 78 m²
267 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 78 m²
à 72 km de Épernay
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Appartement - 4 pièces - RUELLE AUX VIGNES
249 000 € Pro 3 234 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 77 m²
à 72 km de Épernay
leboncoin
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Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Provins
247 500 € Pro 2 878 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 86 m²
à 72 km de Épernay
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
256 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 81 m²
à 72 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 89 m²
277 000 € Pro 3 112 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 89 m²
à 72 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 89 m²
271 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 89 m²
à 72 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 85 m²
265 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 85 m²
à 72 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 85 m²
260 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 85 m²
à 72 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
262 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 81 m²
à 72 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 81 m²
275 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 81 m²
à 72 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 89 m²
295 000 € Pro 3 315 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 89 m²
à 72 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 89 m²
274 000 € Pro 3 079 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 89 m²
à 72 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 89 m²
279 500 € Pro 3 140 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 89 m²
à 72 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 86 m²
278 500 € Pro 3 238 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 86 m²
à 72 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 89 m²
288 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente T4 neuf Provins (77) 4 pièces 89 m²
à 72 km de Épernay
SeLoger
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T4 SUD EST 35M2 DE TERRASSE 8M2 DE BALCON ET PARKING
266 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T4 neuf Trilport (77) 4 pièces 84 m²
à 74 km de Épernay
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - Arcadia
267 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 neuf Trilport (77) 4 pièces 75 m²
à 74 km de Épernay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
280 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente T4 neuf Trilport (77) 4 pièces 82 m²
à 74 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
255 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T4 neuf Trilport (77) 4 pièces 75 m²
à 74 km de Épernay
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Appartement - 4 pièces - RF9-28081
267 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 neuf Trilport (77) 4 pièces 75 m²
à 74 km de Épernay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
408 000 € Pro 4 080 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 100 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
194 800 € Pro 2 530 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 77 m²
à 78 km de Épernay
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 100 m²
393 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 100 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
191 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 90 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
234 800 € Pro 3 089 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 76 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
244 025 € Pro 2 940 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 83 m²
à 78 km de Épernay
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 100 m²
408 000 € Pro 4 080 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 100 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
327 360 € Pro 4 144 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 79 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
310 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 80 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
260 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 78 m²
à 78 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 83 m²
249 700 € Pro 3 008 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 83 m²
à 78 km de Épernay
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SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
292 800 € Pro 3 803 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 77 m²
à 78 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 76 m²
236 500 € Pro 3 112 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 76 m²
à 78 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 83 m²
256 800 € Pro 3 094 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 83 m²
à 78 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 73 m²
225 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 73 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
242 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 78 m²
à 78 km de Épernay
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Appartement 4 pièces 83 m²
265 000 € Pro 3 193 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 83 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
240 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 85 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
295 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 74 m²
à 78 km de Épernay
Properstar
Properstar
Appartement - 4 pièces - SQUARE FOCH
313 000 € Pro 4 288 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 73 m²
à 78 km de Épernay
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins de l'Ourcq
254 079 € Pro 3 300 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 77 m²
à 78 km de Épernay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
219 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 80 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
220 000 € Pro 2 588 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 85 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
285 729 € Pro 3 572 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 80 m²
à 78 km de Épernay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
339 000 € Pro 4 084 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 83 m²
à 78 km de Épernay
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 76 m²
337 000 € Pro 4 434 €/m²
Vente T4 neuf Crécy-la-Chapelle (77) 4 pièces 76 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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T4 avec grande terrasse à CRECY LA CHAPELLE
341 900 € Pro 4 499 €/m²
Vente T4 neuf Crécy-la-Chapelle (77) 4 pièces 76 m²
à 78 km de Épernay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
232 900 € Pro 3 064 €/m²
Vente T4 neuf Crécy-la-Chapelle (77) 4 pièces 76 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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CRÉCY-LA-CHAPELLE – MAGNIFIQUE 4 PIÈCES AVEC 45 M² DE TERRASSE PLEIN SUD ET VUE EXCEPTIONNELLE
331 900 € Pro 7 376 €/m²
Vente T4 neuf Crécy-la-Chapelle (77) 4 pièces 45 m²
à 78 km de Épernay
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 75 m²
331 900 € Pro 4 425 €/m²
Vente T4 neuf Crécy-la-Chapelle (77) 4 pièces 75 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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CRÉCY-LA-CHAPELLE - MAGNIFIQUE 4 PIÈCES AVEC 45 M² DE TERRASSE PLEIN SUD ET VUE EXCEPTIONNELLE
331 900 € Pro 4 425 €/m²
Vente T4 neuf Crécy-la-Chapelle (77) 3 pièces 75 m²
à 78 km de Épernay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
4 PIÈCES de 75.5m² + UNE TERRASSE + PARKING - CRÉCY-LA-CHAPELLE
336 900 € Pro 4 492 €/m²
Vente T4 neuf Crécy-la-Chapelle (77) 4 pièces 75 m²
à 78 km de Épernay
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
345 900 € Pro 4 324 €/m²
Vente T4 neuf Crécy-la-Chapelle (77) 4 pièces 80 m²
à 78 km de Épernay
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
336 900 € Pro 4 211 €/m²
Vente T4 neuf Crécy-la-Chapelle (77) 4 pièces 80 m²
à 78 km de Épernay
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Crécy-la-Chapelle proche tramway ligne 14 et Val d'Europe
336 900 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 neuf Crécy-la-Chapelle (77) 4 pièces 76 m²
à 78 km de Épernay
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Cadre de vie

Vivre à Épernay

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 174 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 496 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 694 équipements BPE

Éducation à Épernay

Épernay compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Épernay

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 428 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Épernay

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Epernay, Ay.

Sécurité à Épernay

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 230 (10,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 197 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 146 (6,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 136 (6,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 135 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Épernay

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :196 commerces, 375 services aux particuliers, 99 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Épernay

Qu'est-ce qui rend Épernay attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Épernay, située dans la région Grand Est, est mondialement connue comme la capitale du champagne. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses belles avenues bordées de maisons de Champagne. Avec une population d'environ 25 829 habitants, Épernay a su préserver un charme authentique tout en offrant des services modernes. La ville dispose de nombreux commerces, restaurants et attractions touristiques qui contribuent à son dynamisme économique. Les amateurs de bon vin et de gastronomie seront particulièrement séduits par cette destination prisée.

Quel est le marché immobilier actuel à Épernay ?

Le marché immobilier d'Épernay est diversifié avec une offre variée de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix sont généralement accessibles comparés à d'autres villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les investisseurs. La demande reste forte, notamment pour les biens situés dans les quartiers centraux et résidentiels populaires. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec une légère augmentation due à l'attractivité croissante de la ville en tant que destination touristique et viticole.

Quelles commodités et services sont disponibles à Épernay ?

Épernay est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'un hôpital et de nombreuses structures de santé. Les transports en commun facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les régions avoisinantes. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le Théâtre Gabrielle-Dorziat, enrichissent également la vie locale.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés d'Épernay ?

Épernay propose une diversité de quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est très prisé pour ses commodités à proximité et son ambiance animée. Les quartiers périphériques comme Bernon offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier de La Villa est réputé pour ses belles demeures et son environnement paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant aux futurs résidents de choisir selon leurs préférences en termes de confort et de mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.