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Tous les T4 neufs à vendre à Gradignan (33)

Appartement 4 pièces 103 m²
439 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T4 neuf Gradignan (33) 4 pièces 103 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
359 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T4 neuf Canéjan (33) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Gradignan
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HARMONIA COMMERCES
188 400 € Pro 5 541 €/m²
Vente T4 neuf Talence (33) 4 pièces 34 m²
à 4 km de Gradignan
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - HARMONIA
316 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente T4 neuf Talence (33) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
550 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T4 neuf Talence (33) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT T4 EN RDC AVEC JARDINS, TERRASSES ET 2 PARKINGS COUVERTS
399 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 neuf Talence (33) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Gradignan
bien'ici
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Duplex 3 pièces 74 m²
280 000 € Pro 3 784 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 74 m²
à 5 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 90 m²
345 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 62 m²
181 000 € Pro 2 919 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 62 m²
à 5 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 87 m²
345 100 € Pro 3 967 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 82 m²
339 100 € Pro 4 135 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 85 m²
350 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
370 000 € Pro 4 353 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
360 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
379 000 € Pro 4 307 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 90 m²
345 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 84 m²
241 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 85 m²
236 000 € Pro 2 776 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
242 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
244 000 € Pro 2 940 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Gradignan
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Appartement - 4 pièces - Boscaïa - Domaine de Geneste
316 800 € Pro 3 817 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
330 900 € Pro 3 987 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
318 900 € Pro 3 842 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins Saint-Yves
302 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente T4 neuf Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
346 900 € Pro 4 180 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LES NAIADES
237 500 € Pro 2 730 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
449 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 5 pièces 100 m²
430 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Gradignan
iad France
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Appartement 5 pièces 100 m²
449 000 € Pro 4 490 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Gradignan
iad France
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Appartement 5 pièces 104 m²
449 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 5 pièces 104 m²
à 5 km de Gradignan
iad France
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Appartement - 4 pièces - SYMBIOCITY
255 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Horizons de PESSAC
345 900 € Pro 4 270 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
434 900 € Pro 4 832 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
419 900 € Pro 4 666 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
424 900 € Pro 4 721 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
429 900 € Pro 4 777 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
362 900 € Pro 4 480 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
345 900 € Pro 4 218 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
361 900 € Pro 4 524 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
358 900 € Pro 4 377 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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PESSAC ALOUETTE - T4 NEUF DEJA LIVRE / TRAM B A PIED / TERRASSE / FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
449 000 € Pro 4 490 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Gradignan
Safti
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PESSAC ALOUETTE - T4 NEUF DEJA LIVRE / TRAM B A PIED / TERRASSE
449 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 104 m²
à 5 km de Gradignan
Safti
Safti
Appartement - 4 pièces - LES JARDINS DE COMPOSTELLE
235 000 € Pro 2 798 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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T4 DUPLEX de 88m2
399 900 € Pro 4 544 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Gradignan
ParuVendu
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T4 DUPLEX de 86m2
415 900 € Pro 4 836 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Gradignan
ParuVendu
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T4 DUPLEX de 91m2
405 900 € Pro 4 460 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Gradignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
358 900 € Pro 4 324 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - ORAÏA
374 500 € Pro 4 406 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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T4 - 108m ²
535 000 € Pro 4 954 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 108 m²
à 5 km de Gradignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 101 m²
449 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 101 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
449 000 € Pro 5 045 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Gradignan
Era
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Appartement 4 pièces 90 m²
449 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Gradignan
LaForêt
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Appartement 4 pièces 100 m²
430 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Gradignan
Luxury Estate
Luxury Estate
449 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 neuf Pessac (33) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - ALLEGRIA
196 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente T4 neuf Léognan (33) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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SÉJOUR 30 M² – BALCON 16 M² – 2 CHAMBRES – PARKING
296 387 € Pro 4 780 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 100 m²
378 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 91 m²
350 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - ETXE TCHIK
265 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 106 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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T4 au dernier étage avec 38 m² d'extérieurs
325 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Gradignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
350 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
398 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 98 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
213 000 € Pro 2 367 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Gradignan
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 80 m²
405 000 € Pro 5 063 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
432 000 € Pro 5 023 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
408 000 € Pro 5 037 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
414 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
337 000 € Pro 3 874 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
350 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
432 000 € Pro 5 023 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
405 000 € Pro 5 063 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
414 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 87 m²
236 585 € Pro 2 719 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le Domaine de Bègles
309 917 € Pro 3 604 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Bègles : 4 pièces, deux parkings
350 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 93m2
389 000 € Pro 4 183 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 93m2
384 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 93m2
387 000 € Pro 4 161 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 72m2
392 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 82m2
279 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 82m2
259 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 82m2
269 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
298 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Signature Mérignac
365 000 € Pro 4 506 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Domaine du Parc Mérignac
355 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
499 000 € Pro 5 544 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
499 000 € Pro 5 484 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 91 m²
à 9 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
414 000 € Pro 5 377 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
395 000 € Pro 4 247 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
419 000 € Pro 5 110 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 93 m²
415 000 € Pro 4 462 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 93 m²
425 000 € Pro 4 570 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
399 000 € Pro 4 866 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 82 m²
409 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 105 m²
460 000 € Pro 4 381 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 105 m²
à 9 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 91 m²
505 000 € Pro 5 549 €/m²
Vente T4 neuf Mérignac (33) 4 pièces 91 m²
à 9 km de Gradignan
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Cadre de vie

Vivre à Gradignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 952 habitants (2023)
Santé 745 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 563 équipements BPE

Santé à Gradignan

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 11 spécialistes, 584 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Gradignan

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Bègles, Pessac.

Sécurité à Gradignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 228 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 191 (7,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 181 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 175 (6,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 115 (8,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Gradignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :114 commerces, 386 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.