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Tous les T4 neufs à vendre à L'Étang-Salé (97)

Appartement 4 pièces 91 m²
424 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente T4 neuf L'Étang-Salé (974) 4 pièces 91 m²
iad France
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L'ETANG SALE - LA REUNION (974)
362 500 € Pro 4 315 €/m²
Vente T4 neuf L'Étang-Salé (974) 4 pièces 84 m²
LeSiteImmo
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T4 NEUF | VUE OCEAN | CENTRE-VILLE
417 360 € Pro 5 090 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 82 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
415 000 € Pro 5 253 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 79 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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T4 Duplex
680 000 € Pro 5 440 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 125 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 124 m²
680 000 € Pro 5 484 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 124 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
415 000 € Pro 5 253 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 79 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
iad France
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Appartement - 4 pièces - Saint-Leu à 4 minutes en voiture de la plage
490 000 € Pro 6 533 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 75 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
465 000 € Pro 5 671 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 82 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
iad France
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Appartement T4 - RESIDENCE LA FIRST SAINT PIERRE TRAVAUX EN COURS
383 801 € Pro 3 726 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 103 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
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Appartement - 4 pièces - Saint-Pierre à moins 10 min à pied du centre-ville
599 000 € Pro 7 987 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 75 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Saint-Pierre à moins 10 min à pied du centre-ville
599 000 € Pro 14 975 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
LeSiteImmo
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Saint-Pierre à moins 10 min à pied du centre-ville
395 000 € Pro 9 875 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
599 000 € Pro 7 987 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 75 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Saint-Pierre à moins 10 min à pied du centre-ville
276 000 € Pro 6 900 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
LeSiteImmo
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T4 - SAINT PIERRE - LA REUNION (974)
520 000 € Pro 4 685 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 111 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
LeSiteImmo
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T4 - LES TROIS BASSINS - LA REUNION (974)
430 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente T4 neuf Les Trois-Bassins (974) 4 pièces 87 m²
à 17 km de L'Étang-Salé
LeSiteImmo
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Appartement T4 - A SAINT PAUL le "HUIT " PRES DU FRONT DE MER livraison SEPTEMBRE 2026
497 500 € Pro 4 738 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 105 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
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Appartement T4 - SAINT PAUL RESIDENCE ELIXENE CENTRE VILLE 2027 2028
595 000 € Pro 3 234 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 184 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
487 500 € Pro 6 500 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 75 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
335 000 € Pro 3 384 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 99 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Magnifique appartement T4 Saint Paul
512 000 € Pro 6 095 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 84 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 59 m²
434 880 € Pro 7 371 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 59 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement T4 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
499 500 € Pro 4 712 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 106 m²
à 26 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
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RARE! T4 état neuf quartier calme, LE PORT
280 900 € Pro 3 229 €/m²
Vente T4 neuf Le Port (974) 4 pièces 87 m²
à 35 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Saint-Denis secteur Bas de Saint-François
295 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 60 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
LeSiteImmo
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Saint-Denis secteur Bas de Saint-François
395 000 € Pro 6 583 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 60 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Saint-Denis vue sur mer à 5 min à pied du centre
738 000 € Pro 9 840 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 75 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
734 335 € Pro 9 791 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 75 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
738 000 € Pro 9 840 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 75 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Appartement T4 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
440 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 120 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 112 m² à vendre à Saint-Denis (97400)
589 000 € Pro 5 259 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 112 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 136 m²
699 000 € Pro 5 140 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 136 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
239 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 80 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
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Appartement T4 - SAINT DENIS REUNION RESIDENCE CALAME 2027
430 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 127 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
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Superbe Appartement T4 neuf Carré d'or St Denis
595 000 € Pro 7 628 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Dernière opportunité ! Appart T4 en Duplex - Résidence de st
560 000 € Pro 4 628 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 121 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement T4 - RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE SAINT DENIS 2027
699 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 149 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 102 m²
549 000 € Pro 5 382 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 102 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
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Appartement T4 - RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE SAINT DENIS 2027
549 000 € Pro 4 774 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 115 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 102 m²
455 000 € Pro 4 461 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 102 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
ParuVendu
À deux pas du Jardin d'État de Saint Denis, plongez dans l'exception avec ce T4!
455 000 € Pro 5 759 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 79 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
239 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 84 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
Orpi
Orpi
Appartement T4 neuf - ascenseur et 2 places de parking - Carré d’Or de Saint-Denis (Réunion)
795 000 € Pro 8 030 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 99 m²
à 39 km de L'Étang-Salé
BIEN IMMO REUNION
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Cadre de vie

Vivre à L'Étang-Salé

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 464 habitants (2023)
Santé 409 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 426 équipements BPE

Santé à L'Étang-Salé

Source assurance maladie :87 médecins généralistes, 280 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à L'Étang-Salé

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 82 (5,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 78 (5,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 72 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 64 (4,4 ‰)
  • Violences sexuelles 49 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à L'Étang-Salé

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :72 commerces, 298 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf L'Étang-Salé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de L'Étang-Salé pour un acheteur ou locataire potentiel ?

L'Étang-Salé est une charmante commune de La Réunion, connue pour son cadre naturel unique, notamment sa plage de sable noir et sa forêt domaniale. Cette ville offre un cadre de vie paisible avec une atmosphère détendue, tout en étant suffisamment proche des grands axes pour un accès facile aux autres parties de l'île. L'Étang-Salé attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Son climat agréable et ses paysages variés en font un endroit prisé pour les amoureux de la nature et les familles cherchant à s'installer dans un environnement serein.

Quel est l'état du marché immobilier à L'Étang-Salé ?

Le marché immobilier à L'Étang-Salé est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements proches de la mer. Les biens immobiliers varient des maisons créoles traditionnelles aux habitations plus modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes de l'île, bien que la proximité de la plage et des zones naturelles puisse influencer les tarifs. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, avec un intérêt particulier pour les biens offrant de beaux espaces extérieurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à L'Étang-Salé ?

L'Étang-Salé dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles maternelles et primaires, des commerces de proximité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. Le centre de santé local et les pharmacies assurent un accès aux soins de base. Les résidents peuvent également profiter de nombreux restaurants et cafés, notamment dans les zones touristiques proches de la plage.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à L'Étang-Salé ?

L'Étang-Salé est composée de différents quartiers, chacun offrant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les zones résidentielles comme L'Étang-Salé-les-Bains sont prisées pour leur tranquillité et leur accès rapide à la plage. Les quartiers en périphérie offrent souvent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles. En choisissant L'Étang-Salé, vous pouvez bénéficier d'un bon compromis entre vie rurale et accès aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.