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Tous les T4 neufs à vendre à Gradignan (33) Page 6

Appartement 4 pièces 85 m²
333 900 € Pro 3 928 €/m²
Vente T4 neuf Biscarrosse (40) 4 pièces 85 m²
à 59 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
350 000 € Pro 4 487 €/m²
Vente T4 neuf Biscarrosse (40) 3 pièces 78 m²
à 59 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
389 000 € Pro 4 420 €/m²
Vente T4 neuf Biscarrosse (40) 4 pièces 88 m²
à 59 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
390 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente T4 neuf Biscarrosse (40) 4 pièces 87 m²
à 59 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 88 m²
390 000 € Pro 4 432 €/m²
Vente T4 neuf Biscarrosse (40) 4 pièces 88 m²
à 59 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
241 000 € Pro 2 939 €/m²
Vente T4 neuf Montendre (17) 4 pièces 82 m²
à 61 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - BELLEVUE OCÉAN
489 000 € Pro 6 608 €/m²
Vente T4 neuf Mimizan (40) 4 pièces 74 m²
à 82 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
296 000 € Pro 4 111 €/m²
Vente T4 neuf Mimizan (40) 4 pièces 72 m²
à 82 km de Gradignan
iad France
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Appartement 4 pièces 72 m²
300 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 neuf Mimizan (40) 4 pièces 72 m²
à 82 km de Gradignan
iad France
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Appartement 4 pièces 73 m²
264 000 € Pro 3 616 €/m²
Vente T4 neuf Mézos (40) 4 pièces 73 m²
à 87 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 73 m²
278 000 € Pro 3 808 €/m²
Vente T4 neuf Mézos (40) 4 pièces 73 m²
à 87 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
280 000 € Pro 3 836 €/m²
Vente T4 neuf Mézos (40) 4 pièces 73 m²
à 87 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
259 000 € Pro 3 597 €/m²
Vente T4 neuf Mézos (40) 4 pièces 72 m²
à 87 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Mezocea
259 000 € Pro 3 597 €/m²
Vente T4 neuf Mézos (40) 4 pièces 72 m²
à 87 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
341 000 € Pro 4 263 €/m²
Vente T4 neuf Soulac-sur-Mer (33) 4 pièces 80 m²
à 90 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
549 000 € Pro 5 967 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Georges-de-Didonne (17) 4 pièces 92 m²
à 97 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
371 000 € Pro 4 033 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Georges-de-Didonne (17) 4 pièces 92 m²
à 97 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Stellaria
279 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 neuf Lit-et-Mixe (40) 4 pièces 84 m²
à 97 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
285 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente T4 neuf Mont-de-Marsan (40) 4 pièces 89 m²
à 98 km de Gradignan
Orpi
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Appartement 4 pièces 104 m²
320 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T4 neuf Mont-de-Marsan (40) 4 pièces 104 m²
à 98 km de Gradignan
Orpi
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Appartement 4 pièces 89 m²
290 000 € Pro 3 258 €/m²
Vente T4 neuf Mont-de-Marsan (40) 4 pièces 89 m²
à 98 km de Gradignan
Orpi
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Appartement 4 pièces 92 m²
110 000 € Pro 1 196 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-de-Marsan (40) 4 pièces 92 m²
à 99 km de Gradignan
iad France
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Appartement T4 84m²
192 000 € Particulier 2 286 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre-du-Mont (40) 4 pièces 84 m²
à 100 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - HORIZON
425 333 € Pro 4 431 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 96 m²
à 101 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
436 000 € Pro 4 495 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 97 m²
à 101 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - L'Éclat Marin
289 900 € Pro 3 052 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 95 m²
à 101 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Horizon ROYAN
309 899 € Pro 3 443 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 90 m²
à 101 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
529 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 100 m²
à 101 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
464 000 € Pro 4 784 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 97 m²
à 101 km de Gradignan
immoRegion
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Appartement 4 pièces 99 m²
539 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 99 m²
à 101 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 95 m²
309 900 € Pro 3 262 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 95 m²
à 101 km de Gradignan
Orpi
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Appartement 4 pièces 99 m²
539 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 99 m²
à 101 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
429 917 € Pro 4 432 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 97 m²
à 101 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 97 m²
469 000 € Pro 4 835 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 97 m²
à 101 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 101 m²
484 917 € Pro 4 801 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 101 m²
à 101 km de Gradignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 99 m²
494 083 € Pro 4 991 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 99 m²
à 101 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 97 m²
425 333 € Pro 4 385 €/m²
Vente T4 neuf Royan (17) 4 pièces 97 m²
à 101 km de Gradignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 92 m²
325 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 92 m²
à 106 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 88 m²
345 000 € Pro 3 920 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 88 m²
à 106 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
259 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 neuf Castets (40) 4 pièces 81 m²
à 108 km de Gradignan
Properstar
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Appartement T4 de 87m² à CASTETS
249 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente T4 neuf Castets (40) 4 pièces 87 m²
à 108 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
259 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 neuf Castets (40) 4 pièces 81 m²
à 108 km de Gradignan
ParuVendu
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T4 DE 92M3
485 000 € Pro 5 272 €/m²
Vente T4 neuf Calignac (47) 4 pièces 92 m²
à 108 km de Gradignan
ParuVendu
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T4 de 92m2
446 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T4 neuf Calignac (47) 4 pièces 92 m²
à 108 km de Gradignan
ParuVendu
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T4 de 94m2
467 000 € Pro 4 968 €/m²
Vente T4 neuf Calignac (47) 4 pièces 94 m²
à 108 km de Gradignan
ParuVendu
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T4 de 84m2
431 000 € Pro 5 131 €/m²
Vente T4 neuf Calignac (47) 4 pièces 84 m²
à 108 km de Gradignan
ParuVendu
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T4 de 77m2
421 000 € Pro 5 468 €/m²
Vente T4 neuf Calignac (47) 4 pièces 77 m²
à 108 km de Gradignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 146 m²
335 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente T4 neuf Agen (47) 4 pièces 146 m²
à 118 km de Gradignan
iad France
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.