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112 T4 neufs à vendre à Marseille 1er Arrondissement Page 2

Appartement 4 pièces 80 m²
395 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
465 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 112 m²
765 000 € Pro 6 830 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 112 m²
SeLoger
SeLoger
4 Pièces neuf - terrasse + 2 parkings
373 600 € Pro 4 344 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 86 m²
leboncoin
leboncoin
MAGNIFIQUE T4 MARSEILLE 9ÈME TERRASSE 42 M2
362 500 € Pro 4 215 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 86 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 4 pièces - Parc des Arts
373 600 € Pro 4 501 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 83 m²
leboncoin
leboncoin
SUPERBE 4 PIÈCES de 85m² + TERRASSE de 61 m2 !!!
605 000 € Pro 7 118 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 85 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 106 m²
521 500 € Pro 4 920 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 106 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 86 m²
413 000 € Pro 4 802 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 86 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
413 000 € Pro 4 747 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 87 m²
Orpi
Orpi

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Appartement T4 de 87m² à Marseille 9e
425 000 € Pro 4 885 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
ParuVendu
Cabot/Redon - Magnifique type 4 avec belle terrasse de 20 mètres carrés, environnement verdoyant
435 000 € Pro 5 305 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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IMMENSE T4 OPTIMISE DANS UNE RESIDENCE INTIMISTE DU 16E
389 000 € Pro
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 83 m²
244 000 € Pro 2 940 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 83 m²
leboncoin
leboncoin
IDEAL FAMILLE GRAND T4 DANS RESIDENCE INTIMISTE EN FACE DU TRAM
321 200 € Pro
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 81 m²
400 200 € Pro 4 941 €/m²
Vente T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 81 m²
Orpi
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Marseille 1er Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille est situé en plein cœur de la ville, englobant des quartiers emblématiques comme Belsunce et Noailles. Il est connu pour son atmosphère dynamique et cosmopolite, avec une forte présence culturelle et historique. L'arrondissement est marqué par son architecture variée, allant des immeubles haussmanniens aux constructions plus modernes. La vie y est animée grâce à ses nombreux cafés, restaurants et marchés, en faisant un lieu de vie prisé pour ceux qui recherchent un environnement urbain vibrant et diversifié.

Comment se porte le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille est diversifié, offrant un éventail de biens allant des appartements anciens avec cachet aux résidences modernes. Les prix y sont relativement abordables comparés à d'autres zones centrales de grandes villes françaises, ce qui attire une population variée, incluant des jeunes professionnels, des étudiants et des familles. La demande locative y est forte, notamment en raison de la proximité des universités et des services. Ce dynamisme en fait un secteur intéressant pour les investisseurs cherchant à réaliser un bon rendement locatif.

Quels sont les avantages de vivre dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 1er arrondissement de Marseille présente de nombreux avantages, surtout pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Sa position centrale permet un accès facile à tous les quartiers de Marseille, ce qui est idéal pour ceux qui travaillent dans différents secteurs de la ville. L'ambiance y est particulièrement vivante et offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. Le riche patrimoine historique et culturel, allié à une diversité culinaire et commerciale, rend cet arrondissement particulièrement attractif pour les jeunes actifs, les étudiants et les familles à la recherche d'une expérience de vie urbaine complète.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille offre une gamme complète de services et commodités. Côté transports, il est très bien desservi avec plusieurs lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans la ville. Les commerces de proximité sont nombreux, allant des petits commerces indépendants aux grandes enseignes. Pour les familles, l'arrondissement dispose d'écoles, de collèges et de lycées. On y trouve également des infrastructures de santé, des espaces de loisirs comme la Canebière et le Vieux-Port, ainsi que des institutions culturelles telles que la Bibliothèque de l'Alcazar.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.